La villa è immersa in un parco privato di 6.000 mq, completamente recintato, che assicura totale privacy e sicurezza. L’ingresso alla proprietà è garantito da un cancello elettronico automatico esclusivo, che conduce a un ampio parcheggio privato. Il terreno, ben curato, è suddiviso in diverse aree, tra cui un incantevole giardino adornato da ulivi secolari e una zona con irrigazione autonoma. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un’area piscina di 100 mq, che include una zona solarium e un’area giochi per bambini, creando un ambiente ideale per il relax e il divertimento all’aperto.
L’abitazione si sviluppa su 230 mq di superficie coperta al piano terra, con ampie vetrate che permettono una luminosità naturale eccezionale in ogni ambiente. Questa soluzione è un'opportunità unica per chi cerca una casa elegante con un parco privato, piscina, comfort moderni, sicurezza e una vista spettacolare.

Situata in una posizione privilegiata sulla sommità della collina di Montelabbate, la villa offre una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica. L’immobile si trova in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata e illuminata, che ne garantisce l'accessibilità comoda e sicura.
Questa soluzione è la scelta ideale per famiglie numerose, in quanto dispone di una dependance indipendente, perfetta per genitori e figli o come spazio per ospiti. Inoltre, la proprietà si presta ad essere un ottimo investimento turistico, con la possibilità di utilizzare la dependance come alloggio per il personale di servizio. Un’occasione imperdibile per chi cerca un angolo esclusivo di tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Kiinteistö soveltuu erinomaisesti myös pääasialliseksi asuinpaikaksi, koska siellä on erinomaiset tilat. Alueelle on itse asiassa hyvät yhteydet koulubussilla, ja huvilalle pääsee helposti alueen ravintoloiden, pizzerioiden ja klubien tarjoamista erilaisista toimituspalveluista.

Teknologia ja mukavuus:
Hälytysjärjestelmä, jossa on anturit ikkunoissa ja sisätiloissa, ympärysmittainen videovalvonta, johon pääsee käsiksi älypuhelimella ja Wi-Fi-yhteydellä.
Vesijohtoverkko, joka on suoraan yhteydessä kunnalliseen verkostoon, takaa jatkuvan vedensaannin ympäri vuoden. Lisäksi on kaksi kaivoa kastelua varten sekä 10 000 litran vesivarasto, joka on kiinteistön ekologisesti kestävä ominaisuus.
Mahdollisuus laajennus Piano Casa, koskaan käytetty, lisää asuintilaa.

Lähistöllä olevat palvelut:
4 km:n säteellä: supermarket, ensiapuasema, vaatekauppoja, optikot, koruliikkeet, pankki, pizzerioita, baareja ja ravintoloita.
Entro 15 km: città di Pesaro, mare, ospedale, teatro, stazione ferroviaria, supermercati, bar e altri negozi.

Etäisyydet:
15 km Pesarosta
18 km Cattolicasta
20 km Riccionesta
25 km Riministä (lentoasema)
30 km San Marinosta