Questa prestigiosa villa completamente ristrutturata, situata sulle colline toscane, rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 immobiliare unica. La propriet\u00e0 gode di una vista panoramica mozzafiato sul mare, che si estende dall\u2019Isola d\u2019Elba fino alle isole di Capraia, Gorgona e Corsica, e si trova a breve distanza dal centro del paese, garantendo al contempo tranquillit\u00e0 e comodit\u00e0.<\/p>\n
La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 290 mq, suddivisa in tre unit\u00e0 immobiliari: due a uso abitativo e una adibita a magazzino, anch\u2019essa completamente ristrutturata e attualmente abitata dai proprietari. L\u2019ampio giardino privato, di circa 3.500 mq, \u00e8 perfettamente curato e ospita una piscina di 8×4 metri, un gazebo per momenti di relax all\u2019aperto e un comodo parcheggio privato.<\/p>\n
Al piano terra un elegante appartamento con soffitti a volte e pavimenti in cotto tipico toscano. L\u2019ingresso, che si apre su un giardino piantumato, conduce a un ampio e luminoso salone doppio con camino, una cucina a vista, due spaziose camere da letto e un bagno in tonalit\u00e0 verde con vasca e doccia.<\/p>\n
Il piano superiore presenta soffitti con travi a vista, travicelli e mezzane, e offre un soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a due camere da letto e un bagno con doccia. Completa la zona giorno una terrazza abitabile di circa 30 mq, dalla quale si pu\u00f2 ammirare una vista impareggiabile sul mare, sulla campagna circostante e sulla piscina.
\nLa propriet\u00e0 dispone inoltre di un locale lavanderia, magazzini sottostanti e un\u2019area rimessa trasformata in un appartamento di tre vani con bagno, ideale come dependance per ospiti o come soluzione a reddito.
\nEntrambe le unit\u00e0 abitative sono dotate di impianto di riscaldamento indipendente alimentato a GPL. Edificata nei primi anni del \u2018900 e completamente ristrutturata nel 2008, la villa \u00e8 stata oggetto di ulteriori interventi di efficientamento energetico, tra cui isolamento del tetto e cappotto termico, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.<\/p>\n
La villa pu\u00f2 essere facilmente riconvertita in un\u2019unica residenza monofamiliare, offrendo cos\u00ec notevole flessibilit\u00e0 d\u2019uso. Ideale sia come elegante dimora per due nuclei familiari, sia come investimento a reddito, questa propriet\u00e0 coniuga una posizione privilegiata, viste spettacolari e spazi esterni di grande charme.<\/p>\n
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\nMare: 16 km
\nCasciana Terme: 24 km
\nBolgheri: 37 km
\nLivorno: 38 km
\nVolterra: 43 km
\nPisa e aeroporto internazionale: 50 km
\nLucca: 48 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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