Эта эксклюзивная ферма, расположенная в самом сердце тосканской сельской местности, занимает 23 гектара земли и предлагает идеальное сочетание традиций и современного комфорта. В состав поместья входят очаровательный фермерский дом XIX века, две элегантные каменные пристройки и большой хозяйственный флигель. Расположенная в тихой коммуне Фояно-делла-Кьяна, она находится в непосредственной близости от основных исторических городов Тосканы, что делает ее идеальным местом для отдыха в одном из самых очаровательных регионов Италии.

Главный дом площадью около 350 квадратных метров состоит из двух уровней. На первом этаже находится отдельная квартира, идеально подходящая для приема гостей или в качестве дома для отдыха, с гостиной с кухней, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой. На остальной части первого этажа находится большая гостиная с кухней, прачечная и техническое помещение. На верхнем этаже находится усадебный дом с большой гостиной со старинным камином, кухней, тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Реставрация, проведенная с использованием высококачественных материалов, сохранила деревенскую красоту тосканской традиции, с открытыми деревянными балками, терракотовыми полами и оригинальными деталями 19 века, создавая атмосферу тепла и изысканности.

Две пристройки, также выполненные из камня, предлагают отдельные жилые помещения: первая включает в себя гостиную с кухней, спальню и ванную комнату, а во второй, расположенной на двух уровнях, находятся две квартиры. В последних, общей площадью около 115 квадратных метров, есть гостиная, кухня, спальни и ванная комната, что идеально подходит для размещения друзей, семьи или гостей.

Окруженный ухоженным садом площадью 4 500 кв. м, фермерский дом дополнен бассейном 11,5 x 5,5 м, идеальным для наслаждения спокойствием пейзажа тосканских холмов. Бассейн обрамлен беседками и меблированными открытыми площадками, идеально подходящими для обедов на свежем воздухе и отдыха. На участке площадью 23 гектара расположены оливковые рощи, насчитывающие около 150 деревьев, пахотные земли и небольшой лесной массив, где можно производить качественное оливковое масло экстра-класса или выращивать другие сельскохозяйственные культуры. На участке также имеется большая сельскохозяйственная пристройка площадью около 280 кв. м, используемая в качестве складского помещения, идеально подходящего для сельскохозяйственной деятельности или для хранения.

Вилла оснащена всеми современными коммуникациями, включая фотоэлектрическую систему мощностью 12,5 кВт с системой хранения, солнечные батареи для производства горячей воды, а также системы отопления на сжиженном газе и биомассе, обеспечивающие высокую энергоэффективность. На участке имеются две артезианские скважины и подключение к общественному акведуку. Кроме того, благодаря своему стратегическому расположению недалеко от исторических центров Ареццо, Кортоны, Монтепульчано и Сиены, вилла идеально подходит как для частной резиденции, так и для роскошного жилья или агротуризма.

Эта вилла расположена в коммуне Фояно-делла-Кьяна, в провинции Ареццо, в тихом, но хорошо связанном районе, откуда легко добраться до основных тосканских городов. Ее привилегированное положение среди холмов предлагает пейзажи редкой красоты, а близость к таким важным местам, как Ареццо, Кортона, Монтепульчано и Сиена, делает ее идеальным выбором для тех, кто хочет жить в аутентичном контексте, богатом историей и культурой.

Фояно-делла-Кьяна - очаровательная тосканская деревушка в провинции Ареццо, известная своим богатым художественным и архитектурным наследием. Окруженный холмами и возделанной сельской местностью, город может похвастаться этрусскими корнями и хорошо сохранившимся историческим центром с церквями эпохи Возрождения, элегантными палаццо и живыми культурными традициями. Известный тем, что здесь проводится один из старейших карнавалов Италии, Фойано сочетает в себе аутентичность, благоустроенность и стратегическое расположение для знакомства с основными городами искусств Тосканы.

Кортона: 3,4 км
Фойано делла Кьяна: 3.4 км
Железнодорожная станция: 5,6 км
Лучиньяно: 5 км
Шоссе: 13 км
Ареццо: 33 км
Флоренция: 99 км