Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009.
\nDeze luxe villa te koop in Toscane is waarschijnlijk een van de oudste huizen in de omgeving en dateert uit ongeveer 1780.
\nInserita in un curatissimo giardino all’italiana di circa 5000 mq e circondata da un muro di recinzione originale dell\u2019epoca, costruito a mano in pietra locale, la villa gode di in panorama mozzafiato, che si apre ed abbraccia in un solo sguardo tutto l’arcipelago toscano: le isole di Livorno, l’Elba e la Corsica a sinistra fino alla Costa ligure e destra.
\nDeze luxueuze villa te koop in Pietrasanta is zorgvuldig gerestaureerd en gereconstrueerd en heeft nog steeds veel van zijn originele kenmerken behouden, waaronder: terracotta en marmeren vloeren, antieke marmeren trappen en gietijzeren balustrades. Het combineert installatietechniek en diensten met moderne kenmerken, waaronder: een elegante lift die alle hoofdverdiepingen van de villa verbindt, ge\u00efntegreerd vloerverwarmings- en koelsysteem, alarmsysteem, wifi en onafhankelijke automatische generator.
\nL’immobile dispone di due varchi d\u2019ingresso separati, collegati da una viabilit\u00e0 interna ad anello che consente l’accesso diretto all’ingresso principale della villa dal grande piazzale con rotatoria e parcheggio scoperto per numerose autovetture.
\nDit luxe pand bestaat uit de hoofdvilla op vier niveaus voor een totaal van ongeveer 950 m\u00b2, evenals een traditioneel Toscaans landhuis, verdeeld in twee eenheden, ideaal voor gasten of dienstpersoneel, van ongeveer 340 m\u00b2.
\nDe begane grond is toegankelijk via een gang geplaveid in origineel grijs en wit Carrara marmer, met het trappenhuis, de lift, een grote gastenbadkamer en een kastanjehouten garderobe die de eetkamer bedient.
\nSulla sinistra dell\u2019ingresso, un elegante accesso aperto da porte ad arco collega la sala da pranzo formale con la sala colazione a sinistra e l’affascinante sala da t\u00e8. Il soffitto a cassettoni in rovere delle stanze \u00e8 un capolavoro brillantemente eseguito in stile neoclassico. Tutte le finestre si affacciano sulla splendida vista mare e la sala da pranzo si apre sulla terrazza del belvedere.
\nAan de rechterkant van de entree vinden we de goed uitgeruste keuken met aangrenzende voorraadkast, de koelruimte, een handige opslagruimte en een servicebadkamer, evenals de functionele was- en strijkruimte.
\nTutti i mobili della cucina sono stati realizzati su misura da artigiani locali e gli elettrodomestici includono una stufa Grand Palais 180 all’avanguardia di La Cornue, attrezzature Gaggenau, grande frigorifero Sub Zero e unit\u00e0 di refrigerazione del vino. I soffitti a travi di castagno scuro sono stati riportati allo stato originale ed il pavimento \u00e8 stato lastricato in cotto antico.
\nAl primo piano, quasi tutti gli interni di Villa Reggia mantengono la loro disposizione originale. L’atrio d\u2019ingresso principale con soffitto a volta \u00e8 caratterizzato da una scala originale in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ghisa verniciata, che collega il primo piano con il secondo piano e la mansarda. Attiguo all\u2019ingresso sono collocati il vano ascensore ed un comodo guardaroba.
\nVerbonden met de entree door drie prachtige bogen, geniet de grote woonkamer van een droomuitzicht op zee, zo mogelijk versterkt door het witte Carrara marmeren terras. In deze grote centrale ruimte bevinden zich een studeerkamer met eikenhouten boekenkasten, een gastenbadkamer en een suite met een tweepersoonsslaapkamer, een eigen woonkamer en badkamer.
\nAl secondo piano la camera da letto padronale anch\u2019essa con splendida vista mare \u00e8 un’unit\u00e0 separata e dotata di uno spazioso ed attrezzato spogliatoio oltre a proprio bagno privato.
\nOp deze verdieping zijn ook nog twee ruime slaapkamers die een grote badkamer delen in cipollino marmer, evenals een open kamer met eigen badkamer, die gebruikt kan worden als au pair, kinderslaapkamer of studeerkamer.
\nOp het hoogste niveau op de derde verdieping, zolderniveau en gekenmerkt door aanzienlijke hoogtes, vinden we een grote open woonkamer met spectaculaire schuine balken van kastanjehout en een badkamer. Deze ruimte kan naar persoonlijke voorkeur worden ingericht als woonruimte, speelkamer met bar, biljartkamer en kleine bibliotheek.
\nDit niveau wordt gecompleteerd door een grote onafhankelijke ruimte met een eigen badkamer die gebruikt kan worden door servicepersoneel.
\nAttigua alla villa principale, la dependance, una tradizionale casa di campagna toscana, si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova la caratteristica cucina estiva con una stufa a legna tradizionale ed un patio coperto per pranzi e cene all\u2019aperto. La cucina \u00e8 collegata ad un soggiorno che pu\u00f2 essere utilizzato anche come sala da pranzo durante l’inverno, una sala tv, un bagno ed una splendida cantina a volta, climatizzata per l\u2019ottimale conservazione di pregiati vini.
\nSempre a piano terra trova collocazione l’appartamento della governante, composto da zona giorno, camera e bagno.
\nDe eerste verdieping is verdeeld in twee eenheden, beide bestaande uit een woongedeelte met kitchenette, slaapkamer en badkamer, ideale ruimten voor gasten of servicepersoneel, evenals een technische ruimte en een ruimte die volledig is uitgerust voor de beveiliging van de villa met alarm- en videobewakingssystemen met de aanwezigheid van toegewijd personeel.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009. Si ritiene che questa villa di Lusso, in vendita in Toscana, sia una delle propriet\u00e0 pi\u00f9 antiche della zona risalente al 1780 circa. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":506503,"parent":0,"menu_order":36,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8661],"property_area":[10316],"class_list":["post-484964","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-lucca","property_area-pietrasanta"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["Prezzo su richiesta"],"fave_property_sec_price":["11750000"],"fave_property_size":["1290"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["10"],"fave_property_bathrooms":["13"],"fave_property_garage_size":["5000"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["BR-13"],"fave_property_address":["Pietrasanta, LU, Italia"],"fave_property_country":["Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["D"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Pietrasanta, LU, Italia"],"fave_property_location":["0,0,14"],"houzez_geolocation_lat":["0"],"houzez_geolocation_long":["0"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Elegante Villa D'Epoca Con Parco, Piscina E Vista Mare A Pietrasanta"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Pietrasanta | 1290 mq | Camere da letto: 10 | Bagni: 13 | Dependance|Giardino|Piscina|Posto barca|Vista Mare | | Rif. BR 13 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Elegante Villa D'Epoca Con Parco, Piscina E Vista Mare A Pietrasanta"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Pietrasanta | 1290 mq | Camere da letto: 10 | Bagni: 13 | Dependance|Giardino|Piscina|Posto barca|Vista Mare | | Rif. BR 13 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Elegante Villa D'Epoca Con Parco, Piscina E Vista Mare A Pietrasanta"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Pietrasanta | 1290 mq | Camere da letto: 10 | Bagni: 13 | Dependance|Giardino|Piscina|Posto barca|Vista Mare | | Rif. BR 13 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["506503"],"houzez_total_property_views":["758"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-13-2025\";i:34;s:10:\"11-14-2025\";i:24;s:10:\"11-15-2025\";i:29;s:10:\"11-16-2025\";i:10;s:10:\"11-17-2025\";i:16;s:10:\"11-18-2025\";i:7;s:10:\"11-19-2025\";i:5;s:10:\"11-26-2025\";i:1;s:10:\"11-27-2025\";i:16;s:10:\"11-28-2025\";i:11;s:10:\"11-29-2025\";i:22;s:10:\"11-30-2025\";i:8;s:10:\"12-01-2025\";i:16;s:10:\"12-02-2025\";i:8;s:10:\"12-03-2025\";i:13;s:10:\"12-04-2025\";i:10;s:10:\"12-05-2025\";i:11;s:10:\"12-06-2025\";i:12;s:10:\"12-07-2025\";i:6;s:10:\"12-08-2025\";i:6;s:10:\"12-09-2025\";i:12;s:10:\"12-10-2025\";i:13;s:10:\"12-11-2025\";i:7;s:10:\"12-12-2025\";i:16;s:10:\"12-13-2025\";i:13;s:10:\"12-14-2025\";i:7;s:10:\"12-15-2025\";i:9;s:10:\"12-16-2025\";i:9;s:10:\"12-17-2025\";i:10;s:10:\"12-18-2025\";i:11;s:10:\"12-19-2025\";i:10;s:10:\"12-20-2025\";i:8;s:10:\"12-21-2025\";i:7;s:10:\"12-22-2025\";i:17;s:10:\"12-23-2025\";i:7;s:10:\"12-24-2025\";i:16;s:10:\"12-25-2025\";i:9;s:10:\"12-26-2025\";i:12;s:10:\"12-27-2025\";i:9;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:6;s:10:\"01-01-2026\";i:4;s:10:\"01-02-2026\";i:12;s:10:\"01-03-2026\";i:13;s:10:\"01-04-2026\";i:6;s:10:\"01-05-2026\";i:5;s:10:\"01-06-2026\";i:6;s:10:\"01-07-2026\";i:9;s:10:\"01-08-2026\";i:8;s:10:\"01-10-2026\";i:1;s:10:\"02-08-2026\";i:14;s:10:\"02-15-2026\";i:1;s:10:\"03-04-2026\";i:1;s:10:\"03-09-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-11-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:14;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 14:02:28"],"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1762341586:1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8661"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10316"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["506503","506504","506505","506506","506507","506508","506509","506510","506511","506512","506513","506514","506515","506516","506517","506518","506519","506520","506521","506522","506523","506524","506525","506526","506527","506528","506529","506530","506531","506532"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n