В великолепном местечке Джулианова, на первом холме, мы предлагаем на продажу престижную историческую резиденцию, утопающую в парке площадью 4 200 квадратных метров, благоустроенном до мельчайших деталей и расположенном на террасах, наклоненных к востоку. Отсюда открывается просто захватывающий вид на море.

Поместье состоит из главной виллы в стиле модерн, элегантного здания на пяти уровнях площадью около 300 кв. м каждый, флигеля площадью около 140 кв. м и трех внешних помещений для технологических установок. Усадьбу дополняет бывшая конюшня, расположенная в последней части парка, которая когда-то использовалась для хранения колясок и лошадей.

Архитектура виллы необычайно элегантна, с гармоничным декором и пропорциями, идеально вписавшимися в городской контекст улицы Via dello Splendore. Двухэтажный фасад украшает эффектная входная лестница с мраморной балюстрадой. На задней стороне, обращенной к морю, уклон участка позволил построить четыре уровня с большим портиком, поддерживаемым восьмиугольными колоннами, над которым возвышается панорамная терраса с балюстрадой из кованого железа.

Интерьер резиденции отличается редкой красотой и художественной ценностью. Полихромные витражи, эффектная мраморная лестница с несколькими пролетами, кованые перила ручной работы, изысканная лепнина, фрески, венецианские полы и мраморная мозаика обогащают каждую комнату, создавая необыкновенное ощущение, что вы находитесь в месте, где главным героем является искусство. Картины и скульптуры встречаются повсюду, свидетельствуя об исторической ценности резиденции.

Весь комплекс, включая главную виллу и флигель, подвергся масштабной консервативной реставрации. В ходе работ были сохранены оригинальные архитектурные и декоративные элементы, в том числе капители и барельефы фасадов, а также обеспечено полное структурное укрепление, включая перекладку кровли с использованием технологически современных материалов. Некоторые помещения в мансарде, на первом этаже и во флигеле были отремонтированы и могут быть дополнены индивидуальной отделкой.

Все системы - тепловые, водопроводные, канализационные, электрические и системы безопасности - были построены с нуля в соответствии с действующими нормами. В рамках реставрации основное здание было разделено на три независимых блока, соединенных общими зонами и обслуживаемых современным лифтом. Каждый блок полностью автономен с точки зрения доступа, техники, коммунальных услуг и сервиса, а также доступен для продажи по отдельности.

Распределение пространства
Первый этаж: гараж, гимнастический зал, таверна, кухня.
Блок A (антресольный этаж): кухня, прачечная, подсобное помещение, гостиная, столовая, три ванные комнаты, три спальни, прихожие.
Блок B (мезонин и первый этаж): кухня, столовая, гостиная, кабинет, галерея, ванная комната, прачечная, монументальная лестница; на втором этаже четыре спальни, галерея, три ванные комнаты и прихожие.
Блок C (мансардный этаж): кухня, гостиная, столовая, три спальни, три ванные комнаты, большая прачечная и гардеробная.

Особого внимания заслуживает последняя часть парка с независимым доступом с улицы. Этот участок площадью 1 150 квадратных метров, входящий в зону B2, предлагает интересный потенциал для строительства.
Построенная в начале 1900-х годов, эта резиденция представляет собой идеальное сочетание истории, искусства и архитектуры, дополненное современными удобствами и эксклюзивными решениями для жизни.