Nieruchomość znajduje się w miejscowości Gragnano w Capannori w prowincji Lucca, w naturalnym otoczeniu o wielkiej urodzie, z całkowicie otwartym panoramicznym widokiem na dolinę.
Nieruchomość charakteryzuje się przyjazną dla turystów infrastrukturą z certyfikowanym gospodarstwem ekologicznym położonym na niepodzielonym prywatnym obszarze o łącznej powierzchni 14 hektarów, zoptymalizowanym pod kątem synergicznego wykorzystania funkcji rolniczych i turystycznych.
Teren jest strategicznie podzielony na utrzymywane ogrody zajmujące około 2 hektarów, wyspecjalizowany gaj oliwny o powierzchni około 10 hektarów i obszar zalesiony obejmujący pozostałe 2 hektary.
Rdzeń kompleksu składa się z dworu o znacznych rozmiarach, charakteryzującego się obecnością konsekrowanej kaplicy zintegrowanej z konstrukcją, co stanowi wartość dodaną pod względem historycznym i kulturowym.

Dwór służy jako centrum dla reszty kompleksu.
Osada obejmuje również sześć dodatkowych budynków, które zostały odpowiednio odnowione, zachowując rustykalny i charakterystyczny wygląd lokalnego kontekstu.
Obiekty te są przeznaczone do zakwaterowania turystycznego i są w pełni wyposażone, aby zapewnić gościom autonomię i komfort, z takimi elementami, jak w pełni wyposażone kuchnie, prywatne łazienki i przestrzenie mieszkalne.

Ofertę kompleksu uzupełniają restauracja, odkryty basen i sportowy staw wędkarski, które wzbogacają doznania odwiedzających i zwiększają atrakcyjność obiektu.

Nieruchomość jako całość jest w dobrym stanie użytkowania i konserwacji, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz. Nieruchomość cieszy się całkowitą prywatnością i wyjątkowym panoramicznym widokiem.

Gragnano jest częścią gminy Capannori, położonej w prowincji Lucca w Toskanii. Jest to małe miasteczko na toskańskiej wsi, charakteryzujące się relaksującymi krajobrazami i bogatą historią. Obszar Capannori znany jest z wiejskich krajobrazów oraz uprawy drzew oliwnych i winorośli. Gragnano to typowo spokojne miejsce, idealne dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Bliskość Lucca, historycznego i kulturalnego miasta, oferuje również możliwość odkrywania miejsc o znaczeniu historycznym i artystycznym.

Capannori → Lucca: 2,5 km;
Capannori → Montecatini Terme: 15 km;
Capannori → stacja: 6 km;
Capannori → Lotnisko Piza: 21 km;
Capannori → Piza: 19 km;
Capannori → Forte dei Marmi: 39,8 km;