W samym sercu toskańskiej wsi, to ekskluzywne gospodarstwo obejmuje 23 hektary ziemi, oferując idealne połączenie tradycji i nowoczesnego komfortu. Nieruchomość obejmuje uroczy XIX-wieczny dom wiejski, dwa eleganckie kamienne aneksy i duży budynek gospodarczy. Położony w spokojnej gminie Foiano della Chiana, znajduje się w niewielkiej odległości od głównych zabytkowych toskańskich miast, co czyni go idealnym miejscem na wypoczynek w jednym z najbardziej urokliwych regionów Włoch.

Główny dom o powierzchni około 350 metrów kwadratowych jest dwupoziomowy. Na parterze znajduje się niezależne mieszkanie, idealne do przyjmowania gości lub jako dom wakacyjny, z salonem z aneksem kuchennym, dwuosobową sypialnią i łazienką. Na pozostałej części parteru znajduje się duży salon z kuchnią, pralnią i pomieszczeniem technicznym. Na piętrze znajduje się dworek, charakteryzujący się dużym salonem z zabytkowym kominkiem, kuchnią z jadalnią, trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Renowacja, przeprowadzona przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zachowała rustykalne piękno toskańskiej tradycji, z odsłoniętymi drewnianymi belkami, podłogami z terakoty i oryginalnymi XIX-wiecznymi detalami, tworząc atmosferę ciepła i wyrafinowania.

Dwa budynki gospodarcze, również wykonane z kamienia, oferują oddzielne przestrzenie mieszkalne: pierwszy obejmuje salon z kuchnią, sypialnię i łazienkę, podczas gdy drugi, na dwóch poziomach, mieści dwa mieszkania. Te ostatnie, o łącznej powierzchni około 115 metrów kwadratowych, mają salon, kuchnię, sypialnie i łazienkę, idealne do zakwaterowania przyjaciół, rodziny lub gości.

Otoczony przez 4 500 metrów kwadratowych zadbanego ogrodu, dom wiejski jest wzbogacony o basen o wymiarach 11,5 x 5,5 m, idealny do cieszenia się spokojem toskańskiego krajobrazu wzgórz. Basen otoczony jest pergolami i umeblowanymi przestrzeniami zewnętrznymi, idealnymi do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i relaksu. Teren o powierzchni 23 hektarów obejmuje gaje oliwne z około 150 drzewami, grunty orne i niewielki obszar zalesiony, oferujący możliwość produkcji wysokiej jakości oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia lub uprawy innych odmian rolniczych. Nieruchomość posiada również duży budynek gospodarczy o powierzchni około 280 metrów kwadratowych, wykorzystywany jako magazyn, idealny do działalności związanej z rolnictwem lub jako przestrzeń magazynowa.

Willa posiada wszystkie nowoczesne media, w tym system fotowoltaiczny o mocy 12,5 kW z systemem magazynowania, panele słoneczne do produkcji ciepłej wody oraz systemy ogrzewania LPG i biomasą, zapewniające wysoką efektywność energetyczną. Nieruchomość korzysta również z dwóch studni artezyjskich i połączenia z publicznym akweduktem. Ponadto, dzięki strategicznej lokalizacji w pobliżu historycznych centrów Arezzo, Cortony, Montepulciano i Sieny, willa jest idealna zarówno na prywatną rezydencję, jak i na luksusowe zakwaterowanie lub agroturystykę.

Położona w gminie Foiano della Chiana, w prowincji Arezzo, ta willa znajduje się w cichej, ale dobrze skomunikowanej okolicy, która umożliwia łatwy dostęp do głównych toskańskich miast. Jej uprzywilejowana pozycja pośród falistych wzgórz oferuje scenerię o rzadkiej urodzie, a bliskość ważnych miejsc, takich jak Arezzo, Cortona, Montepulciano i Siena, czyni ją idealnym wyborem dla tych, którzy chcą żyć w autentycznym kontekście, bogatym w historię i kulturę.

Foiano della Chiana to urocza toskańska wioska w prowincji Arezzo, znana z bogatego dziedzictwa artystycznego i architektonicznego. Otoczone falistymi wzgórzami i uprawnymi terenami wiejskimi, miasto szczyci się etruskimi korzeniami i dobrze zachowanym historycznym centrum z renesansowymi kościołami, eleganckimi palazzi i żywymi tradycjami kulturalnymi. Słynne z organizacji jednego z najstarszych włoskich karnawałów, Foiano łączy w sobie autentyczność, łatwość życia i strategiczną lokalizację do zwiedzania głównych miast sztuki Toskanii.

Cortona: 3,4 km
Foiano Della Chiana: 3,4 km
Stacja kolejowa: 5,6 km
Lucignano: 5 km
Autostrada: 13 km
Arezzo: 33 km
Florencja: 99 km