Villa Merelli si trova su un poggio tranquillo a pochi chilometri da Arezzo, lungo la strada che porta a Siena. Immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, questa antica dimora del XVI secolo \u00e8 una delle pi\u00f9 storiche e affascinanti della zona.<\/p>\n
La propriet\u00e0 comprende tre edifici: la villa principale, di circa 800 mq, e due annessi di circa 200 mq ciascuno, tutti circondati da un parco di 7.000 mq con querce secolari. All\u2019esterno si trovano una piscina riscaldata di 25 metri, un campo da tennis in erba sintetica e un comodo parcheggio privato.<\/p>\n
All\u2019ingresso della villa si viene accolti da una riproduzione in scala di uno degli affreschi pi\u00f9 celebri di Piero della Francesca, parte del ciclo della Leggenda della Vera Croce. Non \u00e8 un caso: la villa appartenne un tempo alla famiglia Bacci, storici mecenati dell\u2019artista.
\nNel corso dei secoli, alla struttura principale sono stati aggiunti due edifici secondari, costruiti con materiali locali come pietra e cotto, perfettamente integrati nel contesto naturale.<\/p>\n
Intorno alla villa si estendono 6 ettari di terreno: un ettaro \u00e8 dedicato alla vigna, altri ospitano circa 200 ulivi, un piccolo frutteto con pesche, albicocche, mele, pere, fichi, ciliegi e noci.<\/p>\n
La propriet\u00e0 \u00e8 completamente attrezzata dal punto di vista tecnologico: impianto fotovoltaico da 30 kW, caldaia a condensazione da 50 kW, pozzo profondo 110 metri, addolcitore per l’acqua dell’acquedotto, pompa di calore, impianto di climatizzazione, generatore di emergenza da 25 kW e connessione WiFi in tutti gli ambienti.<\/p>\n
Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente secondo le normative antisismiche, con rifacimento completo degli impianti elettrici, idraulici e termici. Gli interni sono stati restaurati con cura, mantenendo l\u2019anima originale della villa: mobili d\u2019epoca recuperati dalla propriet\u00e0, letti in ferro battuto, infissi in legno con chiusure tradizionali e decorazioni artigianali alle porte, ispirate a famose opere d\u2019arte e realizzate da artisti locali.<\/p>\n
La villa dispone di spazi ampi e funzionali: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina con marmi di Carrara, guardaroba, lavanderia, grande cantina, forno a legna, 12 camere da letto, 7 bagni, una terrazza panoramica e una suggestiva altana in stile leopoldino.
\nUno degli annessi \u00e8 stato trasformato in due appartamenti indipendenti, ognuno con soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto.
\nIl secondo annesso ospita, al piano terra, un\u2019officina attrezzata con bagni e macchinari come tornio e fresa, mentre al piano superiore si trova un ampio deposito con ulteriori due bagni.<\/p>\n
Monte San Savino \u00e8 un affascinante borgo collinare situato nella Valdichiana aretina, a soli 20 km da Arezzo. Ricco di storia, arte e tradizione, conserva un centro storico ben curato con palazzi rinascimentali, logge, chiese antiche e mura medievali. Citt\u00e0 natale dello scultore Andrea Sansovino, offre un\u2019elevata qualit\u00e0 della vita, un contesto paesaggistico suggestivo e tutti i principali servizi. La posizione strategica tra Arezzo, Siena e Cortona lo rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in Toscana.<\/p>\n
Arezzo 16 km
\nFirenze 78 km
\nLago Trasimeno 50 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Villa Merelli si trova su un poggio tranquillo a pochi chilometri da Arezzo, lungo la strada che porta a Siena. Immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, questa antica dimora del XVI secolo \u00e8 una delle pi\u00f9 storiche e affascinanti della zona. La propriet\u00e0 comprende tre edifici: la villa principale, di circa 800 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":503620,"parent":0,"menu_order":569,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8617],"property_area":[10250],"class_list":["post-503619","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-arezzo","property_area-monte-san-savino"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["3200000"],"fave_property_sec_price":["3200000"],"fave_property_size":["1200"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["16"],"fave_property_bathrooms":["10"],"fave_property_rooms":["37"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-715"],"fave_property_address":["Monte San Savino, AR, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["E"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Santa Barbara, Arezzo, Province of Arezzo, Italy"],"fave_property_location":["43.33536051084,11.711095071411,14"],"houzez_geolocation_lat":["43.33536051084"],"houzez_geolocation_long":["11.711095071411"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Villa con Piscina, Campo da Tennis e Ampio Parco nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Monte San Savino | 1200 mq | Camere da letto: 16 | Bagni: 10 | Campo da tennis|Parco|Piscina | | IB 715 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Villa con Piscina, Campo da Tennis e Ampio Parco nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Monte San Savino | 1200 mq | Camere da letto: 16 | Bagni: 10 | Campo da tennis|Parco|Piscina | | IB 715 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Villa con Piscina, Campo da Tennis e Ampio Parco nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Monte San Savino | 1200 mq | Camere da letto: 16 | Bagni: 10 | Campo da tennis|Parco|Piscina | | IB 715 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["503620"],"houzez_total_property_views":["708"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-10-2025\";i:1;s:10:\"11-11-2025\";i:5;s:10:\"11-12-2025\";i:24;s:10:\"11-13-2025\";i:24;s:10:\"11-14-2025\";i:23;s:10:\"11-15-2025\";i:25;s:10:\"11-16-2025\";i:6;s:10:\"11-17-2025\";i:15;s:10:\"11-18-2025\";i:6;s:10:\"11-19-2025\";i:6;s:10:\"11-26-2025\";i:8;s:10:\"11-27-2025\";i:17;s:10:\"11-28-2025\";i:7;s:10:\"11-29-2025\";i:16;s:10:\"11-30-2025\";i:13;s:10:\"12-01-2025\";i:11;s:10:\"12-02-2025\";i:8;s:10:\"12-03-2025\";i:8;s:10:\"12-04-2025\";i:10;s:10:\"12-05-2025\";i:8;s:10:\"12-06-2025\";i:8;s:10:\"12-07-2025\";i:4;s:10:\"12-08-2025\";i:7;s:10:\"12-09-2025\";i:7;s:10:\"12-10-2025\";i:9;s:10:\"12-11-2025\";i:9;s:10:\"12-12-2025\";i:11;s:10:\"12-13-2025\";i:12;s:10:\"12-14-2025\";i:13;s:10:\"12-15-2025\";i:7;s:10:\"12-16-2025\";i:9;s:10:\"12-17-2025\";i:10;s:10:\"12-18-2025\";i:7;s:10:\"12-19-2025\";i:11;s:10:\"12-20-2025\";i:7;s:10:\"12-21-2025\";i:7;s:10:\"12-22-2025\";i:13;s:10:\"12-23-2025\";i:10;s:10:\"12-24-2025\";i:10;s:10:\"12-25-2025\";i:9;s:10:\"12-26-2025\";i:8;s:10:\"12-27-2025\";i:11;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:7;s:10:\"01-01-2026\";i:9;s:10:\"01-02-2026\";i:10;s:10:\"01-03-2026\";i:11;s:10:\"01-04-2026\";i:9;s:10:\"01-05-2026\";i:8;s:10:\"01-06-2026\";i:8;s:10:\"01-07-2026\";i:5;s:10:\"01-08-2026\";i:8;s:10:\"01-09-2026\";i:1;s:10:\"01-11-2026\";i:1;s:10:\"01-13-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-08-2026\";i:1;s:10:\"03-09-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 00:39:34"],"_edit_lock":["1762507241:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8617"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10250"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"fave_property_images":["503620","503621","503622","503623","503624","503625","503626","503627","503628"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n