Na sprzeda\u017c w Fano, w cichej i panoramicznej dzielnicy mieszkalnej na wzg\u00f3rzu, wspania\u0142a willa o nowoczesnej architekturze i najnowszej konstrukcji. Zbudowany z betonu zbrojonego odpornego na trz\u0119sienia ziemi, nieruchomo\u015b\u0107 jest roz\u0142o\u017cona na trzech poziomach o \u0142\u0105cznej powierzchni oko\u0142o 540 m2, otoczona du\u017cym ogrodem o powierzchni 1 120 m2 na dzia\u0142ce o powierzchni 1 322 m2. Zanurzony w ciszy wzg\u00f3rz, oferuje zapieraj\u0105cy dech w piersiach widok na miasto, Morze Adriatyckie i otaczaj\u0105cy naturalny krajobraz.
\nZaledwie kilka minut od centrum i morza, ta willa jest ekskluzywn\u0105 rezydencj\u0105, dobrze skomunikowan\u0105 z pobliskimi Pesaro, Urbino i Rimini, do kt\u00f3rych mo\u017cna dojecha\u0107 w mniej ni\u017c 40 minut. Fano to historyczne miasto s\u0142yn\u0105ce z \u201ckarnawa\u0142u Adriatyku\u201d i rzymskich zabytk\u00f3w.<\/p>\n
Willa jest idealna zar\u00f3wno jako rezydencja jednorodzinna, jak i mo\u017ce pomie\u015bci\u0107 do trzech niezale\u017cnych jednostek mieszkalnych lub dzia\u0142alno\u015bci B&B, dzi\u0119ki oddzielnym wej\u015bciom i autonomicznym systemom dla ka\u017cdego pi\u0119tra.<\/p>\n
Ni\u017cszy parter jest w stylu rustykalnym z du\u017cym podw\u00f3jnym salonem wzbogaconym marmurowym i ceglanym kominkiem, otwart\u0105 kuchni\u0105, dwiema dwuosobowymi sypialniami, gabinetem, \u0142azienk\u0105 z prysznicem, pralni\u0105, magazynem i zewn\u0119trzn\u0105 ciep\u0142owni\u0105. Ten poziom uzupe\u0142nia panoramiczny portyk i podw\u00f3jny gara\u017c o powierzchni 39 mkw.
\nNa parterze, z g\u0142\u00f3wnym wej\u015bciem, znajduje si\u0119 du\u017cy salon z eleganckim kominkiem, jadalni\u0105 i kuchni\u0105, trzy sypialnie, garderoba, dwie \u0142azienki (jedna z wann\u0105, druga z prysznicem) oraz du\u017cy panoramiczny taras z bezpo\u015brednim dost\u0119pem do ogrodu. Klimatyzacja jest ju\u017c obecna.<\/p>\n
Pierwsze pi\u0119tro, kt\u00f3re jest poddaszem, oferuje salon z jadalni\u0105 (lub mo\u017cliwo\u015b\u0107 trzeciej sypialni), kuchni\u0119, dwie sypialnie i dwie \u0142azienki (jedna z jacuzzi). Posiada r\u00f3wnie\u017c trzy panoramiczne tarasy i klimatyzacj\u0119.<\/p>\n
Willa szczyci si\u0119 doskona\u0142ym wyko\u0144czeniem: parkiet Iroko (na poddaszu i na pi\u0119trze), kamionkowa terakota (na dole), anodowane aluminiowe ramy okienne z termicznym i niet\u0142uk\u0105cym szk\u0142em, solidne drzwi wi\u015bniowe (niekt\u00f3re ze szk\u0142em Murano). Ka\u017cde pi\u0119tro ma niezale\u017cne instalacje (elektryczn\u0105, ciepln\u0105, wodn\u0105, telefoniczn\u0105). Istnieje system alarmowy z dialerem telefonicznym, monitoring, domofony i domofony na pi\u0119trach, system stereo, o\u015bwietlenie awaryjne i o\u015bwietlenie zmierzchowe na obwodzie. Ogr\u00f3d ma automatyczne nawadnianie z czujnikiem deszczu, a gara\u017c ma dwie zmotoryzowane bramy uchylne, a brama wjazdowa jest zautomatyzowana. Kryty parking na 3-4 samochody i miejsce na basen uzupe\u0142niaj\u0105 wyposa\u017cenie.<\/p>\n
Klasa energetyczna C. \u015aciany p\u00f3\u0142nocna i p\u00f3\u0142nocno-zachodnia s\u0105 izolowane termicznie; ok\u0142adzina zewn\u0119trzna jest wykonana z kamienia i tynku, dach ze starej dach\u00f3wki, a ogrodzenie z betonu zbrojonego z r\u0119cznie wykonanymi wyko\u0144czeniami.<\/p>\n
Przystanek autobusu miejskiego i szkolnego znajduje si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci spaceru, a w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie znajduj\u0105 si\u0119 takie us\u0142ugi, jak restauracje oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 wynaj\u0119cia pokoj\u00f3wki i ogrodnika. Ponadto istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu s\u0105siedniej dzia\u0142ki o powierzchni oko\u0142o 6000 metr\u00f3w kwadratowych (przybli\u017cona cena 40 000-50 000 euro).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In vendita a Fano, nella tranquilla e panoramica zona collinare residenziale, splendida villa di moderna architettura e recente costruzione. Realizzata in cemento armato antisismico, la propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 540 mq, circondata da un ampio giardino piantumato di 1.120 mq su un lotto di 1.322 mq. Immersa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":512119,"parent":0,"menu_order":172,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8733],"property_city":[8679],"property_area":[],"class_list":["post-512042","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_country-italia","property_state-marche","property_city-pesaro"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["970000"],"fave_property_sec_price":["970000"],"fave_property_size":["540"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-691"],"fave_property_address":["Alta Valle Intelvi, CO, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Fano, PU, Italia"],"fave_property_location":["43.8424875,13.0136891,11"],"houzez_geolocation_lat":["43.8424875"],"houzez_geolocation_long":["13.0136891"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Villa con Vista Mare e Colline a Fano"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 640 mq | Camere da letto: 7 | Bagni: 5 | Giardino 1120 mq | IB 691 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Villa con Vista Mare e Colline a Fano"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 640 mq | Camere da letto: 7 | Bagni: 5 | Giardino 1120 mq | IB 691 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Villa Liberty con ampio giardino nei pressi del Lago di Lugano"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Como | 276 mq | Camere da letto: 5 | Bagni: 5 | Giardino | Giardino | IB 720 | Lombardia | Italia"],"houzez_total_property_views":["733"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-13-2025\";i:23;s:10:\"11-14-2025\";i:23;s:10:\"11-15-2025\";i:21;s:10:\"11-16-2025\";i:10;s:10:\"11-17-2025\";i:14;s:10:\"11-18-2025\";i:5;s:10:\"11-19-2025\";i:6;s:10:\"11-26-2025\";i:1;s:10:\"11-27-2025\";i:12;s:10:\"11-28-2025\";i:9;s:10:\"11-29-2025\";i:22;s:10:\"11-30-2025\";i:10;s:10:\"12-01-2025\";i:22;s:10:\"12-02-2025\";i:13;s:10:\"12-03-2025\";i:21;s:10:\"12-04-2025\";i:9;s:10:\"12-05-2025\";i:9;s:10:\"12-06-2025\";i:10;s:10:\"12-07-2025\";i:9;s:10:\"12-08-2025\";i:5;s:10:\"12-09-2025\";i:11;s:10:\"12-10-2025\";i:10;s:10:\"12-11-2025\";i:10;s:10:\"12-12-2025\";i:11;s:10:\"12-13-2025\";i:19;s:10:\"12-14-2025\";i:11;s:10:\"12-15-2025\";i:17;s:10:\"12-16-2025\";i:11;s:10:\"12-17-2025\";i:13;s:10:\"12-18-2025\";i:6;s:10:\"12-19-2025\";i:11;s:10:\"12-20-2025\";i:8;s:10:\"12-21-2025\";i:10;s:10:\"12-22-2025\";i:11;s:10:\"12-23-2025\";i:9;s:10:\"12-24-2025\";i:8;s:10:\"12-25-2025\";i:9;s:10:\"12-26-2025\";i:13;s:10:\"12-27-2025\";i:12;s:10:\"12-28-2025\";i:3;s:10:\"12-31-2025\";i:8;s:10:\"01-01-2026\";i:6;s:10:\"01-02-2026\";i:15;s:10:\"01-03-2026\";i:9;s:10:\"01-04-2026\";i:10;s:10:\"01-05-2026\";i:4;s:10:\"01-06-2026\";i:10;s:10:\"01-07-2026\";i:15;s:10:\"01-08-2026\";i:8;s:10:\"02-13-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-17-2026\";i:1;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"03-05-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:11;s:10:\"04-15-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 03:51:50"],"_edit_lock":["1762178210:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["8607"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["9248"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":["8733"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8679"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"_thumbnail_id":["512119"],"fave_property_rooms":["7"],"fave_property_land":["1120"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_images":["512119","512075","512077","512079","512081","512084","512086","512087","512088","512089","512091","512092","512094","512095","512097","512098","512099","512100","512101","512102","512103","512104","512105","512106","512107","512108","512109","512110","512111","512112","512113","512114","512115","512116","512117","512118"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n