Villa Merelli ligger p\u00e5 en rolig h\u00f8yde noen f\u00e5 kilometer fra Arezzo, langs veien til Siena. Denne 1500-tallsresidensen ligger midt i det gr\u00f8nne og rolige toskanske landskapet, og er en av de mest historiske og sjarmerende i omr\u00e5det.<\/p>\n
Eiendommen best\u00e5r av tre bygninger: hovedvillaen p\u00e5 ca. 800 kvadratmeter og to annekser p\u00e5 ca. 200 kvadratmeter hver, som alle er omgitt av en 7000 kvadratmeter stor park med flere hundre \u00e5r gamle eiketr\u00e6r. Utenfor er det et oppvarmet sv\u00f8mmebasseng p\u00e5 25 meter, en tennisbane med kunstgress og en praktisk privat parkeringsplass.<\/p>\n
N\u00e5r man kommer inn i villaen, blir man m\u00f8tt av en skalert reproduksjon av en av Piero della Francescas mest ber\u00f8mte fresker, en del av syklusen Legenden om det sanne kors. Dette er ingen tilfeldighet: Villaen tilh\u00f8rte en gang Bacci-familien, som var kunstnerens historiske beskyttere.
\nI l\u00f8pet av \u00e5rhundrene ble to sekund\u00e6re bygninger lagt til hovedstrukturen, bygget med lokale materialer som stein og terrakotta, perfekt integrert i de naturlige omgivelsene.<\/p>\n
Villaen er omgitt av seks hektar land: en hektar er dedikert til ving\u00e5rden, de andre inneholder rundt 200 oliventr\u00e6r, en liten frukthage med fersken, aprikoser, epler, p\u00e6rer, fiken, kirseb\u00e6r og valn\u00f8tter.<\/p>\n
La propriet\u00e0 \u00e8 completamente attrezzata dal punto di vista tecnologico: impianto fotovoltaico da 30 kW, caldaia a condensazione da 50 kW, pozzo profondo 110 metri, addolcitore per l’acqua dell’acquedotto, pompa di calore, impianto di climatizzazione, generatore di emergenza da 25 kW e connessione WiFi in tutti gli ambienti.<\/p>\n
Alle bygningene er nylig renovert i samsvar med jordskjelvforskriftene, med en fullstendig overhaling av det elektriske anlegget, r\u00f8rlegger- og varmesystemene. Interi\u00f8ret er nennsomt restaurert, og villaens opprinnelige sjel er bevart: tidstypiske m\u00f8bler som er reddet fra eiendommen, smijernssenger, vinduskarmer i tre med tradisjonelle beslag og h\u00e5ndlagde dekorasjoner p\u00e5 d\u00f8rene, inspirert av kjente kunstverk og laget av lokale kunstnere.<\/p>\n
Villaen har store og funksjonelle rom: entr\u00e9, stue, spisestue, kj\u00f8kken med Carrara-marmor, garderobe, vaskerom, stor kjeller, vedfyrt ovn, 12 soverom, 7 bad, en panoramaterrasse og en suggestiv altan i Leopold-stil.
\nEt av uthusene er omgjort til to uavhengige leiligheter, hver med stue, kj\u00f8kken, bad og to soverom.
\nDet andre annekset rommer i f\u00f8rste etasje et verksted utstyrt med bad og maskiner som dreiebenk og fresemaskin, mens det i andre etasje er et stort lagerrom med ytterligere to bad.<\/p>\n
Monte San Savino er en sjarmerende landsby p\u00e5 en bakketopp i Arezzo Valdichiana, bare 20 km fra Arezzo. Den er rik p\u00e5 historie, kunst og tradisjon, og har et velholdt historisk sentrum med renessansepalasser, loggiaer, gamle kirker og middelaldermurer. Byen er f\u00f8destedet til billedhuggeren Andrea Sansovino, og tilbyr h\u00f8y livskvalitet, et stemningsfullt landskap og alle de viktigste tjenestene. Den strategiske beliggenheten mellom Arezzo, Siena og Cortona gj\u00f8r stedet ideelt b\u00e5de som hovedbolig og som feriebolig i Toscana.<\/p>\n
Arezzo 16 km
\nFirenze 78 km
\nTrasimenosj\u00f8en 50 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Villa Merelli si trova su un poggio tranquillo a pochi chilometri da Arezzo, lungo la strada che porta a Siena. Immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, questa antica dimora del XVI secolo \u00e8 una delle pi\u00f9 storiche e affascinanti della zona. La propriet\u00e0 comprende tre edifici: la villa principale, di circa 800 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":503620,"parent":0,"menu_order":569,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8617],"property_area":[10250],"class_list":["post-503619","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-arezzo","property_area-monte-san-savino"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["3200000"],"fave_property_sec_price":["3200000"],"fave_property_size":["1200"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["16"],"fave_property_bathrooms":["10"],"fave_property_rooms":["37"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-715"],"fave_property_address":["Monte San Savino, AR, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["E"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Santa Barbara, Arezzo, Province of Arezzo, Italy"],"fave_property_location":["43.33536051084,11.711095071411,14"],"houzez_geolocation_lat":["43.33536051084"],"houzez_geolocation_long":["11.711095071411"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Villa con Piscina, Campo da Tennis e Ampio Parco nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Monte San Savino | 1200 mq | Camere da letto: 16 | Bagni: 10 | Campo da tennis|Parco|Piscina | | IB 715 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Villa con Piscina, Campo da Tennis e Ampio Parco nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Monte San Savino | 1200 mq | Camere da letto: 16 | Bagni: 10 | Campo da tennis|Parco|Piscina | | IB 715 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Villa con Piscina, Campo da Tennis e Ampio Parco nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Monte San Savino | 1200 mq | Camere da letto: 16 | Bagni: 10 | Campo da tennis|Parco|Piscina | | IB 715 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["503620"],"houzez_total_property_views":["712"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-11-2025\";i:5;s:10:\"11-12-2025\";i:24;s:10:\"11-13-2025\";i:24;s:10:\"11-14-2025\";i:23;s:10:\"11-15-2025\";i:25;s:10:\"11-16-2025\";i:6;s:10:\"11-17-2025\";i:15;s:10:\"11-18-2025\";i:6;s:10:\"11-19-2025\";i:6;s:10:\"11-26-2025\";i:8;s:10:\"11-27-2025\";i:17;s:10:\"11-28-2025\";i:7;s:10:\"11-29-2025\";i:16;s:10:\"11-30-2025\";i:13;s:10:\"12-01-2025\";i:11;s:10:\"12-02-2025\";i:8;s:10:\"12-03-2025\";i:8;s:10:\"12-04-2025\";i:10;s:10:\"12-05-2025\";i:8;s:10:\"12-06-2025\";i:8;s:10:\"12-07-2025\";i:4;s:10:\"12-08-2025\";i:7;s:10:\"12-09-2025\";i:7;s:10:\"12-10-2025\";i:9;s:10:\"12-11-2025\";i:9;s:10:\"12-12-2025\";i:11;s:10:\"12-13-2025\";i:12;s:10:\"12-14-2025\";i:13;s:10:\"12-15-2025\";i:7;s:10:\"12-16-2025\";i:9;s:10:\"12-17-2025\";i:10;s:10:\"12-18-2025\";i:7;s:10:\"12-19-2025\";i:11;s:10:\"12-20-2025\";i:7;s:10:\"12-21-2025\";i:7;s:10:\"12-22-2025\";i:13;s:10:\"12-23-2025\";i:10;s:10:\"12-24-2025\";i:10;s:10:\"12-25-2025\";i:9;s:10:\"12-26-2025\";i:8;s:10:\"12-27-2025\";i:11;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:7;s:10:\"01-01-2026\";i:9;s:10:\"01-02-2026\";i:10;s:10:\"01-03-2026\";i:11;s:10:\"01-04-2026\";i:9;s:10:\"01-05-2026\";i:8;s:10:\"01-06-2026\";i:8;s:10:\"01-07-2026\";i:5;s:10:\"01-08-2026\";i:8;s:10:\"01-09-2026\";i:1;s:10:\"01-11-2026\";i:1;s:10:\"01-13-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-08-2026\";i:1;s:10:\"03-09-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:17;s:10:\"04-15-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 02:30:01"],"_edit_lock":["1762507241:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8617"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10250"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"fave_property_images":["503620","503621","503622","503623","503624","503625","503626","503627","503628"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n