Denna lyxvilla ligger i ett dominerande läge med utsikt över Sarzana och det tidiga Toscana och erbjuder en unik kombination av elegans och funktionalitet. Med en yta på 460 kvm sticker fastigheten ut för sina fina ytbehandlingar, integritet och närhet till viktiga tjänster. Den 2900 kvm stora trädgården, med pool och relaxavdelning, är den perfekta platsen för att leva stunder av ren avkoppling i en exklusiv miljö.

Inuti kännetecknas villan av stora, ljusa utrymmen och en mångsidig layout, uppdelad i två lägenheter som kan kombineras till en enda enhet. Fyra rymliga rum erbjuder komfort och avskildhet, medan det stora vardagsrummet med panoramafönster ger en hisnande utsikt. De dubbla köken och matsalarna är idealiska för att ta emot gäster och anordna galamiddagar. Fina ytbehandlingar som Carrara-marmor och massivt trä förskönar varje rum och skapar en atmosfär av sofistikerad elegans.

Den stora trädgården på 2900 m2 är en oas av lugn och ro, som förstärks av en fantastisk pool med panoramautsikt. Relaxavdelningen, komplett med dusch och omklädningsrum, inbjuder dig till stunder av återhämtning och välbefinnande. Den omgivande grönskan, som är anlagd in i minsta detalj, garanterar maximal avskildhet och direktkontakt med naturen. Ett rymligt garage och en stor vinkällare erbjuder ytterligare bekvämlighet, vilket gör denna villa till den perfekta reträtten för dem som söker lyx och komfort.

Möjligheten till interna uppdelningar gör att du kan anpassa utrymmena efter dina behov, vilket gör villan extremt mångsidig. Det dubbla köket och matsalen är idealiska för dem som gillar att organisera evenemang och ta emot gäster. Garaget och den stora källaren erbjuder ytterligare utrymme för förvaring och parkering, medan poolen med utsikt och relaxavdelningen med dusch och omklädningsrum ger en touch av exklusivitet. Fina ytbehandlingar, som Carrara-marmor och massivt trä, återspeglar fastighetens uppmärksamhet på detaljer och höga kvalitetsstandard.

Villan ligger i ett strategiskt läge, dominerar Sarzana och tidiga Toscana, vilket garanterar en hisnande panoramautsikt. Området, lugnt och reserverat, ligger inom gångavstånd från de viktigaste tjänsterna och erbjuder en perfekt balans mellan integritet och bekvämlighet. Närheten till kända turist- och kulturplatser gör denna fastighet till en idealisk investering för dem som vill bo i en av Italiens mest fascinerande regioner.

Castelnuovo Magra är en gammal by som ligger på Mount Bastione, en kulle som sluttar ner till Magra-flodens slätt.
Tack vare sitt läge har staden en 360° panoramautsikt över dalen, vilket ger en fantastisk utsikt från Tyrrenska kusten till Val di Vara. Under särskilt klara dagar kan man se öarna Gorgona och Capraia och även Korsikas konturer.
Castelnuovo Magras territorium har alltid varit historiskt och kulturellt knutet till området nedre Lunigiana, ett område som sträcker sig över de nuvarande provinserna La Spezia och Massa och Carrara.
Under den romerska kejsartiden var det en del av Luni, en viktig handelsstad i imperiet. Spår av bosättningar under romartiden framgår inte bara av flera begravningar i Castelnovese-jord, utan också av några byggnadsfynd av en kejserlig Domus Agricola i Colline del Sole-området.
Tack vare sin position som en korsning kan både liguriska och toskanska smaker avnjutas i Castelnuovo, vilket skapar extremt välsmakande kombinationer.

CASTELNUOVO M.: 3 km
SARZANA: 7 km
CARRARA: 13,4 km
FORTE DEI MARMI: 31,5 km
LERICI: 13,9 km
PISA FLYGPLATS: 68,5 km