I hj\u00e4rtat av den toskanska landsbygden ligger denna exklusiva g\u00e5rd som omfattar 23 hektar mark och erbjuder en perfekt kombination av tradition och modern komfort. Till egendomen h\u00f6r ett charmigt lanthus fr\u00e5n 1800-talet, tv\u00e5 eleganta stenannex och en stor ekonomibyggnad. Bel\u00e4get i den lugna kommunen Foiano della Chiana, \u00e4r det inom bekv\u00e4mt r\u00e4ckh\u00e5ll fr\u00e5n de viktigaste historiska toskanska st\u00e4derna, vilket g\u00f6r det till en idealisk tillflyktsort i en av Italiens mest f\u00f6rtrollande regioner.<\/p>\n
Huvudbyggnaden, som \u00e4r ca 350 kvm stor, \u00e4r i tv\u00e5 plan. P\u00e5 bottenv\u00e5ningen finns en frist\u00e5ende l\u00e4genhet, perfekt f\u00f6r att ta emot g\u00e4ster eller som semesterbostad, med ett vardagsrum med pentry, sovrum med dubbels\u00e4ng och badrum. P\u00e5 den \u00e5terst\u00e5ende delen av bottenv\u00e5ningen finns ett stort vardagsrum med k\u00f6k, tv\u00e4ttstuga och teknikrum. P\u00e5 \u00f6verv\u00e5ningen finns herrg\u00e5rden, som k\u00e4nnetecknas av ett stort vardagsrum med tidstypisk \u00f6ppen spis, ett k\u00f6k med matplats, tre sovrum och tv\u00e5 badrum. Restaureringen, som utf\u00f6rdes med h\u00f6gkvalitativa material, har bibeh\u00e5llit den rustika sk\u00f6nheten i den toskanska traditionen, med synliga tr\u00e4bj\u00e4lkar, terrakottagolv och originaldetaljer fr\u00e5n 1800-talet, vilket skapar en atmosf\u00e4r av v\u00e4rme och f\u00f6rfining.<\/p>\n
De tv\u00e5 uthusen, som ocks\u00e5 \u00e4r byggda av sten, erbjuder separata bostadsutrymmen: det f\u00f6rsta inneh\u00e5ller ett vardagsrum med k\u00f6k, sovrum och badrum, medan det andra, p\u00e5 tv\u00e5 niv\u00e5er, rymmer tv\u00e5 l\u00e4genheter. De senare, p\u00e5 totalt ca 115 kvm, har vardagsrum, k\u00f6k, sovrum och badrum och \u00e4r idealiska f\u00f6r v\u00e4nner, familj eller g\u00e4ster.<\/p>\n
Bondg\u00e5rden omges av en 4.500 kvm stor och v\u00e4lsk\u00f6tt tr\u00e4dg\u00e5rd och har en 11,5 x 5,5 m stor pool, perfekt f\u00f6r att njuta av lugnet i det toskanska backlandskapet. Poolen \u00e4r inramad av pergolor och m\u00f6blerade utomhusutrymmen, perfekt f\u00f6r uteserveringar och avkopplande stunder. Den 23 hektar stora marken omfattar olivlundar med ca 150 tr\u00e4d, \u00e5kermark och ett litet skogsomr\u00e5de, vilket ger m\u00f6jlighet att producera extra jungfruolivolja av h\u00f6g kvalitet eller odla andra jordbrukssorter. Fastigheten har ocks\u00e5 ett stort jordbruksannex p\u00e5 cirka 280 kvm, som anv\u00e4nds som f\u00f6rr\u00e5d, perfekt f\u00f6r aktiviteter relaterade till jordbruk eller som f\u00f6rvaringsutrymme.<\/p>\n
La villa dispone di tutte le utenze moderne, tra cui un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianti di riscaldamento a GPL e biomassa, garantendo un’efficienza energetica elevata. La propriet\u00e0 si avvale anche di due pozzi artesiani e dell\u2019allaccio all\u2019acquedotto pubblico. Inoltre, grazie alla sua ubicazione strategica vicino ai centri storici di Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, la villa \u00e8 l\u2019ideale sia per una residenza privata che per un\u2019attivit\u00e0 ricettiva o agrituristica di lusso.<\/p>\n
Denna villa ligger i kommunen Foiano della Chiana, i provinsen Arezzo, i ett lugnt men v\u00e4l anslutet omr\u00e5de som g\u00f6r det enkelt att komma till de viktigaste toskanska st\u00e4derna. Dess privilegierade l\u00e4ge mitt bland de b\u00f6ljande kullarna erbjuder ett landskap av s\u00e4llsynt sk\u00f6nhet, medan dess n\u00e4rhet till viktiga platser som Arezzo, Cortona, Montepulciano och Siena g\u00f6r det till ett perfekt val f\u00f6r dem som vill bo i ett autentiskt sammanhang, rikt p\u00e5 historia och kultur.<\/p>\n
Foiano della Chiana \u00e4r en charmig toskansk by i provinsen Arezzo, k\u00e4nd f\u00f6r sitt rika konstn\u00e4rliga och arkitektoniska arv. Staden \u00e4r omgiven av b\u00f6ljande kullar och odlad landsbygd och har etruskiskt ursprung och ett v\u00e4lbevarat historiskt centrum med ren\u00e4ssanskyrkor, eleganta palazzi och livliga kulturella traditioner. Foiano \u00e4r k\u00e4nt f\u00f6r att vara v\u00e4rd f\u00f6r en av Italiens \u00e4ldsta karnevaler och kombinerar \u00e4kthet, livlighet och ett strategiskt l\u00e4ge f\u00f6r att utforska Toscanas stora konstst\u00e4der.<\/p>\n
Cortona: 3,4 km
\nFoiano Della Chiana: 3,4 km
\nJ\u00e4rnv\u00e4gsstation: 5,6 km
\nLucignano: 5 km
\nMotorv\u00e4g: 13 km
\nArezzo: 33 km
\nFlorens: 99 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva azienda agricola si estende su 23 ettari di terreno, offrendo una combinazione perfetta tra tradizione e comfort moderno. La propriet\u00e0 include un affascinante casale ottocentesco, due eleganti dependance in pietra e un ampio annesso agricolo. Situata nel tranquillo comune di Foiano della Chiana, \u00e8 facilmente raggiungibile dalle principali […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":502845,"parent":0,"menu_order":509,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8617],"property_area":[10216],"class_list":["post-502844","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-arezzo","property_area-foiano-della-chiana"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1900000"],"fave_property_sec_price":["1900000"],"fave_property_size":["300"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["23"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["9"],"fave_property_bathrooms":["10"],"fave_property_rooms":["18"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-697"],"fave_property_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["A+"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_property_location":["43.253140560316,11.819690136523,10"],"houzez_geolocation_lat":["43.253140560316"],"houzez_geolocation_long":["11.819690136523"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["502845"],"houzez_total_property_views":["717"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"10-12-2025\";i:8;s:10:\"10-23-2025\";i:1;s:10:\"10-31-2025\";i:1;s:10:\"11-10-2025\";i:1;s:10:\"11-12-2025\";i:20;s:10:\"11-13-2025\";i:24;s:10:\"11-14-2025\";i:24;s:10:\"11-15-2025\";i:26;s:10:\"11-16-2025\";i:8;s:10:\"11-17-2025\";i:14;s:10:\"11-18-2025\";i:3;s:10:\"11-19-2025\";i:7;s:10:\"11-26-2025\";i:2;s:10:\"11-27-2025\";i:15;s:10:\"11-28-2025\";i:8;s:10:\"11-29-2025\";i:17;s:10:\"11-30-2025\";i:12;s:10:\"12-01-2025\";i:19;s:10:\"12-02-2025\";i:10;s:10:\"12-03-2025\";i:7;s:10:\"12-04-2025\";i:15;s:10:\"12-05-2025\";i:9;s:10:\"12-06-2025\";i:9;s:10:\"12-07-2025\";i:5;s:10:\"12-08-2025\";i:6;s:10:\"12-09-2025\";i:10;s:10:\"12-10-2025\";i:10;s:10:\"12-11-2025\";i:6;s:10:\"12-12-2025\";i:7;s:10:\"12-13-2025\";i:21;s:10:\"12-14-2025\";i:8;s:10:\"12-15-2025\";i:7;s:10:\"12-16-2025\";i:11;s:10:\"12-17-2025\";i:17;s:10:\"12-18-2025\";i:10;s:10:\"12-19-2025\";i:12;s:10:\"12-20-2025\";i:7;s:10:\"12-21-2025\";i:5;s:10:\"12-22-2025\";i:17;s:10:\"12-23-2025\";i:9;s:10:\"12-24-2025\";i:9;s:10:\"12-25-2025\";i:12;s:10:\"12-26-2025\";i:7;s:10:\"12-27-2025\";i:9;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:6;s:10:\"01-01-2026\";i:2;s:10:\"01-02-2026\";i:7;s:10:\"01-03-2026\";i:7;s:10:\"01-04-2026\";i:5;s:10:\"01-05-2026\";i:3;s:10:\"01-06-2026\";i:6;s:10:\"01-07-2026\";i:10;s:10:\"01-08-2026\";i:11;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:12;s:10:\"04-15-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 02:30:26"],"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1762505969:1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8617"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10216"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["502845","502846","502847","502848","502849","502850","502851","502852","502853","502854","502855","502856","502857","502858","502859","502860","502861","502862","502863","502864","502865","502866","502867","502868","502869","502870","502871","502872","502873","502874"],"fave_attachments":["502875"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n