Denne praktfulle villaen ligger i en privilegert posisjon p\u00e5 toppen av Montelabbate, og representerer en sjelden mulighet for dem som \u00f8nsker \u00e5 bo i et eksklusivt milj\u00f8, omgitt av natur, men innen rekkevidde av de viktigste servicetilbudene. Med en fantastisk utsikt over dalen som strekker seg helt til Cattolica, har eiendommen en strategisk beliggenhet, bare 15 km fra Pesaro og lett tilgjengelig via en asfaltert og opplyst vei.<\/p>\n
En unik mulighet for de som s\u00f8ker en elegant villa med privat park, sv\u00f8mmebassenger, sikkerhet, komfort og en spektakul\u00e6r utsikt.
\nVillaen ligger i en park p\u00e5 10 000 kvadratmeter, fullstendig inngjerdet, noe som garanterer maksimal privatliv og sikkerhet. Inngangen til eiendommen er via to automatiske, elektroniske porter som f\u00f8rer til rikelig med parkeringsplasser. Tomten er delt inn i flere omr\u00e5der, inkludert en praktfull hage beplantet med flere hundre \u00e5r gamle oliventr\u00e6r og et eget omr\u00e5de med uavhengig vanning. Eiendommen har et 100 kvadratmeter stort bassengomr\u00e5de med solterrasse og leker for barn p\u00e5 nedre niv\u00e5, mens det p\u00e5 \u00f8vre niv\u00e5 er et 50 kvadratmeter stort bassengomr\u00e5de med et tilst\u00f8tende solarium i tre.<\/p>\n
Villaen er p\u00e5 341 kvadratmeter fordelt p\u00e5 flere plan, med store vindusflater som gir et eksepsjonelt naturlig lys. I \u00f8verste etasje er det et treningsrom\/loft p\u00e5 95 kvm. Totalt tilbyr eiendommen 9 soverom, 2 kj\u00f8kken, 6 bad og 2 stuer.
\nEn stor overbygd veranda p\u00e5 120 kvadratmeter, to store balkonger og en koppbalkong kompletterer tilbudet, ideelt for uteservering eller avslapping. Villaen har to utvendige trapper, en p\u00e5 hver side av huset, noe som gj\u00f8r den praktisk og lett tilgjengelig.<\/p>\n
Teknologi og komfort:
\n6,5 kW solcelleanlegg som gir gratis energi i l\u00f8pet av dagen (kl. 05.00-21.00), med en \u00e5rlig refusjon p\u00e5 rundt 2000 euro fra operat\u00f8ren.
\nAlarmsystem med sensorer p\u00e5 vinduer og innvendig, videooverv\u00e5king av omr\u00e5det, tilgjengelig via smarttelefon og Wi-Fi.<\/p>\n
Il sistema idrico, con allaccio diretto alla rete comunale, garantisce una fornitura costante di acqua per tutto l’anno. Inoltre, sono presenti due pozzi per l\u2019irrigazione, insieme a una riserva idrica di 10.000 litri, rappresentando una caratteristica eco-sostenibile della propriet\u00e0.<\/p>\n
Mulighet for utvidelse med Piano Casa, aldri brukt, for ekstra boareal.<\/p>\n
Eiendommen egner seg ogs\u00e5 perfekt som hovedbolig, takket v\u00e6re tilstedev\u00e6relsen av utmerkede fasiliteter. Omr\u00e5det har gode forbindelser med skolebuss, og villaen er lett tilgjengelig fra de ulike leveringstjenestene som tilbys av restauranter, pizzeriaer og klubber i omr\u00e5det.<\/p>\n
Tjenester i n\u00e6rheten:
\nInnenfor 4 km: supermarked, f\u00f8rstehjelpsstasjon, klesbutikker, optikere, gullsmeder, bank, pizzeriaer, barer og restauranter.
\nInnenfor 15 km: byen Pesaro, havet, sykehus, teater, jernbanestasjon, hypermarkeder, barer og andre butikker.<\/p>\n
Avstander:
\n15 km fra Pesaro
\n18 km fra Cattolica
\n20 km fra Riccione
\n25 km fra Rimini (flyplass)
\n30 km fra San Marino<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Situata in una posizione privilegiata nella parte superiore della collina di Montelabbate, questa splendida villa rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a breve distanza dai principali servizi. Con una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica, l\u2019immobile \u00e8 in una posizione strategica, a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":498201,"parent":0,"menu_order":519,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8733],"property_city":[8679],"property_area":[],"class_list":["post-498200","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_country-italia","property_state-marche","property_city-pesaro"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1250000"],"fave_property_sec_price":["1250000"],"fave_property_size":["341"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["10000"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["9"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-658"],"fave_property_address":["Montelabbate, PU, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_location":["43.847982839491,12.789588684131,14"],"houzez_geolocation_lat":["43.847982839491"],"houzez_geolocation_long":["12.789588684131"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Elegante Villa Piscina Parco Vista Montelabbate Pesaro Urbino"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Pesaro | 341 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 6 | Dependance|Giardino|Piscina | Giardino | Rif. IB 658 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Elegante Villa Con Due Piscine, Parco Privato E Vista Panoramica A Montelabbate, Tra Pesaro E Urbino"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Pesaro | 341 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 6 | Dependance|Giardino|Piscina | Giardino | Rif. IB 658 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Elegante Villa Con Due Piscine, Parco Privato E Vista Panoramica A Montelabbate, Tra Pesaro E Urbino"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Pesaro | 341 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 6 | Dependance|Giardino|Piscina | Giardino | Rif. IB 658 | Marche | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["498201"],"houzez_total_property_views":["609"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-10-2025\";i:1;s:10:\"11-11-2025\";i:2;s:10:\"11-12-2025\";i:21;s:10:\"11-13-2025\";i:21;s:10:\"11-14-2025\";i:21;s:10:\"11-15-2025\";i:26;s:10:\"11-16-2025\";i:10;s:10:\"11-17-2025\";i:17;s:10:\"11-18-2025\";i:6;s:10:\"11-19-2025\";i:6;s:10:\"11-26-2025\";i:3;s:10:\"11-27-2025\";i:15;s:10:\"11-28-2025\";i:10;s:10:\"11-29-2025\";i:17;s:10:\"11-30-2025\";i:9;s:10:\"12-01-2025\";i:15;s:10:\"12-02-2025\";i:7;s:10:\"12-03-2025\";i:6;s:10:\"12-04-2025\";i:9;s:10:\"12-05-2025\";i:10;s:10:\"12-06-2025\";i:8;s:10:\"12-07-2025\";i:7;s:10:\"12-08-2025\";i:4;s:10:\"12-09-2025\";i:9;s:10:\"12-10-2025\";i:8;s:10:\"12-11-2025\";i:7;s:10:\"12-12-2025\";i:7;s:10:\"12-13-2025\";i:8;s:10:\"12-14-2025\";i:6;s:10:\"12-15-2025\";i:5;s:10:\"12-16-2025\";i:13;s:10:\"12-17-2025\";i:12;s:10:\"12-18-2025\";i:7;s:10:\"12-19-2025\";i:10;s:10:\"12-20-2025\";i:6;s:10:\"12-21-2025\";i:6;s:10:\"12-22-2025\";i:9;s:10:\"12-23-2025\";i:5;s:10:\"12-24-2025\";i:9;s:10:\"12-25-2025\";i:11;s:10:\"12-26-2025\";i:7;s:10:\"12-27-2025\";i:9;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:6;s:10:\"01-01-2026\";i:6;s:10:\"01-02-2026\";i:7;s:10:\"01-03-2026\";i:9;s:10:\"01-04-2026\";i:4;s:10:\"01-05-2026\";i:6;s:10:\"01-06-2026\";i:8;s:10:\"01-07-2026\";i:7;s:10:\"01-08-2026\";i:6;s:10:\"01-13-2026\";i:1;s:10:\"02-04-2026\";i:1;s:10:\"02-20-2026\";i:1;s:10:\"03-04-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:14;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 22:26:20"],"_edit_lock":["1762181048:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["90"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_map_address":["Montelabbate, Province of Pesaro and Urbino, Italy"],"fave_property_images":["498201","498206","498209","498245","498242","498244","498234","498236","498211","498249","498207","498208","498251","498210","498241","498212","498213","498214","498215","498216","498217","498218","498219","498220","498221","498222","498223","498224","498204","498225","498226","498227","498205","498228","498229","498230","498231","498247","498232","498233","498237","498238","498239","498240"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n