W samym sercu pi\u0119knej Apulii, w Marina di Ginosa, w prowincji Taranto, znajduje si\u0119 ekskluzywna masseria o powierzchni ponad 450 metr\u00f3w kwadratowych, zanurzona w spokoju i naturalnym pi\u0119knie staro\u017cytnej Magna Graecia. Po\u0142o\u017cona zaledwie 5 km od wybrze\u017ca nagrodzonego nie mniej ni\u017c 27 B\u0142\u0119kitnymi Flagami i 30 km od Matery, miasta wpisanego na list\u0119 dziedzictwa UNESCO, ta nieruchomo\u015b\u0107 stanowi idealne po\u0142\u0105czenie autentyczno\u015bci, rentowno\u015bci i uroku.<\/p>\n
Otoczona oko\u0142o 10 hektarami p\u0142askiego terenu od strony po\u0142udniowo-wschodniej, posiad\u0142o\u015b\u0107 jest domem dla bujnego gaju pomara\u0144czowego z bezpestkowymi klementynkami, gaju oliwnego do produkcji oliwy z oliwek z pierwszego t\u0142oczenia oraz 4-hektarowej winnicy espalier, zdolnej do produkcji do 20 000 butelek rocznie. Zadbany i produktywny krajobraz rolniczy otacza g\u0142\u00f3wn\u0105 masseri\u0119, niedawno starannie odrestaurowany zabytkowy budynek, kt\u00f3ry zachowuje wszystkie oryginalne detale architektoniczne: stare pod\u0142ogi z terakoty, wysokie sklepienia krzy\u017cowe z kamienia tufowego i majestatyczne kamienne kominki.
\nMasseria prowadzi obecnie dobrze prosperuj\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 agroturystyczn\u0105 z regularn\u0105 licencj\u0105 i wieloma strumieniami dochod\u00f3w. Wewn\u0105trz znajduje si\u0119 sze\u015b\u0107 niezale\u017cnych mieszka\u0144, gustownie urz\u0105dzonych w stylu dawnej sztuki, oferuj\u0105cych \u0142\u0105cznie 22 miejsca noclegowe. Licencja pozwala na rozbudow\u0119 do 45 \u0142\u00f3\u017cek. Ka\u017cde mieszkanie ma w\u0142asn\u0105 \u0142azienk\u0119 i kuchni\u0119, z meblami z litego drewna i kompletnymi akcesoriami, kt\u00f3re s\u0105 wliczone w cen\u0119 sprzeda\u017cy.
\nObok g\u0142\u00f3wnego budynku, urocza dawna wie\u017ca ENEL zosta\u0142a przekszta\u0142cona w urocze dwupoziomowe mieszkanie, r\u00f3wnie\u017c urz\u0105dzone w spos\u00f3b sp\u00f3jny z reszt\u0105 nieruchomo\u015bci i wyposa\u017cone w kuchni\u0119 i \u0142azienk\u0119.<\/p>\n
Nieruchomo\u015b\u0107 obejmuje r\u00f3wnie\u017c magazyn o powierzchni 220 metr\u00f3w kwadratowych, ca\u0142kowicie odrestaurowany i wyposa\u017cony w system fotowoltaiczny, obecnie u\u017cywany jako szopa, ale \u0142atwo przekszta\u0142cony do innych cel\u00f3w. Istnieje r\u00f3wnie\u017c niezale\u017cne pomieszczenie o powierzchni oko\u0142o 70 metr\u00f3w kwadratowych z dwoma du\u017cymi pokojami ze sklepieniami z tufu i dwiema \u0142azienkami, obecnie wykorzystywane do wspierania dzia\u0142alno\u015bci agroturystycznej, ale tak\u017ce idealne do organizowania imprez, degustacji lub strefy wellness.
\nNieruchomo\u015b\u0107 jest wyposa\u017cona we wszelkie udogodnienia techniczne i in\u017cynieryjne. Posiada \u0142\u0105cze internetowe, system antykradzie\u017cowy, studni\u0119 artezyjsk\u0105 o wysokim przep\u0142ywie, a przede wszystkim najnowocze\u015bniejszy system energetyczny z dwoma systemami fotowoltaicznymi - 15 i 33 kW - po\u0142\u0105czonymi z innowacyjnym systemem magazynowania energii i stacj\u0105 \u0142adowania pojazd\u00f3w elektrycznych. Technologia ta gwarantuje osiedlu niemal ca\u0142kowit\u0105 autonomi\u0119 energetyczn\u0105.<\/p>\n
Gospodarstwo jest w pe\u0142ni wyposa\u017cone i sprawne: ci\u0105gnik, maszyny do zarz\u0105dzania polami, sprz\u0119t do winifikacji i butelkowania oraz wszystkie narz\u0119dzia niezb\u0119dne do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci noclegowej s\u0105 przekazywane wraz z nieruchomo\u015bci\u0105. Ci, kt\u00f3rzy chc\u0105 kontynuowa\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 agroturystyczn\u0105, skorzystaj\u0105 z przeniesienia licencji, strony internetowej, kana\u0142\u00f3w promocyjnych oraz, na \u017cyczenie, z okresu towarzyszenia w celu p\u0142ynnego przej\u015bcia do zarz\u0105dzania.
\nUzupe\u0142nieniem oferty, podlegaj\u0105cym osobnym negocjacjom, jest cenna zabytkowa piwnica na wino z 1877 r., znajduj\u0105ca si\u0119 w gminie Laterza, oddalonej o oko\u0142o 20 km. Wykopana w ca\u0142o\u015bci w skale tufowej, rozci\u0105ga si\u0119 na 45 metr\u00f3w pod ziemi\u0105 i nadal s\u0142u\u017cy do przechowywania wina.
\nNieruchomo\u015b\u0107 ta stanowi niezwyk\u0142\u0105 okazj\u0119 zar\u00f3wno dla tych, kt\u00f3rzy zamierzaj\u0105 kontynuowa\u0107 swoj\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, jak i dla tych, kt\u00f3rzy marz\u0105 o presti\u017cowej prywatnej rezydencji w naturalnym, autentycznym i bogatym historycznie otoczeniu. W okolicy mo\u017cna odwiedzi\u0107 miejsca o du\u017cym znaczeniu kulturowym i krajobrazowym, takie jak Sassi w Materze, \u015awi\u0105tynia Hery i muzeum archeologiczne w Metaponto, Park Narodowy Pollino, w\u0105wozy Ginosa i Laterza, a tak\u017ce miasta s\u0142yn\u0105ce ze sztuki i rzemios\u0142a, takie jak Martina Franca, Grottaglie i Alberobello.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della splendida Puglia, a Marina di Ginosa, in provincia di Taranto, sorge un\u2019esclusiva masseria di oltre 450 mq coperti, immersa nella quiete e nella bellezza naturale dell\u2019antica Magna Grecia. A soli 5 km da un litorale premiato con ben 27 Bandiere Blu e a 30 km da Matera, citt\u00e0 patrimonio dell\u2019UNESCO, questa propriet\u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":503253,"parent":0,"menu_order":536,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[10130],"property_country":[8610],"property_state":[8736],"property_city":[8699],"property_area":[],"class_list":["post-503252","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_label-puglia","property_country-italia","property_state-puglia","property_city-taranto"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1450000"],"fave_property_sec_price":["1450000"],"fave_property_size":["450"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["100000"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["10"],"fave_property_bathrooms":["9"],"fave_property_rooms":["25"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["DA-142"],"fave_property_address":["Marina di Ginosa, TA, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["B"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Marina di Ginosa, Province of Taranto, Italy"],"fave_property_location":["40.426049548272,16.883517921704,14"],"houzez_geolocation_lat":["40.426049548272"],"houzez_geolocation_long":["16.883517921704"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Masseria Pugliese Del 1800, A Pochi Passi Dal Mare"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Taranto | 450 | Camere da letto: 10 | Bagni: 9 | Ascensore | | DA 142 | Puglia | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Masseria Pugliese Del 1800, A Pochi Passi Dal Mare"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Taranto | 450 | Camere da letto: 10 | Bagni: 9 | Ascensore | | DA 142 | Puglia | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Masseria Pugliese Del 1800, A Pochi Passi Dal Mare"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Taranto | 450 | Camere da letto: 10 | Bagni: 9 | Ascensore | | DA 142 | Puglia | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["503253"],"houzez_total_property_views":["640"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-12-2025\";i:20;s:10:\"11-13-2025\";i:22;s:10:\"11-14-2025\";i:24;s:10:\"11-15-2025\";i:23;s:10:\"11-16-2025\";i:7;s:10:\"11-17-2025\";i:9;s:10:\"11-18-2025\";i:5;s:10:\"11-19-2025\";i:6;s:10:\"11-26-2025\";i:2;s:10:\"11-27-2025\";i:13;s:10:\"11-28-2025\";i:8;s:10:\"11-29-2025\";i:19;s:10:\"11-30-2025\";i:8;s:10:\"12-01-2025\";i:19;s:10:\"12-02-2025\";i:12;s:10:\"12-03-2025\";i:13;s:10:\"12-04-2025\";i:7;s:10:\"12-05-2025\";i:5;s:10:\"12-06-2025\";i:6;s:10:\"12-07-2025\";i:5;s:10:\"12-08-2025\";i:4;s:10:\"12-09-2025\";i:6;s:10:\"12-10-2025\";i:6;s:10:\"12-11-2025\";i:6;s:10:\"12-12-2025\";i:8;s:10:\"12-13-2025\";i:9;s:10:\"12-14-2025\";i:8;s:10:\"12-15-2025\";i:10;s:10:\"12-16-2025\";i:12;s:10:\"12-17-2025\";i:8;s:10:\"12-18-2025\";i:8;s:10:\"12-19-2025\";i:8;s:10:\"12-20-2025\";i:5;s:10:\"12-21-2025\";i:5;s:10:\"12-22-2025\";i:9;s:10:\"12-23-2025\";i:8;s:10:\"12-24-2025\";i:8;s:10:\"12-25-2025\";i:6;s:10:\"12-26-2025\";i:10;s:10:\"12-27-2025\";i:4;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:2;s:10:\"01-01-2026\";i:2;s:10:\"01-02-2026\";i:15;s:10:\"01-03-2026\";i:8;s:10:\"01-04-2026\";i:5;s:10:\"01-05-2026\";i:4;s:10:\"01-06-2026\";i:6;s:10:\"01-07-2026\";i:6;s:10:\"01-08-2026\";i:6;s:10:\"01-09-2026\";i:1;s:10:\"02-06-2026\";i:1;s:10:\"02-11-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-15-2026\";i:1;s:10:\"02-26-2026\";i:1;s:10:\"03-07-2026\";i:1;s:10:\"04-07-2026\";i:2;s:10:\"04-08-2026\";i:1;s:10:\"04-11-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 21:47:39"],"_edit_lock":["1765553442:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"fave_property_images":["503253","503254","503255","503256","503257","503258","503259","503260","503261","503262","503263","503264","503265","503266","503267","503268","503269","503270","503271","503272","503273","503274","503275","503276","503277","503278","503279","503280","503281","503282","503283","503284","503285","503286","503287","503288","503289","503290","503291","503292","503293","503294","503295","503296","503297","503298","503299","503300"],"lcp_url_preload":[""],"lcp_id_preload":[""],"lcp_mobile_url_preload":[""],"lcp_mobile_id_preload":[""],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n