Immersa nelle dolci colline dell’Umbria, nei pressi di Narni, questa splendida propriet\u00e0 gode di una posizione strategica al confine con la Toscana, a solo un\u2019ora di auto da Roma. Situata in cima alla Valle d\u2019Orza, offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante.
\nCette villa vieille de plus de 200 ans a \u00e9t\u00e9 restaur\u00e9e entre 2005 et 2015 et transform\u00e9e en une r\u00e9sidence de luxe de quatre chambres.<\/p>\n
L’intervento di ristrutturazione ha preservato il fascino rustico originale, integrando elementi moderni per garantire il massimo comfort. La propriet\u00e0 si estende su una superficie di 369 mq e presenta dettagli in pietra e mattoni a vista, testimoni della sua lunga storia.
\nAl piano terra si trova un’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo, mentre al primo piano si sviluppano le camere da letto, tre bagni \u2013 di cui uno con sauna \u2013 e un raffinato studio. Un ulteriore salone, con zona living e sala da pranzo, offre spettacolari vedute grazie alle numerose finestre panoramiche.<\/p>\n
All’esterno, un patio coperto permette di pranzare all\u2019aperto godendo della tranquillit\u00e0 della campagna. Su un lato della villa, la piscina a sfioro di 10×4 metri, costruita nel 2015, regala una vista spettacolare sulle colline umbre. La propriet\u00e0 \u00e8 circondata da 2.200 mq di terreno e include un annesso adibito a magazzino.<\/p>\n
La r\u00e9partition des chambres est fonctionnelle et agr\u00e9able.
\nLe rez-de-chauss\u00e9e abrite la cuisine, le salon avec chemin\u00e9e et la salle \u00e0 manger, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et sauna.
\nL'\u00e9tage interm\u00e9diaire comprend un petit salon avec un \u00e9vier ancien et une porte-fen\u00eatre, ainsi qu'une chambre \u00e0 coucher.
\nIl primo piano \u00e8 caratterizzato da un ampio living, un piccolo bagno con doccia, una camera doppia, un bagno con doccia, una camera matrimoniale e un secondo soggiorno con ingresso indipendente tramite una scala esterna, che conduce a un’ulteriore camera matrimoniale.<\/p>\n
La villa est \u00e9quip\u00e9e d'un syst\u00e8me d'eau reli\u00e9 au r\u00e9seau principal, d'un puits, d'un chauffage au GPL, de l'air conditionn\u00e9, d'un syst\u00e8me de domotique et d'une piscine d'une profondeur comprise entre 1,40 et 1,80 m\u00e8tre.<\/p>\n
Les principaux services, tels que les \u00e9piceries, les bars et les restaurants, se trouvent \u00e0 environ 1 km. La sortie d'autoroute Magliano Sabina se trouve \u00e0 15 km, tandis que Narni est accessible \u00e0 16 km. Le lac de Bracciano se trouve \u00e0 60 km et Rome \u00e0 80 km.<\/p>\n
La villa a besoin de quelques travaux d'entretien.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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