Detta boutiquehotell ligger i de toskanska kullarna och \u00e4r en f\u00f6re detta vattenkvarn fr\u00e5n 1500-talet som har restaurerats med stor omsorg om detaljerna och f\u00f6rvandlats till ett vackert boutiquehotell.
\nE’ circondato da un ampio giardino con piscina ed \u00e8 immerso in 4 ettari di campi e prati.
\nDet ligger i ett av Italiens viktigaste turistm\u00e5l, mitt bland de b\u00f6ljande toskanska kullarna, omgivet av dr\u00f6mlik natur.
\nNei dintorni ci sono numerosi luoghi di interesse storico e culturale (Firenze, Siena, San Gimignano, zona del Chianti) Sentieri escursionistici, vie di pellegrinaggio storico, percorsi per mountain bike, campi da golf e maneggi sono facilmente raggiungibili, l’hotel stesso \u00e8 facilmente raggiungibile da tutta Europa.
\nHuvudbyggnaden byggdes p\u00e5 1500-talet och genomgick en noggrann restaurering 2002, varvid den gamla k\u00e4rnans ursprungliga karakt\u00e4r bevarades. D\u00e4refter byggdes det ut (med autentiska material fr\u00e5n omr\u00e5det) och moderniserades 2012. Varje rum \u00e4r individuellt m\u00f6blerat.
\nLo stato dell’immobile \u00e8 quindi molto buono, \u00e8 certificato in classe A per la nuova costruzione e C-D per l’edificio originario. L’impianto di riscaldamento a metano di recente installazione (2018) prevede l’utilizzo di due caldaie a gas e la preparazione dell’acqua calda tramite pannelli solari.
\nL’approvvigionamento di acqua potabile avviene tramite proprio pozzo; l’impianto elettrico \u00e8 conforme alle norme tedesche; \u00e8 presente un impianto di trattamento biologico delle acque reflue.
\nL’hotel \u00e8 composto da 16 camere, di cui 12 doppie e 2 triple. 2 sono suite da 4 letti, per un totale attuale di 30 posti letto.
\nAlla rum har luftkonditionering, ett badrum med dusch och WiFi.
\n\u00c8 presente una zona relax, progettata con una piscina di 14×7 mq, con un ampio prato per prendere il sole, una propria fontana, oggetti d’arte in giardino.
\nC’\u00e8 anche la possibilit\u00e0 di realizzare un’area benessere di 100 mq. Ci\u00f2 la renderebbe una delle poche strutture nel territorio di San Gimignano con un’area benessere aperta tutto l’anno. La strada di accesso all’hotel \u00e8 comoda ed ampia, appositamente asfaltata dal proprietario.
\nRistorante e location per eventi di altissimo livello. Superficie totale dell’area gastronomica: ca. 170 mq (cucina, ripostiglio, WC ca. 130 mq); giardino d’inverno 40 mq adibito a sala colazioni, con ca. 32 posti (pi\u00f9 terrazza esterna) utilizzabile anche come location per piccoli eventi, feste private, seminari o lezioni di yoga. La capienza della terrazza \u00e8 di ca. 40 posti a sedere, con possibilit\u00e0 di aumentarli a 50 posti. Attrezzatura della cucina: componenti in acciaio inossidabile di alta qualit\u00e0, 3 frigoriferi, 2 congelatori, lavastoviglie nuova, separatore di grassi, macchina per il ghiaccio, grill e forno La gastronomia \u00e8 caratterizzata dall’utilizzo di prodotti regionali di alta qualit\u00e0. Rapporto tra ricavi gastronomici e pernottamenti superiore alla media. Locali di servizio: cantina e cantina storica con mola Posti auto (pi\u00f9 di 40 posti comodi) e terreno agricolo circostante, attualmente inutilizzato, ma variamente sfruttabile. Distanze: San Gimignano ca. 6 km, Aeroporto di Pisa ca. 60 km, Aeroporto di Firenze ca. 55 km
\nDa oltre 20 anni l’azienda agricola \u00e8 gestita con successo da un partner commerciale italiano e uno tedesco.
\nUna clientela abituale composta per oltre il 70% da ospiti tedeschi consente un’occupazione costante dell’hotel. Grazie ai viaggi di digiuno terapeutico, ai ritiri yoga e alle numerose offerte culturali in tutta la Toscana, l’hotel \u00e8 fruibile tutto l’anno.
\nIl personale esistente continuerebbe a essere a disposizione di un futuro acquirente; l’attuale manager offre anche supporto temporaneo durante il trasferimento.
\nLa propriet\u00e0 pu\u00f2 essere utilizzata come residenza privata o continuare ad essere gestita come albergo. L’eventuale realizzazione di un’area benessere creerebbe una delle poche propriet\u00e0 redditizie tutto l’anno dell’intera zona di San Gimignano.<\/p>\n
San Gimignano \u00e4r en gammal bef\u00e4st medeltida stad vars murar g\u00e5r tillbaka till \u00e5r 1000. Den \u00e4r k\u00e4nd f\u00f6r sitt historiska och konstn\u00e4rliga arv och sin arkitektur, s\u00e4rskilt tornen. \u00c5r 1990 uts\u00e5gs staden till v\u00e4rldsarv av UNESCO. Dess lokala produkter, inklusive saffran och det vita vinet Vernaccia di San Gimignano, \u00e4r ocks\u00e5 mycket uppskattade.<\/p>\n
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Boutique Hotel nelle colline toscane, la propriet\u00e0 \u00e8 un ex mulino ad acqua del XVI secolo, restaurato con grande attenzione ai dettagli e trasformato in uno splendido boutique hotel. E’ circondato da un ampio giardino con piscina ed \u00e8 immerso in 4 ettari di campi e prati. Si trova in una delle destinazioni turistiche pi\u00f9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":488872,"parent":0,"menu_order":740,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8696],"property_area":[10356],"class_list":["post-488871","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-siena","property_area-san-gimignano"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["3200000"],"fave_property_sec_price":["3200000"],"fave_property_size":["750"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["4"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["16"],"fave_property_bathrooms":["19"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-432"],"fave_property_address":["San Gimignano, SI, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["A"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_location":["43.470509948653,11.048740202686,14"],"houzez_geolocation_lat":["43.470509948653"],"houzez_geolocation_long":["11.048740202686"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Boutique Hotel A San Gimignano"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | San Gimignano | 750 mq | Camere da letto: 16 | Bagni: 19 | Giardino|Piscina | | Rif. 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