Nel cuore della Costa degli Etruschi, a soli 5 km da Cecina e dalle splendide spiagge di Castiglioncello, si propone in vendita un\u2019azienda agrituristica immersa nel verde e nella tranquillit\u00e0 della campagna toscana, ideale per chi desidera vivere e lavorare a stretto contatto con la natura in una delle zone pi\u00f9 suggestive della regione.<\/p>\n
La propriet\u00e0 si estende su un terreno agricolo ben curato e attrezzato, con vigneto, oliveto e seminativo, e dispone di diverse strutture abitative e produttive. L\u2019edificio principale ospita due appartamenti utilizzati dai proprietari, rispettivamente di 75 mq e 139 mq, oltre a un magazzino tecnico di 64 mq dove si trovano la caldaia a legna e l\u2019impianto solare termico.
\nUn secondo edificio \u00e8 suddiviso in quattro appartamenti per uso agrituristico, arredati e pronti all\u2019uso, con superfici che variano dai 53 mq agli 86 mq. La struttura ricettiva complessiva \u00e8 composta da sei appartamenti: cinque bilocali, un trilocale e due camere con bagno, alcuni dei quali ristrutturati nel 2003 mantenendo lo stile rustico toscano.<\/p>\n
Completano il complesso una cantina di circa 60 mq, un frantoio aziendale con deposito olio di 55 mq, un locale lavanderia, un bagno esterno, un annesso agricolo con tettoia costruito nel 2007 (130 mq + 70 mq), un pollaio, un pozzo e l\u2019allaccio all\u2019acquedotto comunale. L\u2019azienda dispone inoltre di un campo da calcetto, un parco giochi per bambini, un\u2019area barbecue con forno a legna e un ampio parcheggio con ingresso indipendente e cancello automatico riservato agli ospiti.<\/p>\n
La piscina con solarium e vasca idromassaggio, insieme al locale tecnico di 50 mq, offre agli ospiti un\u2019esperienza di completo relax. L\u2019efficienza energetica della propriet\u00e0 \u00e8 garantita da pannelli solari termici e fotovoltaici da 10 kW, pompe di calore e impianti a basso consumo. L\u2019appartamento dei proprietari \u00e8 riscaldato con caldaia a legna.<\/p>\n
Il terreno dell\u2019azienda include 6,5 ettari di seminativo, 0,76 ettari di vigneto (di cui 0,4 ettari recentemente impiantati con vitigni Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon), 2,5 ettari di oliveto con circa 600 piante, oltre a bosco e terreni terrazzati ideali per nuove coltivazioni.<\/p>\n
La vendita comprende anche due trattori e attrezzature agricole, il cui valore potr\u00e0 essere concordato separatamente. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un\u2019attivit\u00e0 avviata e ben strutturata, in una delle zone pi\u00f9 ambite della Toscana.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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