Til salgs i Fano, i det rolige og panoramiske boligomr\u00e5det i \u00e5ssiden, en fantastisk villa med moderne arkitektur og nyere konstruksjon. Eiendommen er bygget i jordskjelvsikker armert betong, og er fordelt p\u00e5 tre niv\u00e5er med et totalt areal p\u00e5 ca. 540 kvm, omgitt av en stor beplantet hage p\u00e5 1120 kvm p\u00e5 en tomt p\u00e5 1322 kvm. Den ligger i rolige omgivelser i \u00e5sene og har en fantastisk utsikt over byen, Adriaterhavet og det omkringliggende naturlandskapet.
\nDenne eksklusive villaen ligger bare noen minutter fra sentrum og havet, og har gode forbindelser til Pesaro, Urbino og Rimini, som alle kan n\u00e5s p\u00e5 mindre enn 40 minutter. Fano er en historisk by, ber\u00f8mt for sitt \u201cAdriaterhavets karneval\u201d og sine romerske monumenter.<\/p>\n
Villaen er ideell b\u00e5de som enebolig og til \u00e5 huse opptil tre uavhengige boenheter eller B&B-aktiviteter, takket v\u00e6re de separate inngangene og autonome systemene for hver etasje.<\/p>\n
Underetasjen er innredet i rustikk stil med en stor dobbel stue med peis i marmor og murstein, et \u00e5pent kj\u00f8kken, to doble soverom, et arbeidsrom, et bad med dusj, et vaskerom, en bod og et eksternt varmeanlegg. Dette niv\u00e5et kompletteres av en veranda med panoramautsikt og en dobbel garasje p\u00e5 39 kvm.
\nF\u00f8rste etasje, med hovedinngang, rommer en stor stue med elegant peis, spiseplass og spisekj\u00f8kken, tre soverom, walk-in-garderobe, to bad (det ene med badekar, det andre med dusj) og en stor panoramaterrasse med direkte utgang til hagen. Klimaanlegg er allerede til stede.<\/p>\n
F\u00f8rste etasje, som er loftsetasjen, har en stue med spiseplass (eller mulighet for et tredje soverom), et kj\u00f8kken, to soverom og to bad (ett med boblebad). Det har ogs\u00e5 tre terrasser med panoramautsikt og mulighet for klimaanlegg.<\/p>\n
Villaen har en fin finish: Iroko-parkettgulv (loft og overetasje), forglasset terrakotta (underetasje), vindusrammer i anodisert aluminium med termisk og splintsikkert glass, d\u00f8rer i massivt kirseb\u00e6rtre (noen med Murano-glass). Hver etasje har uavhengige installasjoner (elektrisk, termisk, vann, telefon). Det er et alarmsystem med telefonoppringing, videooverv\u00e5kning, intercoms og intercoms i etasjene, stereoanlegg, n\u00f8dbelysning og skumringsbelysning. Hagen har automatisk vanning med regnsensor, mens garasjen har to motoriserte vippeporter og porten til innkj\u00f8rselen er automatisert. Innend\u00f8rs parkering for 3-4 biler og mulighet for et sv\u00f8mmebasseng kompletterer fasilitetene.<\/p>\n
Energiklasse C. Nord- og nordvestveggen er isolert med varmeisolasjon, den utvendige kledningen er i stein og puss, taket er i gamle takstein og inngjerdingen i armert betong med h\u00e5ndverksmessige utf\u00f8relser.<\/p>\n
By- og skolebussholdeplassen ligger i gangavstand, og det er tjenester som restauranter og mulighet for hushjelp og gartner i umiddelbar n\u00e6rhet. I tillegg er det mulighet for \u00e5 kj\u00f8pe en tilst\u00f8tende tomt p\u00e5 ca. 6000 kvadratmeter (omtrentlig pris \u20ac 40 000-50 000).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In vendita a Fano, nella tranquilla e panoramica zona collinare residenziale, splendida villa di moderna architettura e recente costruzione. Realizzata in cemento armato antisismico, la propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 540 mq, circondata da un ampio giardino piantumato di 1.120 mq su un lotto di 1.322 mq. Immersa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":512119,"parent":0,"menu_order":172,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8733],"property_city":[8679],"property_area":[],"class_list":["post-512042","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_country-italia","property_state-marche","property_city-pesaro"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["970000"],"fave_property_sec_price":["970000"],"fave_property_size":["540"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-691"],"fave_property_address":["Alta Valle Intelvi, CO, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Fano, PU, Italia"],"fave_property_location":["43.8424875,13.0136891,11"],"houzez_geolocation_lat":["43.8424875"],"houzez_geolocation_long":["13.0136891"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Villa con Vista Mare e Colline a Fano"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 640 mq | Camere da letto: 7 | Bagni: 5 | Giardino 1120 mq | IB 691 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Villa con Vista Mare e Colline a Fano"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 640 mq | Camere da letto: 7 | Bagni: 5 | Giardino 1120 mq | IB 691 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Villa Liberty con ampio giardino nei pressi del Lago di Lugano"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Como | 276 mq | Camere da letto: 5 | Bagni: 5 | Giardino | Giardino | IB 720 | Lombardia | Italia"],"houzez_total_property_views":["739"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-13-2025\";i:23;s:10:\"11-14-2025\";i:23;s:10:\"11-15-2025\";i:21;s:10:\"11-16-2025\";i:10;s:10:\"11-17-2025\";i:14;s:10:\"11-18-2025\";i:5;s:10:\"11-19-2025\";i:6;s:10:\"11-26-2025\";i:1;s:10:\"11-27-2025\";i:12;s:10:\"11-28-2025\";i:9;s:10:\"11-29-2025\";i:22;s:10:\"11-30-2025\";i:10;s:10:\"12-01-2025\";i:22;s:10:\"12-02-2025\";i:13;s:10:\"12-03-2025\";i:21;s:10:\"12-04-2025\";i:9;s:10:\"12-05-2025\";i:9;s:10:\"12-06-2025\";i:10;s:10:\"12-07-2025\";i:9;s:10:\"12-08-2025\";i:5;s:10:\"12-09-2025\";i:11;s:10:\"12-10-2025\";i:10;s:10:\"12-11-2025\";i:10;s:10:\"12-12-2025\";i:11;s:10:\"12-13-2025\";i:19;s:10:\"12-14-2025\";i:11;s:10:\"12-15-2025\";i:17;s:10:\"12-16-2025\";i:11;s:10:\"12-17-2025\";i:13;s:10:\"12-18-2025\";i:6;s:10:\"12-19-2025\";i:11;s:10:\"12-20-2025\";i:8;s:10:\"12-21-2025\";i:10;s:10:\"12-22-2025\";i:11;s:10:\"12-23-2025\";i:9;s:10:\"12-24-2025\";i:8;s:10:\"12-25-2025\";i:9;s:10:\"12-26-2025\";i:13;s:10:\"12-27-2025\";i:12;s:10:\"12-28-2025\";i:3;s:10:\"12-31-2025\";i:8;s:10:\"01-01-2026\";i:6;s:10:\"01-02-2026\";i:15;s:10:\"01-03-2026\";i:9;s:10:\"01-04-2026\";i:10;s:10:\"01-05-2026\";i:4;s:10:\"01-06-2026\";i:10;s:10:\"01-07-2026\";i:15;s:10:\"01-08-2026\";i:8;s:10:\"02-13-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-17-2026\";i:1;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"03-05-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:11;s:10:\"04-15-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 05:33:09"],"_edit_lock":["1762178210:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["8607"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["9248"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":["8733"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8679"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"_thumbnail_id":["512119"],"fave_property_rooms":["7"],"fave_property_land":["1120"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_images":["512119","512075","512077","512079","512081","512084","512086","512087","512088","512089","512091","512092","512094","512095","512097","512098","512099","512100","512101","512102","512103","512104","512105","512106","512107","512108","512109","512110","512111","512112","512113","512114","512115","512116","512117","512118"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n