A environ un kilomètre de la mer, entourée de verdure mais dans une zone calme et non isolée, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle de grandes dimensions, en parfait état d'entretien, avec des espaces intérieurs et extérieurs soignés dans les moindres détails. La propriété est répartie sur trois niveaux pour un total d'environ 580 m2. Au rez-de-chaussée, la surface d'environ 200 m2 peut facilement être divisée en deux appartements de deux pièces avec entrées indépendantes.

Au premier étage se trouve l'appartement principal, d'une superficie d'environ 140 mètres carrés, composé d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une terrasse avec vue sur la mer et d'une véranda habitable avec cuisine d'été. Au sous-sol, d'une superficie d'environ 180 mètres carrés, se trouve un grand garage avec accès à l'allée, pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et des motos, ainsi que des débarras, des caves, une salle de bains et des locaux techniques. Les espaces extérieurs représentent une véritable valeur ajoutée : la villa est entourée d'un parc privé d'environ 2 000 mètres carrés, enrichi d'espaces thématiques tels qu'un jardin zen, une palmeraie, des bonsaïs, des plantes aromatiques et de la pelouse. On y trouve également des fontaines en fonctionnement, un étang convertible en piscine biologique, un espace barbecue, une cabane à outils, un verger/verger en contrebas d'environ 150 mètres carrés avec une citerne de 10 000 litres pour l'irrigation automatisée. L'éclairage extérieur à LED et la clôture complète garantissent le confort et la sécurité même dans les espaces verts.

D'un point de vue technique, la propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 10 kW, de climatiseurs avec onduleurs, d'un chauffage combiné (pompes à chaleur, chaudière GPL et poêle à pellets), d'un système central d'adoucissement de l'eau, de fenêtres à rupture de pont thermique avec double vitrage, d'une isolation thermo-acoustique, ainsi que d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme anti-intrusion, d'un vidéophone et d'une connexion à Internet. Il est également possible d'obtenir un grenier d'environ 60 mètres carrés. Tous les systèmes sont certifiés et conformes à la réglementation en vigueur, avec des plans cadastraux mis à jour jusqu'en 2024.

Une partie de la propriété a récemment été transformée en revenu.

La villa est donc idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances prestigieuse, parfaite pour ceux qui souhaitent combiner l'intimité, la nature, le confort moderne et la commodité de la mer à quelques minutes seulement.
L'emplacement est stratégique : l'aéroport de Gênes se trouve à environ une heure de route et le port permet d'embarquer pour la Sicile et la Sardaigne. Monte Carlo est à une heure et demie, tandis que le port de Savone est accessible en 40 minutes pour l'embarquement sur la Costa Crociera, à Vado Ligure l'embarquement pour la Corse est à 30 minutes, et l'aéroport de Villanova di Albenga pour les vols à bas prix est à 14 km.

Ceriale est une localité réputée de la Riviera Ligure di Ponente, connue pour son climat doux tout au long de l'année, ses grandes plages de sable et son centre historique pittoresque surplombant la mer. Les attractions comprennent la jetée piétonne, le musée paléontologique et le parc aquatique Le Caravelle, idéal pour le divertissement des enfants. La ville offre de nombreux services et restaurants, ainsi que des liaisons faciles avec les principales villes de la côte ligure. À quelques kilomètres de là se trouve Albenga, avec son charmant centre médiéval parfaitement conservé, riche en tours, en ruelles et en vestiges historiques.