68-hektarowa działka w Torre Pali, w gminie Salve, znajduje się w najbardziej wysuniętej na południe części prowincji Lecce, kilka kilometrów od Santa Maria di Leuca, nadmorskiego kurortu, który jest bardzo popularny i ceniony zarówno ze względu na naturalne piękno lądu i morza, jak i historyczne piękno.
Położona w pobliżu jednego z najpiękniejszych odcinków morza w całym Salento, ta działka o powierzchni 680.000,00 metrów kwadratowych leży pomiędzy przystanią Torre Pali i Lido Marini.

Na wybrzeżu charakteryzuje się obecnością małych piaszczystych zatoczek, z których najdłuższa rozciąga się na nieco ponad 400 metrów w pobliżu miejscowości Torre Pali, dokładnie naprzeciwko malowniczej Isola della Fanciulla. Natomiast w głębi lądu rozciąga się prostopadle w stosunku do nadmorskiej drogi łączącej Gallipoli z Santa Maria di Leuca, która dzieli go na dwa obszary, które można łatwo skorelować dzięki możliwemu napowietrznemu lub podziemnemu przejściu.
Kontekst jest typowy dla Salento, z obszarem przybrzeżnym za wydmami ozdobionymi roślinnością typową dla flory morskiej tego obszaru, a obszar śródlądowy ma charakter silnie wiejski, z małymi oazami śródziemnomorskich zarośli.

Nieruchomość na sprzedaż to działka z miejskim przeznaczeniem RESORT-VILLAGE TURYSTYCZNO-REKREACYJNA I MIESZKALNA.

Część nieruchomości, obejmująca obszar 500.564,00 metrów kwadratowych, została wpisana i uwzględniona w Programie Budowy Gminy Salve, który jest obecnie obowiązującym aktem planowania przestrzennego, jako obszar F8 o przeznaczeniu turystyczno-mieszkaniowym.

Zgodnie z wyżej wymienionym programem, zidentyfikowano 81 000 metrów kwadratowych budynków, z czego 65% może być przeznaczone na cele mieszkaniowe (46 600 metrów kwadratowych), a 25% na cele zakwaterowania turystycznego (28 350 metrów kwadratowych).
W szczególności na pierwszych 46 600 metrach kwadratowych można wybudować wolnostojące wille z basenem i prywatnym ogrodem. Ten rodzaj nieruchomości jest jednym z najbardziej poszukiwanych na lokalnym rynku nieruchomości, ponieważ gwarantuje potencjalnym nabywcom prywatność i komfort na wysokim poziomie.

Z drugiej strony, z punktu widzenia turystyki, lokalna oferta, dzięki ewolucji popytu turystycznego w ostatnich latach, wyraża potrzebę zidentyfikowania obiektów wysokiego poziomu, które mogą zaspokoić potrzeby coraz ważniejszego rynku. Ta nieruchomość stanowi zatem konkretną okazję, aby odpowiedzieć na tę potrzebę poprzez budowę luksusowego kurortu.

Dzięki ważnym trendom ostatnich lat, Salento jest coraz częściej w centrum uwagi inwestorów w sektorze turystycznym na całym świecie, w szczególności ze względu na swój znaczny potencjał rozwojowy. Rzeczywiście, jest to jedno z najpopularniejszych nowych miejsc dla włoskich i zagranicznych turystów, którzy przyciągnięci wieloma walorami przyrodniczymi, artystycznymi i gastronomicznymi oferowanymi przez jego terytorium, sprawiają, że jest to popularny i dynamiczny cel podróży.

Działka o powierzchni 680 000 m2 przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i recepcyjną wioskę turystyczną jest na sprzedaż w Torre Pali, Marina di Salve (LE), w Salento.

Gmina Salve znajduje się około 70 kilometrów od Lecce i 120 kilometrów od lotniska Salento w Brindisi.