A vendre \u00e0 Fano, dans le quartier r\u00e9sidentiel calme et panoramique de la colline, une splendide villa d'architecture moderne et de construction r\u00e9cente. Construite en b\u00e9ton arm\u00e9 antisismique, la propri\u00e9t\u00e9 s'\u00e9tend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 540 m\u00b2, entour\u00e9e d'un grand jardin plant\u00e9 de 1 120 m\u00b2 sur un terrain de 1 322 m\u00b2. Immerg\u00e9e dans le calme des collines, elle offre une vue imprenable sur la ville, la mer Adriatique et le paysage naturel environnant.
\n\u00c0 quelques minutes du centre et de la mer, cette villa est une r\u00e9sidence exclusive, bien reli\u00e9e aux villes voisines de Pesaro, Urbino et Rimini, toutes accessibles en moins de 40 minutes. Fano est une ville historique, c\u00e9l\u00e8bre pour son \u201cCarnaval de l'Adriatique\u201d et ses monuments romains.<\/p>\n
La villa est id\u00e9ale \u00e0 la fois comme r\u00e9sidence unifamiliale et pour accueillir jusqu'\u00e0 trois unit\u00e9s de vie ind\u00e9pendantes ou des activit\u00e9s de B&B, gr\u00e2ce aux entr\u00e9es s\u00e9par\u00e9es et aux syst\u00e8mes autonomes pour chaque \u00e9tage.<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e inf\u00e9rieur, de style rustique, comprend un grand double s\u00e9jour enrichi d'une chemin\u00e9e en marbre et briques, une cuisine ouverte, deux chambres doubles, un bureau, une salle de bains avec douche, une buanderie, un d\u00e9barras et une installation de chauffage externe. Ce niveau est compl\u00e9t\u00e9 par un portique panoramique et un double garage de 39 m\u00b2.
\nLe rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 l'\u00e9tage, avec entr\u00e9e principale, comprend un grand salon avec une \u00e9l\u00e9gante chemin\u00e9e, une salle \u00e0 manger et une cuisine, trois chambres \u00e0 coucher, un dressing, deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) et une grande terrasse panoramique avec acc\u00e8s direct au jardin. L'air conditionn\u00e9 est d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent.<\/p>\n
Le premier \u00e9tage, qui est mansard\u00e9, offre un salon avec une salle \u00e0 manger (ou la possibilit\u00e9 d'une troisi\u00e8me chambre), une cuisine, deux chambres et deux salles de bains (l'une avec un jacuzzi). Il dispose \u00e9galement de trois terrasses panoramiques et de l'air conditionn\u00e9.<\/p>\n
La villa b\u00e9n\u00e9ficie de finitions soign\u00e9es : parquet en Iroko (grenier et \u00e9tage), terre cuite vitrifi\u00e9e (rez-de-chauss\u00e9e), huisseries en aluminium anodis\u00e9 avec verre thermique et incassable, portes en cerisier massif (certaines avec verre de Murano). Chaque \u00e9tage dispose d'installations ind\u00e9pendantes (\u00e9lectricit\u00e9, thermique, eau, t\u00e9l\u00e9phone). Il y a un syst\u00e8me d'alarme avec composeur t\u00e9l\u00e9phonique, une surveillance vid\u00e9o, des interphones et des interphones aux \u00e9tages, une cha\u00eene st\u00e9r\u00e9o, un \u00e9clairage d'urgence et un \u00e9clairage p\u00e9rim\u00e9trique cr\u00e9pusculaire. Le jardin est \u00e9quip\u00e9 d'un syst\u00e8me d'irrigation automatique avec d\u00e9tecteur de pluie, tandis que le garage est dot\u00e9 de deux portes basculantes motoris\u00e9es et que le portail d'entr\u00e9e est automatis\u00e9. Un parking int\u00e9rieur pour 3-4 voitures et une piscine compl\u00e8tent les installations.<\/p>\n
Classe \u00e9nerg\u00e9tique C. Les murs nord et nord-ouest sont isol\u00e9s thermiquement ; le rev\u00eatement ext\u00e9rieur est en pierre et en pl\u00e2tre, le toit est en tuiles anciennes et la cl\u00f4ture en b\u00e9ton arm\u00e9 avec des finitions artisanales.<\/p>\n
L'arr\u00eat de bus de la ville et de l'\u00e9cole est accessible \u00e0 pied, avec des commodit\u00e9s telles que des restaurants et la possibilit\u00e9 d'avoir une femme de m\u00e9nage et un jardinier dans les environs imm\u00e9diats. En outre, il est possible d'acheter un terrain adjacent d'environ 6 000 m\u00e8tres carr\u00e9s (prix approximatif de 40 000 \u00e0 50 000 euros).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In vendita a Fano, nella tranquilla e panoramica zona collinare residenziale, splendida villa di moderna architettura e recente costruzione. Realizzata in cemento armato antisismico, la propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 540 mq, circondata da un ampio giardino piantumato di 1.120 mq su un lotto di 1.322 mq. 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