Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009.
\nDenna lyxvilla till salu i Toscana tros vara en av de \u00e4ldsta fastigheterna i omr\u00e5det som g\u00e5r tillbaka till cirka 1780.
\nInserita in un curatissimo giardino all’italiana di circa 5000 mq e circondata da un muro di recinzione originale dell\u2019epoca, costruito a mano in pietra locale, la villa gode di in panorama mozzafiato, che si apre ed abbraccia in un solo sguardo tutto l’arcipelago toscano: le isole di Livorno, l’Elba e la Corsica a sinistra fino alla Costa ligure e destra.
\nDenna lyxiga villa till salu i Pietrasanta \u00e4r omsorgsfullt restaurerad och rekonstruerad och beh\u00e5ller fortfarande m\u00e5nga av sina ursprungliga egenskaper, inklusive: terrakotta- och marmorgolv, antika marmortrappor och gjutj\u00e4rnsbalustrader, som kombinerar anl\u00e4ggningsteknik och tj\u00e4nster med moderna funktioner, inklusive: en elegant hiss som f\u00f6rbinder alla huvudv\u00e5ningar i villan, integrerat golvv\u00e4rme- och kylsystem, larmsystem, wifi och oberoende automatisk generator.
\nL’immobile dispone di due varchi d\u2019ingresso separati, collegati da una viabilit\u00e0 interna ad anello che consente l’accesso diretto all’ingresso principale della villa dal grande piazzale con rotatoria e parcheggio scoperto per numerose autovetture.
\nDenna lyxfastighet best\u00e5r av huvudvillan i fyra plan p\u00e5 totalt ca 950 kvm samt ett traditionellt toskanskt lanthus, uppdelat i tv\u00e5 enheter, perfekt f\u00f6r g\u00e4ster eller servicepersonal, p\u00e5 ca 340 kvm.
\nBottenv\u00e5ningen n\u00e5s via en korridor som \u00e4r belagd med original gr\u00e5 och vit Carrara-marmor, med trapphus, hiss, ett stort g\u00e4stbadrum och en kastanjegarderob som serverar matsalen.
\nSulla sinistra dell\u2019ingresso, un elegante accesso aperto da porte ad arco collega la sala da pranzo formale con la sala colazione a sinistra e l’affascinante sala da t\u00e8. Il soffitto a cassettoni in rovere delle stanze \u00e8 un capolavoro brillantemente eseguito in stile neoclassico. Tutte le finestre si affacciano sulla splendida vista mare e la sala da pranzo si apre sulla terrazza del belvedere.
\nP\u00e5 h\u00f6ger sida om entr\u00e9korridoren ligger det v\u00e4lutrustade k\u00f6ket med tillh\u00f6rande skafferi, kylrummet, ett praktiskt f\u00f6rr\u00e5d och ett servicebadrum samt den funktionella tv\u00e4tt- och strykrummet.
\nTutti i mobili della cucina sono stati realizzati su misura da artigiani locali e gli elettrodomestici includono una stufa Grand Palais 180 all’avanguardia di La Cornue, attrezzature Gaggenau, grande frigorifero Sub Zero e unit\u00e0 di refrigerazione del vino. I soffitti a travi di castagno scuro sono stati riportati allo stato originale ed il pavimento \u00e8 stato lastricato in cotto antico.
\nAl primo piano, quasi tutti gli interni di Villa Reggia mantengono la loro disposizione originale. L’atrio d\u2019ingresso principale con soffitto a volta \u00e8 caratterizzato da una scala originale in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ghisa verniciata, che collega il primo piano con il secondo piano e la mansarda. Attiguo all\u2019ingresso sono collocati il vano ascensore ed un comodo guardaroba.
\nDet stora vardagsrummet \u00e4r anslutet till entr\u00e9n med tre fantastiska valv och har en dr\u00f6mutsikt \u00f6ver havet, om m\u00f6jligt f\u00f6rst\u00e4rkt av den vita Carrara-marmorterrassen. Detta stora centrala utrymme kopplar bort ett arbetsrum med bokhyllor i ek, ett g\u00e4stbadrum och en svit med dubbelsovrum, eget privat vardagsrum och badrum.
\nAl secondo piano la camera da letto padronale anch\u2019essa con splendida vista mare \u00e8 un’unit\u00e0 separata e dotata di uno spazioso ed attrezzato spogliatoio oltre a proprio bagno privato.
\nP\u00e5 detta plan finns ocks\u00e5 ytterligare tv\u00e5 rymliga sovrum som delar ett stort badrum i cipollino-marmor, samt ett rum med \u00f6ppen planl\u00f6sning och eget badrum, som kan anv\u00e4ndas f\u00f6r au pair, barnrum eller arbetsrum.
\nH\u00f6gst upp p\u00e5 tredje v\u00e5ningen, som \u00e4r en vindsv\u00e5ning med betydande h\u00f6jdskillnader, finns ett stort vardagsrum i \u00f6ppen planl\u00f6sning med spektakul\u00e4ra takbj\u00e4lkar i kastanjetr\u00e4 och ett badrum. Detta utrymme kan omvandlas enligt personliga preferenser som ett vardagsrum, spelrum med bar, biljardrum och litet bibliotek.
\nSom avslutning p\u00e5 detta plan finns ett stort frist\u00e5ende utrymme med eget badrum som kan anv\u00e4ndas av servicepersonal.
\nAttigua alla villa principale, la dependance, una tradizionale casa di campagna toscana, si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova la caratteristica cucina estiva con una stufa a legna tradizionale ed un patio coperto per pranzi e cene all\u2019aperto. La cucina \u00e8 collegata ad un soggiorno che pu\u00f2 essere utilizzato anche come sala da pranzo durante l’inverno, una sala tv, un bagno ed una splendida cantina a volta, climatizzata per l\u2019ottimale conservazione di pregiati vini.
\nSempre a piano terra trova collocazione l’appartamento della governante, composto da zona giorno, camera e bagno.
\nDen f\u00f6rsta v\u00e5ningen \u00e4r uppdelad i tv\u00e5 enheter, b\u00e5da best\u00e5ende av ett vardagsrum med pentry, sovrum och badrum, idealiska utrymmen f\u00f6r g\u00e4ster eller servicepersonal, samt ett tekniskt rum och ett utrymme fullt utrustat f\u00f6r villans s\u00e4kerhet med larm- och video\u00f6vervakningssystem med n\u00e4rvaro av dedikerad personal.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009. Si ritiene che questa villa di Lusso, in vendita in Toscana, sia una delle propriet\u00e0 pi\u00f9 antiche della zona risalente al 1780 circa. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":506503,"parent":0,"menu_order":36,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8661],"property_area":[10316],"class_list":["post-484964","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-lucca","property_area-pietrasanta"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["Prezzo su richiesta"],"fave_property_sec_price":["11750000"],"fave_property_size":["1290"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["10"],"fave_property_bathrooms":["13"],"fave_property_garage_size":["5000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["BR-13"],"fave_property_address":["Pietrasanta, LU, Italia"],"fave_property_country":["Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["D"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Pietrasanta, LU, Italia"],"fave_property_location":["0,0,14"],"houzez_geolocation_lat":["0"],"houzez_geolocation_long":["0"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Elegante Villa D'Epoca Con Parco, Piscina E Vista Mare A Pietrasanta"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Pietrasanta | 1290 mq | Camere da letto: 10 | Bagni: 13 | Dependance|Giardino|Piscina|Posto barca|Vista Mare | | Rif. BR 13 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Elegante Villa D'Epoca Con Parco, Piscina E Vista Mare A Pietrasanta"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Pietrasanta | 1290 mq | Camere da letto: 10 | Bagni: 13 | Dependance|Giardino|Piscina|Posto barca|Vista Mare | | Rif. BR 13 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Elegante Villa D'Epoca Con Parco, Piscina E Vista Mare A Pietrasanta"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Pietrasanta | 1290 mq | Camere da letto: 10 | Bagni: 13 | Dependance|Giardino|Piscina|Posto barca|Vista Mare | | Rif. BR 13 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["506503"],"houzez_total_property_views":["760"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-13-2025\";i:34;s:10:\"11-14-2025\";i:24;s:10:\"11-15-2025\";i:29;s:10:\"11-16-2025\";i:10;s:10:\"11-17-2025\";i:16;s:10:\"11-18-2025\";i:7;s:10:\"11-19-2025\";i:5;s:10:\"11-26-2025\";i:1;s:10:\"11-27-2025\";i:16;s:10:\"11-28-2025\";i:11;s:10:\"11-29-2025\";i:22;s:10:\"11-30-2025\";i:8;s:10:\"12-01-2025\";i:16;s:10:\"12-02-2025\";i:8;s:10:\"12-03-2025\";i:13;s:10:\"12-04-2025\";i:10;s:10:\"12-05-2025\";i:11;s:10:\"12-06-2025\";i:12;s:10:\"12-07-2025\";i:6;s:10:\"12-08-2025\";i:6;s:10:\"12-09-2025\";i:12;s:10:\"12-10-2025\";i:13;s:10:\"12-11-2025\";i:7;s:10:\"12-12-2025\";i:16;s:10:\"12-13-2025\";i:13;s:10:\"12-14-2025\";i:7;s:10:\"12-15-2025\";i:9;s:10:\"12-16-2025\";i:9;s:10:\"12-17-2025\";i:10;s:10:\"12-18-2025\";i:11;s:10:\"12-19-2025\";i:10;s:10:\"12-20-2025\";i:8;s:10:\"12-21-2025\";i:7;s:10:\"12-22-2025\";i:17;s:10:\"12-23-2025\";i:7;s:10:\"12-24-2025\";i:16;s:10:\"12-25-2025\";i:9;s:10:\"12-26-2025\";i:12;s:10:\"12-27-2025\";i:9;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:6;s:10:\"01-01-2026\";i:4;s:10:\"01-02-2026\";i:12;s:10:\"01-03-2026\";i:13;s:10:\"01-04-2026\";i:6;s:10:\"01-05-2026\";i:5;s:10:\"01-06-2026\";i:6;s:10:\"01-07-2026\";i:9;s:10:\"01-08-2026\";i:8;s:10:\"01-10-2026\";i:1;s:10:\"02-08-2026\";i:14;s:10:\"02-15-2026\";i:1;s:10:\"03-04-2026\";i:1;s:10:\"03-09-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-11-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 17:52:45"],"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1762341586:1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8661"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10316"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["506503","506504","506505","506506","506507","506508","506509","506510","506511","506512","506513","506514","506515","506516","506517","506518","506519","506520","506521","506522","506523","506524","506525","506526","506527","506528","506529","506530","506531","506532"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n