I hjärtat av den toskanska landsbygden ligger denna exklusiva gård som omfattar 23 hektar mark och erbjuder en perfekt kombination av tradition och modern komfort. Till egendomen hör ett charmigt lanthus från 1800-talet, två eleganta stenannex och en stor ekonomibyggnad. Beläget i den lugna kommunen Foiano della Chiana, är det inom bekvämt räckhåll från de viktigaste historiska toskanska städerna, vilket gör det till en idealisk tillflyktsort i en av Italiens mest förtrollande regioner.

Huvudbyggnaden, som är ca 350 kvm stor, är i två plan. På bottenvåningen finns en fristående lägenhet, perfekt för att ta emot gäster eller som semesterbostad, med ett vardagsrum med pentry, sovrum med dubbelsäng och badrum. På den återstående delen av bottenvåningen finns ett stort vardagsrum med kök, tvättstuga och teknikrum. På övervåningen finns herrgården, som kännetecknas av ett stort vardagsrum med tidstypisk öppen spis, ett kök med matplats, tre sovrum och två badrum. Restaureringen, som utfördes med högkvalitativa material, har bibehållit den rustika skönheten i den toskanska traditionen, med synliga träbjälkar, terrakottagolv och originaldetaljer från 1800-talet, vilket skapar en atmosfär av värme och förfining.

De två uthusen, som också är byggda av sten, erbjuder separata bostadsutrymmen: det första innehåller ett vardagsrum med kök, sovrum och badrum, medan det andra, på två nivåer, rymmer två lägenheter. De senare, på totalt ca 115 kvm, har vardagsrum, kök, sovrum och badrum och är idealiska för vänner, familj eller gäster.

Bondgården omges av en 4.500 kvm stor och välskött trädgård och har en 11,5 x 5,5 m stor pool, perfekt för att njuta av lugnet i det toskanska backlandskapet. Poolen är inramad av pergolor och möblerade utomhusutrymmen, perfekt för uteserveringar och avkopplande stunder. Den 23 hektar stora marken omfattar olivlundar med ca 150 träd, åkermark och ett litet skogsområde, vilket ger möjlighet att producera extra jungfruolivolja av hög kvalitet eller odla andra jordbrukssorter. Fastigheten har också ett stort jordbruksannex på cirka 280 kvm, som används som förråd, perfekt för aktiviteter relaterade till jordbruk eller som förvaringsutrymme.

Villan har alla moderna verktyg, inklusive ett 12,5 kW solcellssystem med lagringssystem, solpaneler för varmvattenproduktion och LPG- och biomassavärmesystem, vilket garanterar hög energieffektivitet. Fastigheten drar också nytta av två artesiska brunnar och anslutning till den offentliga akvedukten. Tack vare sitt strategiska läge nära de historiska centrumen i Arezzo, Cortona, Montepulciano och Siena är villan dessutom idealisk både för en privatbostad och för ett lyxigt boende eller agriturismföretag.

Denna villa ligger i kommunen Foiano della Chiana, i provinsen Arezzo, i ett lugnt men väl anslutet område som gör det enkelt att komma till de viktigaste toskanska städerna. Dess privilegierade läge mitt bland de böljande kullarna erbjuder ett landskap av sällsynt skönhet, medan dess närhet till viktiga platser som Arezzo, Cortona, Montepulciano och Siena gör det till ett perfekt val för dem som vill bo i ett autentiskt sammanhang, rikt på historia och kultur.

Foiano della Chiana är en charmig toskansk by i provinsen Arezzo, känd för sitt rika konstnärliga och arkitektoniska arv. Staden är omgiven av böljande kullar och odlad landsbygd och har etruskiskt ursprung och ett välbevarat historiskt centrum med renässanskyrkor, eleganta palazzi och livliga kulturella traditioner. Foiano är känt för att vara värd för en av Italiens äldsta karnevaler och kombinerar äkthet, livlighet och ett strategiskt läge för att utforska Toscanas stora konststäder.

Cortona: 3,4 km
Foiano Della Chiana: 3,4 km
Järnvägsstation: 5,6 km
Lucignano: 5 km
Motorväg: 13 km
Arezzo: 33 km
Florens: 99 km