La villa è immersa in un parco privato di 6.000 mq, completamente recintato, che assicura totale privacy e sicurezza. L’ingresso alla proprietà è garantito da un cancello elettronico automatico esclusivo, che conduce a un ampio parcheggio privato. Il terreno, ben curato, è suddiviso in diverse aree, tra cui un incantevole giardino adornato da ulivi secolari e una zona con irrigazione autonoma. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un’area piscina di 100 mq, che include una zona solarium e un’area giochi per bambini, creando un ambiente ideale per il relax e il divertimento all’aperto.
L’abitazione si sviluppa su 230 mq di superficie coperta al piano terra, con ampie vetrate che permettono una luminosità naturale eccezionale in ogni ambiente. Questa soluzione è un'opportunità unica per chi cerca una casa elegante con un parco privato, piscina, comfort moderni, sicurezza e una vista spettacolare.

Situata in una posizione privilegiata sulla sommità della collina di Montelabbate, la villa offre una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica. L’immobile si trova in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata e illuminata, che ne garantisce l'accessibilità comoda e sicura.
Questa soluzione è la scelta ideale per famiglie numerose, in quanto dispone di una dependance indipendente, perfetta per genitori e figli o come spazio per ospiti. Inoltre, la proprietà si presta ad essere un ottimo investimento turistico, con la possibilità di utilizzare la dependance come alloggio per il personale di servizio. Un’occasione imperdibile per chi cerca un angolo esclusivo di tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Fastigheten är också perfekt lämpad som huvudbostad tack vare närvaron av utmärkta faciliteter. Området är i själva verket väl anslutet med skolbusstjänsten, och villan är lättillgänglig från de olika leveransservice som erbjuds av restauranger, pizzerior och klubbar i området.

Teknik och komfort:
Larmsystem med sensorer på fönster och interiörer, videoövervakning av området, tillgängligt via smartphone och Wi-Fi.
Vattensystemet, med direktanslutning till det kommunala nätet, garanterar en konstant vattenförsörjning under hela året. Dessutom finns det två brunnar för bevattning, tillsammans med en vattenreserv på 10 000 liter, vilket representerar en miljömässigt hållbar egenskap hos fastigheten.
Möjlighet till utbyggnad med Piano Casa, aldrig använt, för ytterligare bostadsyta.

Tjänster i närheten:
Inom 4 km: snabbköp, första hjälpen-station, klädbutiker, optiker, guldsmeder, bank, pizzerior, barer och restauranger.
Entro 15 km: città di Pesaro, mare, ospedale, teatro, stazione ferroviaria, supermercati, bar e altri negozi.

Avstånd:
15 km från Pesaro
18 km från Cattolica
20 km från Riccione
25 km från Rimini (flygplats)
30 km från San Marino