Te koop in Fano, in een rustige en panoramische woonwijk op een heuvel, een prachtige villa van moderne architectuur en recente constructie. Gebouwd in aardbevingsbestendig gewapend beton, is het pand verdeeld over drie verdiepingen voor een totale oppervlakte van ongeveer 540 m\u00b2, omgeven door een grote beplante tuin van 1.120 m\u00b2 op een perceel van 1.322 m\u00b2. Ondergedompeld in de rust van de heuvels biedt het een adembenemend uitzicht op de stad, de Adriatische Zee en het omringende natuurlijke landschap.
\nDeze villa ligt op slechts enkele minuten van het centrum en de zee en is een exclusieve residentie met goede verbindingen naar het nabijgelegen Pesaro, Urbino en Rimini, allemaal bereikbaar in minder dan 40 minuten. Fano is een historische stad, beroemd vanwege het \u201cCarnaval van de Adriatische Zee\u201d en de Romeinse monumenten.<\/p>\n
De villa is ideaal als eengezinswoning maar ook om drie onafhankelijke wooneenheden of B&B-activiteiten te huisvesten, dankzij de aparte ingangen en autonome systemen voor elke verdieping.<\/p>\n
De benedenverdieping heeft een rustieke stijl met een grote dubbele woonkamer verrijkt met een marmeren en fijne bakstenen open haard, een open keuken, twee tweepersoonsslaapkamers, een studeerkamer, een badkamer met douche, een wasruimte, een berging en een externe verwarmingsinstallatie. Dit niveau wordt gecompleteerd door een panoramisch portiek en een dubbele garage van 39 m\u00b2.
\nDe bovenverdieping, met hoofdingang, herbergt een grote woonkamer met elegante open haard, een eethoek en een eetkeuken, drie slaapkamers, inloopkast, twee badkamers (een met bad, de andere met douche) en een groot panoramisch terras met directe toegang tot de tuin. Airconditioning is al aanwezig.<\/p>\n
De eerste verdieping, die zolder is, biedt een woonkamer met eethoek (of de mogelijkheid van een derde slaapkamer), een keuken, twee slaapkamers en twee badkamers (waarvan een met jacuzzi). Het heeft ook drie panoramische terrassen en airconditioning.<\/p>\n
De villa is mooi afgewerkt: Iroko parketvloer (zolder en boven), geglazuurd terracotta (beneden), geanodiseerde aluminium kozijnen met thermisch en splintervrij glas, massief kersenhouten deuren (sommige met Murano glas). Elke verdieping heeft onafhankelijke installaties (elektrisch, thermisch, water, telefoon). Er is een alarmsysteem met telefoonkiezer, videobewaking, intercoms en intercoms op de verdiepingen, stereo-installatie, noodverlichting en perimeter schemerverlichting. De tuin heeft automatische irrigatie met regensensor, terwijl de garage twee gemotoriseerde kanteldeuren heeft en de opritpoort is geautomatiseerd. Overdekte parkeergelegenheid voor 3-4 auto's en een voorziening voor een zwembad maken de voorzieningen compleet.<\/p>\n
Energieklasse C. De noord- en noordwestmuren zijn ge\u00efsoleerd met thermische isolatie; de buitenbekleding is van steen en pleisterwerk, het dak bestaat uit oude dakpannen en de omheining is van gewapend beton met handgemaakte afwerkingen.<\/p>\n
De halte van de stads- en schoolbus is op loopafstand, met voorzieningen zoals restaurants en de mogelijkheid van een huishoudelijke hulp en tuinman in de directe omgeving. Daarnaast is er de mogelijkheid om een aangrenzend stuk grond van ongeveer 6.000 vierkante meter te kopen (geschatte prijs \u20ac 40.000-50.000).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In vendita a Fano, nella tranquilla e panoramica zona collinare residenziale, splendida villa di moderna architettura e recente costruzione. Realizzata in cemento armato antisismico, la propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 540 mq, circondata da un ampio giardino piantumato di 1.120 mq su un lotto di 1.322 mq. Immersa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":512119,"parent":0,"menu_order":172,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8733],"property_city":[8679],"property_area":[],"class_list":["post-512042","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_country-italia","property_state-marche","property_city-pesaro"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["970000"],"fave_property_sec_price":["970000"],"fave_property_size":["540"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-691"],"fave_property_address":["Alta Valle Intelvi, CO, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Fano, PU, Italia"],"fave_property_location":["43.8424875,13.0136891,11"],"houzez_geolocation_lat":["43.8424875"],"houzez_geolocation_long":["13.0136891"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Villa con Vista Mare e Colline a Fano"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 640 mq | Camere da letto: 7 | Bagni: 5 | Giardino 1120 mq | IB 691 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Villa con Vista Mare e Colline a Fano"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 640 mq | Camere da letto: 7 | Bagni: 5 | Giardino 1120 mq | IB 691 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Villa Liberty con ampio giardino nei pressi del Lago di Lugano"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Como | 276 mq | Camere da letto: 5 | Bagni: 5 | Giardino | Giardino | IB 720 | Lombardia | Italia"],"houzez_total_property_views":["731"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-13-2025\";i:23;s:10:\"11-14-2025\";i:23;s:10:\"11-15-2025\";i:21;s:10:\"11-16-2025\";i:10;s:10:\"11-17-2025\";i:14;s:10:\"11-18-2025\";i:5;s:10:\"11-19-2025\";i:6;s:10:\"11-26-2025\";i:1;s:10:\"11-27-2025\";i:12;s:10:\"11-28-2025\";i:9;s:10:\"11-29-2025\";i:22;s:10:\"11-30-2025\";i:10;s:10:\"12-01-2025\";i:22;s:10:\"12-02-2025\";i:13;s:10:\"12-03-2025\";i:21;s:10:\"12-04-2025\";i:9;s:10:\"12-05-2025\";i:9;s:10:\"12-06-2025\";i:10;s:10:\"12-07-2025\";i:9;s:10:\"12-08-2025\";i:5;s:10:\"12-09-2025\";i:11;s:10:\"12-10-2025\";i:10;s:10:\"12-11-2025\";i:10;s:10:\"12-12-2025\";i:11;s:10:\"12-13-2025\";i:19;s:10:\"12-14-2025\";i:11;s:10:\"12-15-2025\";i:17;s:10:\"12-16-2025\";i:11;s:10:\"12-17-2025\";i:13;s:10:\"12-18-2025\";i:6;s:10:\"12-19-2025\";i:11;s:10:\"12-20-2025\";i:8;s:10:\"12-21-2025\";i:10;s:10:\"12-22-2025\";i:11;s:10:\"12-23-2025\";i:9;s:10:\"12-24-2025\";i:8;s:10:\"12-25-2025\";i:9;s:10:\"12-26-2025\";i:13;s:10:\"12-27-2025\";i:12;s:10:\"12-28-2025\";i:3;s:10:\"12-31-2025\";i:8;s:10:\"01-01-2026\";i:6;s:10:\"01-02-2026\";i:15;s:10:\"01-03-2026\";i:9;s:10:\"01-04-2026\";i:10;s:10:\"01-05-2026\";i:4;s:10:\"01-06-2026\";i:10;s:10:\"01-07-2026\";i:15;s:10:\"01-08-2026\";i:8;s:10:\"02-13-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-17-2026\";i:1;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"03-05-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:11;s:10:\"04-15-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 02:00:15"],"_edit_lock":["1762178210:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["8607"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["9248"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":["8733"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8679"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"_thumbnail_id":["512119"],"fave_property_rooms":["7"],"fave_property_land":["1120"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_images":["512119","512075","512077","512079","512081","512084","512086","512087","512088","512089","512091","512092","512094","512095","512097","512098","512099","512100","512101","512102","512103","512104","512105","512106","512107","512108","512109","512110","512111","512112","512113","512114","512115","512116","512117","512118"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n