Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009.
\nCette luxueuse villa \u00e0 vendre en Toscane serait l'une des plus anciennes propri\u00e9t\u00e9s de la r\u00e9gion, datant d'environ 1780.
\nInserita in un curatissimo giardino all’italiana di circa 5000 mq e circondata da un muro di recinzione originale dell\u2019epoca, costruito a mano in pietra locale, la villa gode di in panorama mozzafiato, che si apre ed abbraccia in un solo sguardo tutto l’arcipelago toscano: le isole di Livorno, l’Elba e la Corsica a sinistra fino alla Costa ligure e destra.
\nSoigneusement restaur\u00e9e et reconstruite, cette luxueuse villa \u00e0 vendre \u00e0 Pietrasanta conserve de nombreuses caract\u00e9ristiques d'origine, notamment des sols en terre cuite et en marbre, des escaliers anciens en marbre et des balustrades en fonte. Elle associe des installations techniques et des services \u00e0 des caract\u00e9ristiques modernes, notamment un \u00e9l\u00e9gant ascenseur reliant tous les \u00e9tages principaux de la villa, un syst\u00e8me int\u00e9gr\u00e9 de chauffage et de refroidissement par le sol, un syst\u00e8me d'alarme, un r\u00e9seau wifi et un g\u00e9n\u00e9rateur automatique ind\u00e9pendant.
\nL’immobile dispone di due varchi d\u2019ingresso separati, collegati da una viabilit\u00e0 interna ad anello che consente l’accesso diretto all’ingresso principale della villa dal grande piazzale con rotatoria e parcheggio scoperto per numerose autovetture.
\nCette propri\u00e9t\u00e9 de luxe se compose de la villa principale sur quatre niveaux pour un total d'environ 950 m\u00b2, ainsi que d'une maison de campagne toscane traditionnelle, divis\u00e9e en deux unit\u00e9s, id\u00e9ale pour les invit\u00e9s ou le personnel de service, d'environ 340 m\u00b2.
\nLe rez-de-chauss\u00e9e est accessible par un couloir pav\u00e9 de marbre de Carrare gris et blanc d'origine, o\u00f9 se trouvent la cage d'escalier, l'ascenseur, une grande salle de bains pour les invit\u00e9s et une armoire en ch\u00e2taignier desservant la salle \u00e0 manger.
\nSulla sinistra dell\u2019ingresso, un elegante accesso aperto da porte ad arco collega la sala da pranzo formale con la sala colazione a sinistra e l’affascinante sala da t\u00e8. Il soffitto a cassettoni in rovere delle stanze \u00e8 un capolavoro brillantemente eseguito in stile neoclassico. Tutte le finestre si affacciano sulla splendida vista mare e la sala da pranzo si apre sulla terrazza del belvedere.
\nSur le c\u00f4t\u00e9 droit du couloir d'entr\u00e9e, on trouve la cuisine bien \u00e9quip\u00e9e avec un garde-manger attenant, un r\u00e9frig\u00e9rateur, une pi\u00e8ce de rangement pratique et une salle de bains de service, ainsi qu'une buanderie et une salle de repassage fonctionnelles.
\nTutti i mobili della cucina sono stati realizzati su misura da artigiani locali e gli elettrodomestici includono una stufa Grand Palais 180 all’avanguardia di La Cornue, attrezzature Gaggenau, grande frigorifero Sub Zero e unit\u00e0 di refrigerazione del vino. I soffitti a travi di castagno scuro sono stati riportati allo stato originale ed il pavimento \u00e8 stato lastricato in cotto antico.
\nAl primo piano, quasi tutti gli interni di Villa Reggia mantengono la loro disposizione originale. L’atrio d\u2019ingresso principale con soffitto a volta \u00e8 caratterizzato da una scala originale in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ghisa verniciata, che collega il primo piano con il secondo piano e la mansarda. Attiguo all\u2019ingresso sono collocati il vano ascensore ed un comodo guardaroba.
\nReli\u00e9 \u00e0 l'entr\u00e9e par trois splendides arches, le grand salon principal jouit d'une vue de r\u00eave sur la mer, amplifi\u00e9e si possible par la terrasse en marbre blanc de Carrare. Ce grand espace central dessert un bureau avec des biblioth\u00e8ques en ch\u00eane, une salle de bains pour les invit\u00e9s et une suite avec une chambre double, son propre espace de vie et sa salle de bains.
\nAl secondo piano la camera da letto padronale anch\u2019essa con splendida vista mare \u00e8 un’unit\u00e0 separata e dotata di uno spazioso ed attrezzato spogliatoio oltre a proprio bagno privato.
\nCe niveau comprend \u00e9galement deux autres chambres spacieuses partageant une grande salle de bains en marbre de Cipollino, ainsi qu'une pi\u00e8ce ouverte avec sa propre salle de bains, qui peut \u00eatre utilis\u00e9e comme chambre au pair, chambre d'enfant ou bureau.
\nAu plus haut niveau, au troisi\u00e8me \u00e9tage, niveau mansard\u00e9 et caract\u00e9ris\u00e9 par des hauteurs importantes, on trouve un grand salon ouvert avec de spectaculaires poutres de toit en ch\u00e2taignier inclin\u00e9es et une salle de bains. Cet espace peut \u00eatre transform\u00e9 selon les pr\u00e9f\u00e9rences personnelles en salle de s\u00e9jour, salle de jeux avec bar, salle de billard et petite biblioth\u00e8que.
\nCe niveau est compl\u00e9t\u00e9 par un grand espace ind\u00e9pendant avec sa propre salle de bains, qui peut \u00eatre utilis\u00e9 par le personnel de service.
\nAttigua alla villa principale, la dependance, una tradizionale casa di campagna toscana, si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova la caratteristica cucina estiva con una stufa a legna tradizionale ed un patio coperto per pranzi e cene all\u2019aperto. La cucina \u00e8 collegata ad un soggiorno che pu\u00f2 essere utilizzato anche come sala da pranzo durante l’inverno, una sala tv, un bagno ed una splendida cantina a volta, climatizzata per l\u2019ottimale conservazione di pregiati vini.
\nSempre a piano terra trova collocazione l’appartamento della governante, composto da zona giorno, camera e bagno.
\nLe premier \u00e9tage est divis\u00e9 en deux unit\u00e9s, toutes deux compos\u00e9es d'un espace de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, espaces id\u00e9aux pour les invit\u00e9s ou le personnel de service, ainsi que d'un local technique et d'un espace enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 pour la s\u00e9curit\u00e9 de la villa, avec des syst\u00e8mes d'alarme et de vid\u00e9osurveillance et la pr\u00e9sence d'un personnel d\u00e9di\u00e9.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009. Si ritiene che questa villa di Lusso, in vendita in Toscana, sia una delle propriet\u00e0 pi\u00f9 antiche della zona risalente al 1780 circa. 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