A soli 3 km dal centro commerciale di Modica, immersa in un’atmosfera magica e circondata da un rigoglioso giardino di 1.000 mq, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di 300 mq, recentemente ristrutturata con materiali naturali locali, rispettando le tradizioni e la cultura contadina della zona. La propriet\u00e0, completamente indipendente e con ingresso privato, offre una totale privacy e comfort.<\/p>\n
La casa si sviluppa su un unico livello e presenta un ampio ingresso\/soggiorno, una spaziosa cucina con penisola, un luminoso soggiorno di 70 mq con camino e antica stufa a legna, lavanderia, doppio servizio e un corridoio che conduce alla zona notte. Quest’ultima \u00e8 composta da due camere da letto, doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia idromassaggio) e un soppalco con una camera matrimoniale indipendente. Completano la zona notte armadi a muro per ottimizzare lo spazio.<\/p>\n
Sul retro della casa, una grande veranda coperta con angolo barbecue offre il luogo ideale per godersi i momenti all’aperto. Nella zona pi\u00f9 riservata, si trova una splendida piscina (11,55 x 5 m) con solarium, un bagno\/spogliatoio e locali tecnici.<\/p>\n
La propriet\u00e0 \u00e8 dotata di un locale\/garage di 30 mq e un posto auto esterno. La casa \u00e8 equipaggiata con le pi\u00f9 moderne tecnologie, tra cui serramenti scorrevoli a taglio termico, impianto di riscaldamento con tre fonti di energia (GPL, Biomassa, e camino), un sistema di allarme avanzato e videosorveglianza con controllo remoto per garantire la massima sicurezza.<\/p>\n
La pavimentazione della zona notte \u00e8 in parquet, mentre la zona giorno \u00e8 arricchita da pianelle in cotto fatte a mano. Il tetto con travi in legno a vista dona all\u2019ambiente un\u2019atmosfera accogliente e rilassante.
\nIl giardino, arricchito da un albero secolare, \u00e8 dotato di impianto di irrigazione automatico e illuminazione.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A soli 3 km dal centro commerciale di Modica, immersa in un’atmosfera magica e circondata da un rigoglioso giardino di 1.000 mq, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di 300 mq, recentemente ristrutturata con materiali naturali locali, rispettando le tradizioni e la cultura contadina della zona. La propriet\u00e0, completamente indipendente e con ingresso privato, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":495758,"parent":0,"menu_order":404,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8738],"property_city":[8685],"property_area":[10383],"class_list":["post-495757","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_country-italia","property_state-sicilia","property_city-ragusa","property_area-modica"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["600000"],"fave_property_sec_price":["600000"],"fave_property_size":["400"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_rooms":["7"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["AC-7"],"fave_property_address":["Modica, RG, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Modica, RG, Italia"],"fave_property_location":["36.859246296986,14.764187896851,14"],"houzez_geolocation_lat":["36.859246296986"],"houzez_geolocation_long":["14.764187896851"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Splendida Villa In Pietra Con Piscina A Modica, Sicilia"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Ragusa | 400 mq | Camere da letto: 3 | Bagni: 3 | Giardino | Giardino | Rif. AC 7 | Sicilia | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Splendida Villa In Pietra Con Piscina A Modica, Sicilia"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Ragusa | 400 mq | Camere da letto: 3 | Bagni: 3 | Giardino | Giardino | Rif. AC 7 | Sicilia | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Splendida Villa In Pietra Con Piscina A Modica, Sicilia"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Ragusa | 400 mq | Camere da letto: 3 | Bagni: 3 | Giardino | Giardino | Rif. AC 7 | Sicilia | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["495758"],"houzez_total_property_views":["631"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"08-11-2025\";i:15;s:10:\"08-12-2025\";i:3;s:10:\"08-13-2025\";i:1;s:10:\"08-14-2025\";i:1;s:10:\"09-30-2025\";i:2;s:10:\"11-11-2025\";i:2;s:10:\"11-12-2025\";i:23;s:10:\"11-13-2025\";i:22;s:10:\"11-14-2025\";i:24;s:10:\"11-15-2025\";i:21;s:10:\"11-16-2025\";i:8;s:10:\"11-17-2025\";i:6;s:10:\"11-18-2025\";i:5;s:10:\"11-19-2025\";i:5;s:10:\"11-26-2025\";i:1;s:10:\"11-27-2025\";i:12;s:10:\"11-28-2025\";i:5;s:10:\"11-29-2025\";i:18;s:10:\"11-30-2025\";i:23;s:10:\"12-01-2025\";i:22;s:10:\"12-02-2025\";i:12;s:10:\"12-03-2025\";i:9;s:10:\"12-04-2025\";i:8;s:10:\"12-05-2025\";i:7;s:10:\"12-06-2025\";i:6;s:10:\"12-07-2025\";i:4;s:10:\"12-08-2025\";i:6;s:10:\"12-09-2025\";i:7;s:10:\"12-10-2025\";i:11;s:10:\"12-11-2025\";i:6;s:10:\"12-12-2025\";i:14;s:10:\"12-13-2025\";i:4;s:10:\"12-14-2025\";i:5;s:10:\"12-15-2025\";i:5;s:10:\"12-16-2025\";i:11;s:10:\"12-17-2025\";i:7;s:10:\"12-18-2025\";i:8;s:10:\"12-19-2025\";i:7;s:10:\"12-20-2025\";i:6;s:10:\"12-21-2025\";i:7;s:10:\"12-22-2025\";i:12;s:10:\"12-23-2025\";i:5;s:10:\"12-24-2025\";i:5;s:10:\"12-25-2025\";i:5;s:10:\"12-26-2025\";i:6;s:10:\"12-27-2025\";i:7;s:10:\"12-28-2025\";i:3;s:10:\"12-31-2025\";i:6;s:10:\"01-01-2026\";i:2;s:10:\"01-02-2026\";i:12;s:10:\"01-03-2026\";i:10;s:10:\"01-04-2026\";i:4;s:10:\"01-05-2026\";i:2;s:10:\"01-06-2026\";i:4;s:10:\"01-07-2026\";i:4;s:10:\"01-08-2026\";i:7;s:10:\"01-09-2026\";i:3;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:15;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 00:35:31"],"_edit_lock":["1762444552:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10383"],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["495758","495759","495760","495761","495762","495763","495764","495765","495766","495767","495768","495769","495770","495771"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n