Dans le cadre splendide de Giulianova, en position dominante sur la premi\u00e8re colline, nous proposons \u00e0 la vente une prestigieuse demeure historique immerg\u00e9e dans un parc de 4 200 m\u00e8tres carr\u00e9s, am\u00e9nag\u00e9 dans les moindres d\u00e9tails et structur\u00e9 en terrasses inclin\u00e9es vers l'est. D'ici, la vue sur la mer est tout simplement \u00e9poustouflante.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 se compose d'une villa principale de style Art Nouveau, d'un \u00e9l\u00e9gant b\u00e2timent sur cinq niveaux d'environ 300 m\u00e8tres carr\u00e9s chacun, d'une d\u00e9pendance d'environ 140 m\u00e8tres carr\u00e9s et de trois salles ext\u00e9rieures pour les installations technologiques. Le domaine est compl\u00e9t\u00e9 par une ancienne \u00e9curie, situ\u00e9e dans la derni\u00e8re partie du parc, qui servait autrefois \u00e0 entreposer les voitures et les chevaux.<\/p>\n
L'architecture de la villa est extraordinairement \u00e9l\u00e9gante, avec une d\u00e9coration harmonieuse et des proportions parfaitement int\u00e9gr\u00e9es dans le contexte urbain de la Via dello Splendore. La fa\u00e7ade principale de deux \u00e9tages est embellie par un escalier d'entr\u00e9e spectaculaire dot\u00e9 d'une balustrade en marbre. \u00c0 l'arri\u00e8re, face \u00e0 la mer, la pente du terrain a permis la construction de quatre niveaux, avec un grand portique soutenu par des piliers octogonaux, surmont\u00e9 d'une suggestive terrasse panoramique avec balustrade en fer forg\u00e9.<\/p>\n
L'int\u00e9rieur de la r\u00e9sidence est d'une rare beaut\u00e9 et d'une grande valeur artistique. Des vitraux polychromes, un spectaculaire escalier de marbre \u00e0 plusieurs vol\u00e9es, des rampes en fer forg\u00e9 fabriqu\u00e9es \u00e0 la main, des stucs raffin\u00e9s, des fresques, des sols v\u00e9nitiens et des mosa\u00efques de marbre enrichissent chaque pi\u00e8ce, donnant la sensation extraordinaire d'\u00eatre dans un lieu o\u00f9 l'art est le protagoniste. Peintures et sculptures sont omnipr\u00e9sentes et t\u00e9moignent de la valeur historique de la r\u00e9sidence.<\/p>\n
L'ensemble du complexe, qui comprend la villa principale et l'annexe, a fait l'objet d'une importante restauration conservatrice. L'intervention a pr\u00e9serv\u00e9 les \u00e9l\u00e9ments architecturaux et d\u00e9coratifs d'origine, y compris les chapiteaux et les bas-reliefs des fa\u00e7ades, et a assur\u00e9 une consolidation structurelle compl\u00e8te, y compris la r\u00e9fection de la toiture avec des mat\u00e9riaux technologiquement avanc\u00e9s. Certaines pi\u00e8ces de la mansarde, du rez-de-chauss\u00e9e et de la d\u00e9pendance ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9es et peuvent \u00eatre compl\u00e9t\u00e9es par des finitions personnalis\u00e9es.<\/p>\n
Tous les syst\u00e8mes - thermique, eau, \u00e9gouts, \u00e9lectricit\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9 - ont \u00e9t\u00e9 construits \u00e0 partir de z\u00e9ro, conform\u00e9ment aux r\u00e9glementations en vigueur. Dans le cadre de la restauration, le b\u00e2timent principal a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9 en trois unit\u00e9s ind\u00e9pendantes, reli\u00e9es par des espaces communs et desservies par un ascenseur moderne. Chaque unit\u00e9 est compl\u00e8tement autonome en termes d'acc\u00e8s, d'appareils, d'\u00e9quipements et de services, et est \u00e9galement disponible \u00e0 la vente individuellement.<\/p>\n
Distribution de l'espace
\nRez-de-chauss\u00e9e : garage, gymnase, taverne, cuisine.
\nUnit\u00e9 A (mezzanine) : cuisine, buanderie, arri\u00e8re-cuisine, salon, salle \u00e0 manger, trois salles de bains, trois chambres, couloirs.
\nUnit\u00e9 B (mezzanine et premier \u00e9tage) : cuisine, salle \u00e0 manger, salon, bureau, galerie, salle de bains, buanderie, escalier monumental ; au premier \u00e9tage, quatre chambres, galerie, trois salles de bains et couloirs.
\nUnit\u00e9 C (\u00e9tage mansard\u00e9) : cuisine, salon, salle \u00e0 manger, trois chambres, trois salles de bains, grande buanderie et vestiaire.<\/p>\n
La derni\u00e8re partie du parc, avec un acc\u00e8s ind\u00e9pendant depuis la rue en contrebas, m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re. Ce terrain de 1.150 m\u00e8tres carr\u00e9s, situ\u00e9 en zone B2, offre un potentiel de construction int\u00e9ressant.
\nConstruite au d\u00e9but des ann\u00e9es 1900, cette r\u00e9sidence repr\u00e9sente un m\u00e9lange parfait d'histoire, d'art et d'architecture, agr\u00e9ment\u00e9 d'\u00e9quipements modernes et de solutions de vie exclusives.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nella splendida cornice di Giulianova, in posizione dominante sulla prima collina, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica immersa in un parco di 4.200 mq, curato nei minimi dettagli e strutturato su terrazze digradanti verso est. Da qui, il panorama sul mare \u00e8 semplicemente emozionante. La propriet\u00e0 comprende una villa principale in stile Liberty, un […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":496986,"parent":0,"menu_order":333,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[8921],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8724],"property_city":[8821],"property_area":[10377],"class_list":["post-496985","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-prezzo-su-richiesta","property_country-italia","property_state-abruzzo","property_city-teramo","property_area-giulianova"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["2100000"],"fave_property_sec_price":["2100000"],"fave_property_size":["1050"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["10"],"fave_property_bathrooms":["9"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["CA-15"],"fave_property_address":["Giulianova, TE, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["G"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Giulianova, TE, Italia"],"fave_property_location":["42.751644781708,13.96625109895,14"],"houzez_geolocation_lat":["42.751644781708"],"houzez_geolocation_long":["13.96625109895"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Dimora Liberty Di Pregio Con Parco Panoramico, Giulianova, Abruzzo"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Teramo | 1050 mq | Camere da letto: 4 | Bagni: 4 | Giardino|Terrazzo|Vista Mare | Prezzo su richiesta | Rif. CA 15 | Abruzzo | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Dimora Liberty Di Pregio Con Parco Panoramico, Giulianova, Abruzzo"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Teramo | 1050 mq | Camere da letto: 4 | Bagni: 4 | Giardino|Terrazzo|Vista Mare | Prezzo su richiesta | Rif. CA 15 | Abruzzo | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Dimora Liberty Di Pregio Con Parco Panoramico, Giulianova, Abruzzo"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Teramo | 1050 mq | Camere da letto: 4 | Bagni: 4 | Giardino|Terrazzo|Vista Mare | Prezzo su richiesta | Rif. CA 15 | Abruzzo | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["496986"],"houzez_total_property_views":["782"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-12-2025\";i:24;s:10:\"11-13-2025\";i:21;s:10:\"11-14-2025\";i:22;s:10:\"11-15-2025\";i:26;s:10:\"11-16-2025\";i:9;s:10:\"11-17-2025\";i:9;s:10:\"11-18-2025\";i:10;s:10:\"11-19-2025\";i:8;s:10:\"11-26-2025\";i:2;s:10:\"11-27-2025\";i:13;s:10:\"11-28-2025\";i:8;s:10:\"11-29-2025\";i:18;s:10:\"11-30-2025\";i:15;s:10:\"12-01-2025\";i:11;s:10:\"12-02-2025\";i:20;s:10:\"12-03-2025\";i:8;s:10:\"12-04-2025\";i:14;s:10:\"12-05-2025\";i:13;s:10:\"12-06-2025\";i:10;s:10:\"12-07-2025\";i:8;s:10:\"12-08-2025\";i:16;s:10:\"12-09-2025\";i:8;s:10:\"12-10-2025\";i:12;s:10:\"12-11-2025\";i:11;s:10:\"12-12-2025\";i:10;s:10:\"12-13-2025\";i:16;s:10:\"12-14-2025\";i:10;s:10:\"12-15-2025\";i:9;s:10:\"12-16-2025\";i:12;s:10:\"12-17-2025\";i:9;s:10:\"12-18-2025\";i:7;s:10:\"12-19-2025\";i:14;s:10:\"12-20-2025\";i:4;s:10:\"12-21-2025\";i:13;s:10:\"12-22-2025\";i:15;s:10:\"12-23-2025\";i:12;s:10:\"12-24-2025\";i:14;s:10:\"12-25-2025\";i:11;s:10:\"12-26-2025\";i:13;s:10:\"12-27-2025\";i:12;s:10:\"12-28-2025\";i:2;s:10:\"12-31-2025\";i:13;s:10:\"01-01-2026\";i:9;s:10:\"01-02-2026\";i:10;s:10:\"01-03-2026\";i:8;s:10:\"01-04-2026\";i:8;s:10:\"01-05-2026\";i:5;s:10:\"01-06-2026\";i:11;s:10:\"01-07-2026\";i:15;s:10:\"01-08-2026\";i:12;s:10:\"02-08-2026\";i:8;s:10:\"02-18-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-03-2026\";i:1;s:10:\"03-10-2026\";i:2;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-24-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 00:39:38"],"_edit_lock":["1767180651:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10377"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["496986","496987","496988","496989","496990","496991","496992","496993","496994","496995","496996","496997","496998","496999","497000","497001","497002","497003","497004","497005","497006","497007","497008","497009","497010"],"lcp_url_preload":[""],"lcp_id_preload":[""],"lcp_mobile_url_preload":[""],"lcp_mobile_id_preload":[""],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n