W samym sercu toska\u0144skiej wsi, to ekskluzywne gospodarstwo obejmuje 23 hektary ziemi, oferuj\u0105c idealne po\u0142\u0105czenie tradycji i nowoczesnego komfortu. Nieruchomo\u015b\u0107 obejmuje uroczy XIX-wieczny dom wiejski, dwa eleganckie kamienne aneksy i du\u017cy budynek gospodarczy. Po\u0142o\u017cony w spokojnej gminie Foiano della Chiana, znajduje si\u0119 w niewielkiej odleg\u0142o\u015bci od g\u0142\u00f3wnych zabytkowych toska\u0144skich miast, co czyni go idealnym miejscem na wypoczynek w jednym z najbardziej urokliwych region\u00f3w W\u0142och.<\/p>\n
G\u0142\u00f3wny dom o powierzchni oko\u0142o 350 metr\u00f3w kwadratowych jest dwupoziomowy. Na parterze znajduje si\u0119 niezale\u017cne mieszkanie, idealne do przyjmowania go\u015bci lub jako dom wakacyjny, z salonem z aneksem kuchennym, dwuosobow\u0105 sypialni\u0105 i \u0142azienk\u0105. Na pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci parteru znajduje si\u0119 du\u017cy salon z kuchni\u0105, pralni\u0105 i pomieszczeniem technicznym. Na pi\u0119trze znajduje si\u0119 dworek, charakteryzuj\u0105cy si\u0119 du\u017cym salonem z zabytkowym kominkiem, kuchni\u0105 z jadalni\u0105, trzema sypialniami i dwiema \u0142azienkami. Renowacja, przeprowadzona przy u\u017cyciu wysokiej jako\u015bci materia\u0142\u00f3w, zachowa\u0142a rustykalne pi\u0119kno toska\u0144skiej tradycji, z ods\u0142oni\u0119tymi drewnianymi belkami, pod\u0142ogami z terakoty i oryginalnymi XIX-wiecznymi detalami, tworz\u0105c atmosfer\u0119 ciep\u0142a i wyrafinowania.<\/p>\n
Dwa budynki gospodarcze, r\u00f3wnie\u017c wykonane z kamienia, oferuj\u0105 oddzielne przestrzenie mieszkalne: pierwszy obejmuje salon z kuchni\u0105, sypialni\u0119 i \u0142azienk\u0119, podczas gdy drugi, na dw\u00f3ch poziomach, mie\u015bci dwa mieszkania. Te ostatnie, o \u0142\u0105cznej powierzchni oko\u0142o 115 metr\u00f3w kwadratowych, maj\u0105 salon, kuchni\u0119, sypialnie i \u0142azienk\u0119, idealne do zakwaterowania przyjaci\u00f3\u0142, rodziny lub go\u015bci.<\/p>\n
Otoczony przez 4 500 metr\u00f3w kwadratowych zadbanego ogrodu, dom wiejski jest wzbogacony o basen o wymiarach 11,5 x 5,5 m, idealny do cieszenia si\u0119 spokojem toska\u0144skiego krajobrazu wzg\u00f3rz. Basen otoczony jest pergolami i umeblowanymi przestrzeniami zewn\u0119trznymi, idealnymi do spo\u017cywania posi\u0142k\u00f3w na \u015bwie\u017cym powietrzu i relaksu. Teren o powierzchni 23 hektar\u00f3w obejmuje gaje oliwne z oko\u0142o 150 drzewami, grunty orne i niewielki obszar zalesiony, oferuj\u0105cy mo\u017cliwo\u015b\u0107 produkcji wysokiej jako\u015bci oliwy z oliwek z pierwszego t\u0142oczenia lub uprawy innych odmian rolniczych. Nieruchomo\u015b\u0107 posiada r\u00f3wnie\u017c du\u017cy budynek gospodarczy o powierzchni oko\u0142o 280 metr\u00f3w kwadratowych, wykorzystywany jako magazyn, idealny do dzia\u0142alno\u015bci zwi\u0105zanej z rolnictwem lub jako przestrze\u0144 magazynowa.<\/p>\n
La villa dispone di tutte le utenze moderne, tra cui un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianti di riscaldamento a GPL e biomassa, garantendo un’efficienza energetica elevata. La propriet\u00e0 si avvale anche di due pozzi artesiani e dell\u2019allaccio all\u2019acquedotto pubblico. Inoltre, grazie alla sua ubicazione strategica vicino ai centri storici di Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, la villa \u00e8 l\u2019ideale sia per una residenza privata che per un\u2019attivit\u00e0 ricettiva o agrituristica di lusso.<\/p>\n
Po\u0142o\u017cona w gminie Foiano della Chiana, w prowincji Arezzo, ta willa znajduje si\u0119 w cichej, ale dobrze skomunikowanej okolicy, kt\u00f3ra umo\u017cliwia \u0142atwy dost\u0119p do g\u0142\u00f3wnych toska\u0144skich miast. Jej uprzywilejowana pozycja po\u015br\u00f3d falistych wzg\u00f3rz oferuje sceneri\u0119 o rzadkiej urodzie, a blisko\u015b\u0107 wa\u017cnych miejsc, takich jak Arezzo, Cortona, Montepulciano i Siena, czyni j\u0105 idealnym wyborem dla tych, kt\u00f3rzy chc\u0105 \u017cy\u0107 w autentycznym kontek\u015bcie, bogatym w histori\u0119 i kultur\u0119.<\/p>\n
Foiano della Chiana to urocza toska\u0144ska wioska w prowincji Arezzo, znana z bogatego dziedzictwa artystycznego i architektonicznego. Otoczone falistymi wzg\u00f3rzami i uprawnymi terenami wiejskimi, miasto szczyci si\u0119 etruskimi korzeniami i dobrze zachowanym historycznym centrum z renesansowymi ko\u015bcio\u0142ami, eleganckimi palazzi i \u017cywymi tradycjami kulturalnymi. S\u0142ynne z organizacji jednego z najstarszych w\u0142oskich karnawa\u0142\u00f3w, Foiano \u0142\u0105czy w sobie autentyczno\u015b\u0107, \u0142atwo\u015b\u0107 \u017cycia i strategiczn\u0105 lokalizacj\u0119 do zwiedzania g\u0142\u00f3wnych miast sztuki Toskanii.<\/p>\n
Cortona: 3,4 km
\nFoiano Della Chiana: 3,4 km
\nStacja kolejowa: 5,6 km
\nLucignano: 5 km
\nAutostrada: 13 km
\nArezzo: 33 km
\nFlorencja: 99 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva azienda agricola si estende su 23 ettari di terreno, offrendo una combinazione perfetta tra tradizione e comfort moderno. La propriet\u00e0 include un affascinante casale ottocentesco, due eleganti dependance in pietra e un ampio annesso agricolo. Situata nel tranquillo comune di Foiano della Chiana, \u00e8 facilmente raggiungibile dalle principali […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":502845,"parent":0,"menu_order":509,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8617],"property_area":[10216],"class_list":["post-502844","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-arezzo","property_area-foiano-della-chiana"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1900000"],"fave_property_sec_price":["1900000"],"fave_property_size":["300"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["23"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["9"],"fave_property_bathrooms":["10"],"fave_property_rooms":["18"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-697"],"fave_property_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["A+"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_property_location":["43.253140560316,11.819690136523,10"],"houzez_geolocation_lat":["43.253140560316"],"houzez_geolocation_long":["11.819690136523"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["502845"],"houzez_total_property_views":["717"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"10-12-2025\";i:8;s:10:\"10-23-2025\";i:1;s:10:\"10-31-2025\";i:1;s:10:\"11-10-2025\";i:1;s:10:\"11-12-2025\";i:20;s:10:\"11-13-2025\";i:24;s:10:\"11-14-2025\";i:24;s:10:\"11-15-2025\";i:26;s:10:\"11-16-2025\";i:8;s:10:\"11-17-2025\";i:14;s:10:\"11-18-2025\";i:3;s:10:\"11-19-2025\";i:7;s:10:\"11-26-2025\";i:2;s:10:\"11-27-2025\";i:15;s:10:\"11-28-2025\";i:8;s:10:\"11-29-2025\";i:17;s:10:\"11-30-2025\";i:12;s:10:\"12-01-2025\";i:19;s:10:\"12-02-2025\";i:10;s:10:\"12-03-2025\";i:7;s:10:\"12-04-2025\";i:15;s:10:\"12-05-2025\";i:9;s:10:\"12-06-2025\";i:9;s:10:\"12-07-2025\";i:5;s:10:\"12-08-2025\";i:6;s:10:\"12-09-2025\";i:10;s:10:\"12-10-2025\";i:10;s:10:\"12-11-2025\";i:6;s:10:\"12-12-2025\";i:7;s:10:\"12-13-2025\";i:21;s:10:\"12-14-2025\";i:8;s:10:\"12-15-2025\";i:7;s:10:\"12-16-2025\";i:11;s:10:\"12-17-2025\";i:17;s:10:\"12-18-2025\";i:10;s:10:\"12-19-2025\";i:12;s:10:\"12-20-2025\";i:7;s:10:\"12-21-2025\";i:5;s:10:\"12-22-2025\";i:17;s:10:\"12-23-2025\";i:9;s:10:\"12-24-2025\";i:9;s:10:\"12-25-2025\";i:12;s:10:\"12-26-2025\";i:7;s:10:\"12-27-2025\";i:9;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:6;s:10:\"01-01-2026\";i:2;s:10:\"01-02-2026\";i:7;s:10:\"01-03-2026\";i:7;s:10:\"01-04-2026\";i:5;s:10:\"01-05-2026\";i:3;s:10:\"01-06-2026\";i:6;s:10:\"01-07-2026\";i:10;s:10:\"01-08-2026\";i:11;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:12;s:10:\"04-15-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 02:30:26"],"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1762505969:1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8617"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10216"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["502845","502846","502847","502848","502849","502850","502851","502852","502853","502854","502855","502856","502857","502858","502859","502860","502861","502862","502863","502864","502865","502866","502867","502868","502869","502870","502871","502872","502873","502874"],"fave_attachments":["502875"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n