In vendita a Fano, nella tranquilla e panoramica zona collinare residenziale, splendida villa di moderna architettura e recente costruzione. Realizzata in cemento armato antisismico, la propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 540 mq, circondata da un ampio giardino piantumato di 1.120 mq su un lotto di 1.322 mq. Immersa nella quiete delle colline, offre una vista mozzafiato sulla citt\u00e0, sul mare Adriatico e sul paesaggio naturale circostante.
\nA pochi minuti dal centro e dal mare, questa villa rappresenta una residenza esclusiva, ben collegata alle vicine Pesaro, Urbino e Rimini, tutte raggiungibili in meno di 40 minuti. Fano \u00e8 una citt\u00e0 storica, celebre per il \u201cCarnevale dell\u2019Adriatico\u201d e i suoi monumenti romani.<\/p>\n
La villa \u00e8 ideale sia come residenza monofamiliare che per ospitare fino a tre unit\u00e0 abitative indipendenti o attivit\u00e0 di B&B, grazie agli ingressi separati e agli impianti autonomi per ogni piano.<\/p>\n
Il piano terra a valle si presenta in uno stile rustico con un ampio salone doppio arricchito da un camino in marmo e mattoni pregiati, cucina a vista, due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio e centrale termica esterna. Completa questo livello un porticato panoramico e un garage doppio di 39 mq.
\nIl piano terra a monte, con ingresso principale, accoglie un grande salone con camino elegante, una zona pranzo e una cucina abitabile, tre camere, cabina armadio, due bagni (uno con vasca, l\u2019altro con doccia) e un ampio terrazzo panoramico con accesso diretto al giardino. \u00c8 gi\u00e0 presente la climatizzazione.<\/p>\n
Il primo piano, mansardato, offre un salone con zona pranzo (o possibilit\u00e0 di terza camera), cucina abitabile, due camere e due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio). Dispone inoltre di tre terrazzi panoramici e predisposizione per climatizzazione.<\/p>\n
La villa vanta finiture di pregio: pavimenti in parquet di Iroko (mansarda e piano a monte), cotto vetrificato (piano a valle), infissi in alluminio anodizzato con vetri termici e antisfondamento, porte in ciliegio massello (alcune con vetri di Murano). Ogni piano ha impianti indipendenti (elettrico, termico, idrico, telefonico). Sono presenti un impianto di allarme con combinatore telefonico, videosorveglianza, citofoni e interfono ai piani, impianto stereo, luci di emergenza e illuminazione perimetrale crepuscolare. Il giardino \u00e8 servito da irrigazione automatica con sensore pioggia, mentre il garage dispone di due basculanti motorizzate e il cancello carraio \u00e8 automatizzato. Parcheggio interno per 3\u20134 auto e predisposizione per una piscina completano la dotazione.<\/p>\n
Classe energetica C. Le pareti nord e nord-ovest sono coibentate con cappotto termico; i rivestimenti esterni sono in pietra e intonachino, la copertura \u00e8 in coppi antichi e la recinzione in cemento armato con finiture artigianali.<\/p>\n
La fermata dell\u2019autobus urbano e scolastico \u00e8 a pochi passi, con servizi come ristoranti e possibilit\u00e0 di collaboratrice domestica e giardiniere nelle immediate vicinanze. Inoltre, c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di acquistare un terreno adiacente di circa 6.000 mq (prezzo indicativo 40.000\u201350.000 \u20ac).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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