I hjertet af det toscanske landskab ligger denne eksklusive gård på 23 hektar jord, som tilbyder en perfekt kombination af tradition og moderne komfort. Ejendommen omfatter et charmerende bondehus fra det 19. århundrede, to elegante annekser i sten og et stort udhus. Den ligger i den rolige kommune Foiano della Chiana og er inden for rækkevidde af de vigtigste historiske toscanske byer, hvilket gør den til et ideelt tilflugtssted i en af Italiens mest fortryllende regioner.

Hovedhuset, som er på ca. 350 kvadratmeter, er i to etager. I stueetagen er der en selvstændig lejlighed, perfekt til at modtage gæster eller som feriebolig, med en stue med tekøkken, soveværelse med dobbeltseng og badeværelse. I den resterende del af stueetagen er der en stor stue med køkken, vaskerum og teknikrum. På øverste etage ligger herregården, som er kendetegnet ved en stor stue med tidstypisk pejs, et spisekøkken, tre soveværelser og to badeværelser. Restaureringen, der er udført med materialer af høj kvalitet, har bevaret den rustikke skønhed i den toscanske tradition med synlige træbjælker, terrakottagulve og originale detaljer fra det 19. århundrede, hvilket skaber en atmosfære af varme og raffinement.

De to udhuse, som også er lavet af sten, tilbyder separate opholdsrum: det første indeholder en stue med køkken, soveværelse og badeværelse, mens det andet, som er i to niveauer, huser to lejligheder. Sidstnævnte er i alt ca. 115 kvadratmeter og har stue, køkken, soveværelser og badeværelse, ideelt til venner, familie eller gæster.

Bondegården er omgivet af 4.500 kvadratmeter velplejet have og har en 11,5 x 5,5 m stor swimmingpool, som er perfekt til at nyde roen i det toscanske bakkelandskab. Poolen er indrammet af pergolaer og møblerede udendørsarealer, der er ideelle til udendørs spisning og afslappende stunder. Den 23 hektar store grund omfatter olivenlunde med ca. 150 træer, agerjord og et lille skovområde, som giver mulighed for at producere ekstra jomfruolivenolie af høj kvalitet eller dyrke andre landbrugsvarianter. Ejendommen har også et stort landbrugsanneks på ca. 280 kvm, der bruges som lagerområde, perfekt til aktiviteter relateret til landbrug eller som lagerplads.

Villaen har alle moderne faciliteter, herunder et 12,5 kW solcelleanlæg med lagringssystem, solpaneler til varmtvandsproduktion og LPG- og biomassevarmesystemer, der sikrer høj energieffektivitet. Ejendommen nyder også godt af to artesiske brønde og forbindelse til den offentlige akvædukt. Takket være sin strategiske beliggenhed tæt på de historiske centre i Arezzo, Cortona, Montepulciano og Siena er villaen desuden ideel både som privatbolig og til luksusindkvartering eller agriturisme.

Denne villa ligger i Foiano della Chiana kommune i Arezzo-provinsen i et roligt, men godt forbundet område, der giver nem adgang til de vigtigste toscanske byer. Den privilegerede beliggenhed midt i de bølgende bakker giver et landskab af sjælden skønhed, mens nærheden til vigtige steder som Arezzo, Cortona, Montepulciano og Siena gør det til et perfekt valg for dem, der ønsker at bo i en autentisk kontekst, rig på historie og kultur.

Foiano della Chiana er en charmerende toscansk landsby i Arezzo-provinsen, der er kendt for sin rige kunstneriske og arkitektoniske arv. Byen er omgivet af bølgende bakker og dyrket landskab og kan prale af sin etruskiske oprindelse og et velbevaret historisk centrum med renæssancekirker, elegante palazzi og livlige kulturelle traditioner. Foiano er berømt for at være vært for et af Italiens ældste karnevaler og kombinerer autenticitet, beboelighed og en strategisk beliggenhed for at udforske Toscanas store kunstbyer.

Cortona: 3,4 km
Foiano Della Chiana: 3,4 km
Jernbanestation: 5,6 km
Lucignano: 5 km
Motorvej: 13 km
Arezzo: 33 km
Firenze: 99 km