La villa è immersa in un parco privato di 6.000 mq, completamente recintato, che assicura totale privacy e sicurezza. L’ingresso alla proprietà è garantito da un cancello elettronico automatico esclusivo, che conduce a un ampio parcheggio privato. Il terreno, ben curato, è suddiviso in diverse aree, tra cui un incantevole giardino adornato da ulivi secolari e una zona con irrigazione autonoma. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un’area piscina di 100 mq, che include una zona solarium e un’area giochi per bambini, creando un ambiente ideale per il relax e il divertimento all’aperto.
L’abitazione si sviluppa su 230 mq di superficie coperta al piano terra, con ampie vetrate che permettono una luminosità naturale eccezionale in ogni ambiente. Questa soluzione è un'opportunità unica per chi cerca una casa elegante con un parco privato, piscina, comfort moderni, sicurezza e una vista spettacolare.

Situata in una posizione privilegiata sulla sommità della collina di Montelabbate, la villa offre una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica. L’immobile si trova in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata e illuminata, che ne garantisce l'accessibilità comoda e sicura.
Questa soluzione è la scelta ideale per famiglie numerose, in quanto dispone di una dependance indipendente, perfetta per genitori e figli o come spazio per ospiti. Inoltre, la proprietà si presta ad essere un ottimo investimento turistico, con la possibilità di utilizzare la dependance come alloggio per il personale di servizio. Un’occasione imperdibile per chi cerca un angolo esclusivo di tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Eiendommen egner seg også perfekt som hovedbolig, takket være tilstedeværelsen av utmerkede fasiliteter. Området har gode forbindelser med skolebuss, og villaen er lett tilgjengelig fra de ulike leveringstjenestene som tilbys av restauranter, pizzeriaer og klubber i området.

Teknologi og komfort:
Alarmsystem med sensorer på vinduer og innvendig, videoovervåking av området, tilgjengelig via smarttelefon og Wi-Fi.
Vannsystemet, som er direkte koblet til det kommunale vannledningsnettet, garanterer en konstant vannforsyning gjennom hele året. I tillegg finnes det to brønner for vanning og en vannreserve på 10 000 liter, noe som er et miljømessig bærekraftig trekk ved eiendommen.
Mulighet for utvidelse med Piano Casa, aldri brukt, for ekstra boareal.

Tjenester i nærheten:
Innenfor 4 km: supermarked, førstehjelpsstasjon, klesbutikker, optikere, gullsmeder, bank, pizzeriaer, barer og restauranter.
Entro 15 km: città di Pesaro, mare, ospedale, teatro, stazione ferroviaria, supermercati, bar e altri negozi.

Avstander:
15 km fra Pesaro
18 km fra Cattolica
20 km fra Riccione
25 km fra Rimini (flyplass)
30 km fra San Marino