Inmitten der grünen und malerischen Hügel der Toskana, auf halbem Weg zwischen dem etruskischen Dorf Palaia und der mittelalterlichen Stadt San Gimignano, bieten wir diesen eleganten Landsitz zum Verkauf an, der 2013 unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Oberflächen sorgfältig restauriert wurde.

Ein kurzes Stück unbefestigte Straße führt uns zum Anwesen; eine herrliche Panoramalage mit Blick auf die Hügel und eine wunderbare Süd/West-Ausrichtung mit einem Sonnenuntergang, der die Hauptfassade und eine Terrasse von fast 90 Quadratmetern mit einem Swimmingpool beleuchtet.

Das HAUPTGESCHÄFTSGEBÄUDE hat eine Fläche von ca. 350 Quadratmetern, ist zweistöckig und hat mehrere Eingänge; im Inneren besteht es aus:
- Im Erdgeschoss befinden sich drei große und helle Wohnbereiche, die durch große Bogenöffnungen gekennzeichnet sind, und eine große, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche
- Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelschlafzimmer mit vier Badezimmern, und im Dachgeschoss befindet sich ein reizvolles und gemütliches Dachzimmer.

Das FIENILE, das nach den gleichen Qualitätsstandards renoviert wurde, hat eine Fläche von ca. 150 Quadratmetern und genießt eine diskrete Privatsphäre mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss mit Blick auf einen Garten in einer zurückhaltenden Position in Bezug auf die Hauptvilla; im Inneren besteht es aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad, während der Schlafbereich im Obergeschoss durch zwei Schlafzimmer und zwei Bäder gekennzeichnet ist.

Das pulsierende Herz des Anwesens, um das sich das “Leben” dieser charmanten Residenz dreht, ist die herrliche 90 qm große Terrasse.

Das umliegende Land ist etwa 8 Hektar groß und besteht zum Teil aus Wiesen, Ackerland und Wald.

Das Anwesen ist komplett von Wi-Fi abgedeckt, ist in der Energieklasse “A”, die verschiedenen Räume sind alle klimatisiert warm / kalt, Wärmedämmung, isoliert und isoliert Dach, thermische Doppelverglasung, das Schwimmbad Salz-System ist von 2022, gibt es auch ein elektrisches Tor und Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage mit Kameras.
Städtische Wasserversorgung und LPG-Gas für die Küchen.
Im Garten gibt es einen praktischen Grill für das Grillen im Freien und einen Pizzaofen.

Palaia ist ein toskanisches Dorf etruskischen Ursprungs und Ausgangspunkt für landschaftlich reizvolle Ausflüge, wie zum Beispiel die Straße durch die Dörfer. Palaia ist auch ein Gebiet, in dem weiße Trüffel geerntet werden. Es ist kein Zufall, dass vor kurzem der erste Trüffel-Flusspark Italiens eingerichtet wurde.

ENTFERNUNGEN:
Vom Meer: 32 km
Flughafen: 42 km
San Gimignano: 35 km
Florenz: 42 km