Pośród zielonych i malowniczych toskańskich wzgórz, w połowie drogi między etruską wioską Palaia i średniowiecznym miastem San Gimignano, oferujemy na sprzedaż tę elegancką wiejską rezydencję starannie odrestaurowaną w 2013 roku przy użyciu najwyższej jakości materiałów i wykończeń.

Krótki odcinek nieutwardzonej drogi prowadzi nas do nieruchomości; wspaniałe panoramiczne położenie z widokiem na wzgórza i wspaniałą ekspozycję południowo-zachodnią z zachodem słońca, który oświetla główną fasadę i taras o powierzchni prawie 90 metrów kwadratowych z basenem.

BUDYNEK GŁÓWNY ma powierzchnię około 350 metrów kwadratowych, znajduje się na dwóch poziomach i ma kilka wejść; wewnętrznie składa się z:
- Na parterze znajdują się trzy duże i jasne pomieszczenia mieszkalne charakteryzujące się dużymi łukowymi otworami, w których znajduje się duża, w pełni wyposażona kuchnia, łazienka i pralnia.
- Na piętrze znajdują się cztery dwuosobowe sypialnie z czterema łazienkami, a na wieżyczce znajduje się uroczy i przytulny pokój na poddaszu.

FIENILE, odnowiony zgodnie z tymi samymi standardami jakości, ma powierzchnię około 150 metrów kwadratowych i cieszy się dyskretną prywatnością z częścią dzienną na parterze z widokiem na ogród w zarezerwowanej pozycji w stosunku do głównej willi; wewnątrz składa się z salonu, kuchni i łazienki, z częścią sypialną na piętrze charakteryzującą się dwiema sypialniami i dwiema łazienkami.

Bijącym sercem nieruchomości, wokół którego toczy się “życie” tej uroczej rezydencji, jest wspaniały taras o powierzchni około 90 metrów kwadratowych.

Okoliczne grunty o powierzchni około 8 hektarów to częściowo łąki, grunty orne i lasy.

Nieruchomość jest w całości objęta Wi-Fi, jest w klasie energetycznej “A”, różne pokoje są klimatyzowane ciepło / zimno, izolacja termiczna, izolowany i izolowany dach, termiczne podwójne szyby, system soli basenowej jest od 2022 roku, jest też elektryczna brama i wideodomofon, system alarmowy z kamerami.
Wodociąg miejski i gaz LPG do kuchni.
W ogrodzie znajduje się praktyczny grill do grillowania na świeżym powietrzu oraz piec do pizzy.

Palaia to toskańska wioska pochodzenia etruskiego, która jest punktem wyjścia dla malowniczych wycieczek o wielkiej urodzie, takich jak droga przez wioski. Palaia to także obszar zbiorów białych trufli. To nie przypadek, że niedawno utworzono tu pierwszy we Włoszech Park Rzeki Trufli.

ODLEGŁOŚCI:
Od morza: 32 km
Lotnisko: 42 km
San Gimignano: 35 km
Florencja: 42 km