Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva azienda agricola si estende su 23 ettari di terreno, offrendo una combinazione perfetta tra tradizione e comfort moderno. La propriet\u00e0 include un affascinante casale ottocentesco, due eleganti dependance in pietra e un ampio annesso agricolo. Situata nel tranquillo comune di Foiano della Chiana, \u00e8 facilmente raggiungibile dalle principali citt\u00e0 storiche toscane, rendendola un rifugio ideale in una delle regioni pi\u00f9 incantevoli d\u2019Italia.<\/p>\n
Il casale principale, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, perfetto per accogliere ospiti o come casa vacanze, dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Nella parte restante del piano terra si trovano un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Il piano superiore ospita l\u2019abitazione padronale, caratterizzata da un grande soggiorno con camino d\u2019epoca, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il restauro, effettuato con materiali di alta qualit\u00e0, ha mantenuto la bellezza rustica della tradizione toscana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli originali dell\u2019Ottocento, creando un\u2019atmosfera di calore e raffinatezza.<\/p>\n
Le due dependance, anch\u2019esse in pietra, offrono spazi abitativi separati: la prima comprende soggiorno con cucina, camera e bagno, mentre la seconda, articolata su due livelli, ospita due appartamenti. Questi ultimi, con un totale di circa 115 mq, sono dotati di soggiorno, cucina, camere e bagni, ideali per accogliere amici, familiari o ospiti.<\/p>\n
Circondato da 4.500 mq di giardino ben curato, il casale \u00e8 arricchito da una piscina 11,5 x 5,5 m, perfetta per godere della tranquillit\u00e0 del paesaggio collinare toscano. La piscina \u00e8 incorniciata da pergolati e spazi esterni arredati, ideali per pranzi all\u2019aperto e momenti di relax. Il terreno di 23 ettari comprende uliveti con circa 150 piante, seminativo e una piccola area boschiva, offrendo la possibilit\u00e0 di produrre olio extravergine di oliva di qualit\u00e0 o coltivare altre variet\u00e0 agricole. La propriet\u00e0 \u00e8 anche dotata di un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, perfetto per attivit\u00e0 legate all\u2019agricoltura o come deposito.<\/p>\n
La villa dispone di tutte le utenze moderne, tra cui un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianti di riscaldamento a GPL e biomassa, garantendo un’efficienza energetica elevata. La propriet\u00e0 si avvale anche di due pozzi artesiani e dell\u2019allaccio all\u2019acquedotto pubblico. Inoltre, grazie alla sua ubicazione strategica vicino ai centri storici di Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, la villa \u00e8 l\u2019ideale sia per una residenza privata che per un\u2019attivit\u00e0 ricettiva o agrituristica di lusso.<\/p>\n
Situata nel comune di Foiano della Chiana, in provincia di Arezzo, questa villa si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, che consente di raggiungere facilmente le principali citt\u00e0 della Toscana. La sua posizione privilegiata tra le dolci colline offre uno scenario di rara bellezza, mentre la vicinanza con importanti localit\u00e0 come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena la rende una scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico, ricco di storia e cultura.<\/p>\n
Foiano della Chiana \u00e8 un affascinante borgo toscano situato in provincia di Arezzo, noto per il suo ricco patrimonio artistico e architettonico. Circondato da dolci colline e campagne coltivate, il paese vanta origini etrusche e un centro storico ben conservato, con chiese rinascimentali, eleganti palazzi e vivaci tradizioni culturali. Celebre per ospitare uno dei carnevali pi\u00f9 antichi d\u2019Italia, Foiano unisce autenticit\u00e0, vivibilit\u00e0 e una posizione strategica per esplorare le principali citt\u00e0 d\u2019arte della Toscana.<\/p>\n
Cortona: 3.4 km
\nFoiano Della Chiana: 3,4 km
\nStazione Ferroviaria: 5,6 km
\nLucignano: 5 km
\nAutostrada: 13 km
\nArezzo: 33 km
\nFirenze: 99 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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