Situata tra le dolci colline pisane, a soli 12 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, questa splendida tenuta si trova nel cuore della campagna toscana, all’interno del rinomato territorio della D.O.C. di Montescudaio. La propriet\u00e0 \u00e8 composta da un casolare con piscina in ottime condizioni, un secondo casale in pietra finemente ristrutturato e un\u2019azienda agricola attiva a prevalente vocazione vitivinicola e agrituristica, oltre a diversi fabbricati e terreni.<\/p>\n
L\u2019immobile color ocra, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli e offre al piano terra un ampio salone con affaccio diretto su un portico panoramico, una cucina abitabile attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e due bagni. Al piano superiore si trovano quattro camere matrimoniali e un ulteriore bagno.<\/p>\n
La casa \u00e8 circondata da 1,3 ettari di terreno coltivato a vigna e oliveta, mentre la piscina di 7,2 x 14,40 metri, con solarium e locale tecnico seminterrato di circa 65 mq, completa questa prima unit\u00e0 residenziale.<\/p>\n
Il secondo casale, un\u2019antica struttura in pietra risalente all\u2019Ottocento, ha una superficie di circa 350 mq ed \u00e8 stato completamente ristrutturato utilizzando materiali originali e mantenendo le caratteristiche architettoniche tipiche della zona. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una cucina spaziosa e abitabile, sala da pranzo, soggiorno, bagno e ripostiglio; al primo piano la zona notte \u00e8 composta da quattro camere matrimoniali e un bagno. L\u2019edificio \u00e8 immerso in un parco di 5.000 mq piantumato con alberi ad alto fusto, dove si trovano una seconda piscina con solarium, un locale tecnico e una cantina interrata con magazzino. Il casale gode di ottima privacy e di una vista aperta sulle colline circostanti.<\/p>\n
L\u2019azienda agricola \u00e8 perfettamente inserita nel contesto collinare ed \u00e8 strutturata con un annesso in muratura di circa 300 mq, in parte adibito a cantina climatizzata con spogliatoio e bagno, in parte a rimessa per le attrezzature agricole. \u00c8 presente anche un secondo annesso in muratura di circa 120 mq, utilizzato come magazzino e deposito, oltre a un prefabbricato di circa 45 mq per uso stoccaggio e punto vendita diretto, situato lungo la strada campestre interna. I terreni si estendono per circa 10 ettari e comprendono 4 ettari di vigneto D.O.C., 2 ettari tra oliveto e frutteto e altri 4 ettari destinati a seminativo.<\/p>\n
La posizione \u00e8 strategica: a pochi minuti di auto si raggiungono i suggestivi borghi medievali di Guardistallo, Montescudaio e Casale Marittimo, e in poco pi\u00f9 di un’ora si possono visitare citt\u00e0 d’arte come Volterra, Pisa e Firenze. Questa propriet\u00e0 rappresenta una rara opportunit\u00e0 per chi cerca un ambiente autentico, gi\u00e0 avviato all\u2019attivit\u00e0 agricola e ricettiva, con ampi spazi, comfort moderni e una vista mozzafiato sul paesaggio toscano.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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