Villa mit Pool und Meerblick in den toskanischen Hügeln

€700.000

Zusammenfassung

Villa
Eigenschaft Typ

4
Schlafräume

2
Bäder

243
m²

3500
Grundstück sqm

AI-46
Eigenschaft ID

Beschreibung

Diese prestigeträchtige, vollständig renovierte Villa in den toskanischen Hügeln stellt eine einzigartige Immobilienmöglichkeit dar. Das Anwesen genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, das sich von der Insel Elba bis zu den Inseln Capraia, Gorgona und Korsika erstreckt, und liegt nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes entfernt, was sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit garantiert.

Die Villa umfasst eine Gesamtfläche von ca. 290 m², die in drei Einheiten aufgeteilt ist: zwei für Wohnzwecke und eine als Lager genutzte Einheit, die ebenfalls komplett renoviert wurde und derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Der große private Garten mit einer Fläche von ca. 3.500 m² ist perfekt gepflegt und verfügt über einen 8 x 4 m großen Swimmingpool, einen Pavillon zum Entspannen im Freien und einen bequemen Privatparkplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Wohnung mit Gewölbedecken und typisch toskanischen Terrakottaböden. Der Eingang, der sich auf einen bepflanzten Garten öffnet, führt zu einem großen und hellen Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer in Grüntönen mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über Decken mit sichtbaren Balken, Dachsparren und Ziegeln und bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich wird durch eine bewohnbare Terrasse von ca. 30 Quadratmetern ergänzt, von der aus man einen unvergleichlichen Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft und den Swimmingpool hat.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Waschküche, Abstellräume im Untergeschoss und einen Lagerraum, der in eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Bad umgewandelt wurde, ideal als Gästehaus oder als Einkommenslösung.
Beide Einheiten sind mit einer unabhängigen Flüssiggasheizung ausgestattet. Die Anfang 1900 erbaute und 2008 komplett renovierte Villa wurde weiteren energieeffizienten Arbeiten unterzogen, darunter die Isolierung des Daches und die Wärmedämmung, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Villa kann leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden und bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung. Ideal sowohl als elegantes Haus für zwei Familien und als Einkommensinvestition, kombiniert diese Eigenschaft eine privilegierte Lage, spektakuläre Aussicht und charmante Außenbereiche.

ENTFERNUNGEN
Meer: 16 km
Casciana Terme: 24 km
Bolgheri: 37 km
Livorno: 38 km
Volterra: 43 km
Pisa und internationaler Flughafen: 50 km
Lucca: 48 km