Gelegen in een bevoorrechte positie op de top van de heuvel van Montelabbate, vertegenwoordigt deze prachtige villa een zeldzame kans voor degenen die willen wonen in een exclusieve context, omringd door de natuur maar binnen handbereik van de belangrijkste diensten. Met een adembenemend uitzicht over de vallei die zich uitstrekt tot Cattolica, bevindt het object zich op een strategische positie, op slechts 15 kilometer van Pesaro en gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde en verlichte weg.<\/p>\n
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een elegante villa met priv\u00e9park, zwembaden, veiligheid, comfort en een spectaculair uitzicht.
\nDe villa ligt in een park van 10.000 vierkante meter, volledig omheind, wat maximale privacy en veiligheid garandeert. De ingang van het pand is via twee automatische elektronische poorten die leiden naar ruime parkeerplaatsen. Het terrein is verdeeld in verschillende gebieden, waaronder een prachtige tuin beplant met eeuwenoude olijfbomen en een speciaal gebied met onafhankelijke irrigatie. Het huis is op de begane grond verrijkt met een zwembad van 100 vierkante meter met ligweide en kinderspeelplaats, terwijl op de eerste verdieping een zwembad van 50 vierkante meter ligt met aangrenzend een verhoogd houten solarium.<\/p>\n
De villa is verdeeld over 341 vierkante meter op verschillende niveaus, met grote ramen die uitzonderlijk veel natuurlijk licht bieden. Op de bovenste verdieping is een zolderruimte met een oppervlakte van 95 m\u00b2. In totaal biedt het pand 9 slaapkamers, 2 keukens, 6 badkamers en 2 woonkamers.
\nEen grote overdekte veranda van 120 m\u00b2, 2 grote balkons en een kopbalkon maken het aanbod compleet, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. De villa heeft twee buitentrappen, een aan elke kant van het huis, wat praktisch en gemakkelijk toegang biedt.<\/p>\n
Technologie en comfort:
\nFotovolta\u00efsch systeem van 6,5 kW dat overdag gratis energie levert (van 5 uur 's ochtends tot 9 uur 's avonds), met een jaarlijkse vergoeding van ongeveer 2.000 euro van de exploitant.
\nAlarmsysteem met sensoren op ramen en interieur, videobewaking rondom, toegankelijk via smartphone en Wi-Fi.<\/p>\n
Il sistema idrico, con allaccio diretto alla rete comunale, garantisce una fornitura costante di acqua per tutto l’anno. Inoltre, sono presenti due pozzi per l\u2019irrigazione, insieme a una riserva idrica di 10.000 litri, rappresentando una caratteristica eco-sostenibile della propriet\u00e0.<\/p>\n
Mogelijkheid tot uitbreiding met Piano Casa, nooit gebruikt, voor extra woonruimte.<\/p>\n
De woning is ook perfect geschikt als hoofdverblijf, dankzij de aanwezigheid van uitstekende faciliteiten. Het gebied is namelijk goed verbonden met de schoolbusdienst, en de villa is gemakkelijk bereikbaar vanaf de verschillende bezorgdiensten die worden aangeboden door restaurants, pizzeria's en clubs in de omgeving.<\/p>\n
Diensten in de buurt:
\nBinnen 4 km: supermarkt, eerstehulppost, kledingwinkels, opticiens, juweliers, bank, pizzeria's, bars en restaurants.
\nBinnen 15 km: stad Pesaro, zee, ziekenhuis, theater, station, hypermarkten, bars en andere winkels.<\/p>\n
Afstanden:
\n15 km van Pesaro
\n18 km van Cattolica
\n20 km van Riccione
\n25 km van Rimini (luchthaven)
\n30 km van San Marino<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Situata in una posizione privilegiata nella parte superiore della collina di Montelabbate, questa splendida villa rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a breve distanza dai principali servizi. Con una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica, l\u2019immobile \u00e8 in una posizione strategica, a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":498201,"parent":0,"menu_order":519,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8733],"property_city":[8679],"property_area":[],"class_list":["post-498200","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_country-italia","property_state-marche","property_city-pesaro"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1250000"],"fave_property_sec_price":["1250000"],"fave_property_size":["341"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["10000"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["9"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-658"],"fave_property_address":["Montelabbate, PU, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_location":["43.847982839491,12.789588684131,14"],"houzez_geolocation_lat":["43.847982839491"],"houzez_geolocation_long":["12.789588684131"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Elegante Villa Piscina Parco Vista Montelabbate Pesaro Urbino"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Pesaro | 341 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 6 | Dependance|Giardino|Piscina | Giardino | Rif. IB 658 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Elegante Villa Con Due Piscine, Parco Privato E Vista Panoramica A Montelabbate, Tra Pesaro E Urbino"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Pesaro | 341 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 6 | Dependance|Giardino|Piscina | Giardino | Rif. IB 658 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Elegante Villa Con Due Piscine, Parco Privato E Vista Panoramica A Montelabbate, Tra Pesaro E Urbino"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Pesaro | 341 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 6 | Dependance|Giardino|Piscina | Giardino | Rif. IB 658 | Marche | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["498201"],"houzez_total_property_views":["617"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-11-2025\";i:2;s:10:\"11-12-2025\";i:21;s:10:\"11-13-2025\";i:21;s:10:\"11-14-2025\";i:21;s:10:\"11-15-2025\";i:26;s:10:\"11-16-2025\";i:10;s:10:\"11-17-2025\";i:17;s:10:\"11-18-2025\";i:6;s:10:\"11-19-2025\";i:6;s:10:\"11-26-2025\";i:3;s:10:\"11-27-2025\";i:15;s:10:\"11-28-2025\";i:10;s:10:\"11-29-2025\";i:17;s:10:\"11-30-2025\";i:9;s:10:\"12-01-2025\";i:15;s:10:\"12-02-2025\";i:7;s:10:\"12-03-2025\";i:6;s:10:\"12-04-2025\";i:9;s:10:\"12-05-2025\";i:10;s:10:\"12-06-2025\";i:8;s:10:\"12-07-2025\";i:7;s:10:\"12-08-2025\";i:4;s:10:\"12-09-2025\";i:9;s:10:\"12-10-2025\";i:8;s:10:\"12-11-2025\";i:7;s:10:\"12-12-2025\";i:7;s:10:\"12-13-2025\";i:8;s:10:\"12-14-2025\";i:6;s:10:\"12-15-2025\";i:5;s:10:\"12-16-2025\";i:13;s:10:\"12-17-2025\";i:12;s:10:\"12-18-2025\";i:7;s:10:\"12-19-2025\";i:10;s:10:\"12-20-2025\";i:6;s:10:\"12-21-2025\";i:6;s:10:\"12-22-2025\";i:9;s:10:\"12-23-2025\";i:5;s:10:\"12-24-2025\";i:9;s:10:\"12-25-2025\";i:11;s:10:\"12-26-2025\";i:7;s:10:\"12-27-2025\";i:9;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:6;s:10:\"01-01-2026\";i:6;s:10:\"01-02-2026\";i:7;s:10:\"01-03-2026\";i:9;s:10:\"01-04-2026\";i:4;s:10:\"01-05-2026\";i:6;s:10:\"01-06-2026\";i:8;s:10:\"01-07-2026\";i:7;s:10:\"01-08-2026\";i:6;s:10:\"01-13-2026\";i:1;s:10:\"02-04-2026\";i:1;s:10:\"02-20-2026\";i:1;s:10:\"03-04-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:17;s:10:\"04-15-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 04:22:56"],"_edit_lock":["1762181048:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["90"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_map_address":["Montelabbate, Province of Pesaro and Urbino, Italy"],"fave_property_images":["498201","498206","498209","498245","498242","498244","498234","498236","498211","498249","498207","498208","498251","498210","498241","498212","498213","498214","498215","498216","498217","498218","498219","498220","498221","498222","498223","498224","498204","498225","498226","498227","498205","498228","498229","498230","498231","498247","498232","498233","498237","498238","498239","498240"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n