In una posizione incantevole, immersa tra le dolci colline della Toscana e con una vista panoramica straordinaria, si propone in vendita un\u2019azienda agricola con vigneto, inserita nella denominazione D.O.C. di Montescudaio. La propriet\u00e0 si trova a soli 10 chilometri dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi e a pochi minuti dal caratteristico borgo di Guardistallo. L\u2019attivit\u00e0 \u00e8 principalmente orientata alla produzione vitivinicola e all\u2019ospitalit\u00e0 agrituristica.<\/p>\n
Il cuore dell\u2019azienda \u00e8 rappresentato da un tipico casolare toscano del 1800, con struttura in pietra a vista e in ottimo stato di conservazione. L\u2019edificio, che ha una superficie complessiva di circa 350 mq su due livelli, \u00e8 suddiviso tra abitazione privata e agriturismo, con una capacit\u00e0 ricettiva di 13 posti letto. Al piano terra si trovano la zona giorno con cucina, sala da pranzo, un ampio soggiorno con camini e stufa a pellet, bagno e ripostiglio, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera tripla e un bagno. Il sistema di riscaldamento \u00e8 alimentato a GPL, con l\u2019integrazione di una stufa a pellet, due camini a legna e una stufa economica, rendendo l\u2019ambiente accogliente in ogni stagione.<\/p>\n
Il casolare \u00e8 circondato da un curato parco alberato in cui trovano spazio una piscina con solarium e locale tecnico, oltre a una cantina interrata con magazzino sovrastante. All\u2019interno della propriet\u00e0 si trovano anche altri fabbricati in muratura: uno di circa 300 mq in parte adibito a cantina climatizzata con spogliatoio e bagno e in parte a rimessa per le attrezzature, un altro edificio di circa 120 mq utilizzato come magazzino e deposito, e un prefabbricato di circa 45 mq, situato lungo la strada interna, destinato allo stoccaggio e alla vendita dei prodotti aziendali.<\/p>\n
I terreni dell\u2019azienda si estendono per circa 10 ettari. Di questi, 4 ettari sono coltivati a vigneto inserito nella D.O.C. di Montescudaio, 2 ettari ospitano un oliveto e un frutteto, mentre i restanti 4 ettari sono destinati a seminativo.<\/p>\n
Questa propriet\u00e0 rappresenta una splendida opportunit\u00e0 per chi desidera investire in un\u2019attivit\u00e0 agricola di qualit\u00e0, con potenzialit\u00e0 turistiche, in uno degli angoli pi\u00f9 autentici e affascinanti della Toscana.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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