A boutique hotel in the Tuscan hills, the property is a former 16th century watermill, restored with great attention to detail and transformed into a beautiful boutique hotel.
\nE’ circondato da un ampio giardino con piscina ed \u00e8 immerso in 4 ettari di campi e prati.
\nIt is located in one of Italy's most important tourist destinations, amidst the rolling Tuscan hills, surrounded by dreamlike nature.
\nNei dintorni ci sono numerosi luoghi di interesse storico e culturale (Firenze, Siena, San Gimignano, zona del Chianti) Sentieri escursionistici, vie di pellegrinaggio storico, percorsi per mountain bike, campi da golf e maneggi sono facilmente raggiungibili, l’hotel stesso \u00e8 facilmente raggiungibile da tutta Europa.
\nThe main house was built in the 16th century and underwent careful restoration in 2002, preserving the original character of the old core. It was subsequently extended (using authentic materials from the area) and modernised in 2012. Each room is individually furnished.
\nLo stato dell’immobile \u00e8 quindi molto buono, \u00e8 certificato in classe A per la nuova costruzione e C-D per l’edificio originario. L’impianto di riscaldamento a metano di recente installazione (2018) prevede l’utilizzo di due caldaie a gas e la preparazione dell’acqua calda tramite pannelli solari.
\nL’approvvigionamento di acqua potabile avviene tramite proprio pozzo; l’impianto elettrico \u00e8 conforme alle norme tedesche; \u00e8 presente un impianto di trattamento biologico delle acque reflue.
\nL’hotel \u00e8 composto da 16 camere, di cui 12 doppie e 2 triple. 2 sono suite da 4 letti, per un totale attuale di 30 posti letto.
\nAll rooms have air conditioning, a bathroom with shower and WiFi.
\n\u00c8 presente una zona relax, progettata con una piscina di 14×7 mq, con un ampio prato per prendere il sole, una propria fontana, oggetti d’arte in giardino.
\nC’\u00e8 anche la possibilit\u00e0 di realizzare un’area benessere di 100 mq. Ci\u00f2 la renderebbe una delle poche strutture nel territorio di San Gimignano con un’area benessere aperta tutto l’anno. La strada di accesso all’hotel \u00e8 comoda ed ampia, appositamente asfaltata dal proprietario.
\nRistorante e location per eventi di altissimo livello. Superficie totale dell’area gastronomica: ca. 170 mq (cucina, ripostiglio, WC ca. 130 mq); giardino d’inverno 40 mq adibito a sala colazioni, con ca. 32 posti (pi\u00f9 terrazza esterna) utilizzabile anche come location per piccoli eventi, feste private, seminari o lezioni di yoga. La capienza della terrazza \u00e8 di ca. 40 posti a sedere, con possibilit\u00e0 di aumentarli a 50 posti. Attrezzatura della cucina: componenti in acciaio inossidabile di alta qualit\u00e0, 3 frigoriferi, 2 congelatori, lavastoviglie nuova, separatore di grassi, macchina per il ghiaccio, grill e forno La gastronomia \u00e8 caratterizzata dall’utilizzo di prodotti regionali di alta qualit\u00e0. Rapporto tra ricavi gastronomici e pernottamenti superiore alla media. Locali di servizio: cantina e cantina storica con mola Posti auto (pi\u00f9 di 40 posti comodi) e terreno agricolo circostante, attualmente inutilizzato, ma variamente sfruttabile. Distanze: San Gimignano ca. 6 km, Aeroporto di Pisa ca. 60 km, Aeroporto di Firenze ca. 55 km
\nDa oltre 20 anni l’azienda agricola \u00e8 gestita con successo da un partner commerciale italiano e uno tedesco.
\nUna clientela abituale composta per oltre il 70% da ospiti tedeschi consente un’occupazione costante dell’hotel. Grazie ai viaggi di digiuno terapeutico, ai ritiri yoga e alle numerose offerte culturali in tutta la Toscana, l’hotel \u00e8 fruibile tutto l’anno.
\nIl personale esistente continuerebbe a essere a disposizione di un futuro acquirente; l’attuale manager offre anche supporto temporaneo durante il trasferimento.
\nLa propriet\u00e0 pu\u00f2 essere utilizzata come residenza privata o continuare ad essere gestita come albergo. L’eventuale realizzazione di un’area benessere creerebbe una delle poche propriet\u00e0 redditizie tutto l’anno dell’intera zona di San Gimignano.<\/p>\n
San Gimignano is an ancient fortified medieval town whose walls date back to the year 1000. It is famous for its historical and artistic heritage and its architecture, in particular its towers. In 1990, it was declared a UNESCO World Heritage Site. Its local products, including saffron and the white wine Vernaccia di San Gimignano, are also highly appreciated.<\/p>\n
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Boutique Hotel nelle colline toscane, la propriet\u00e0 \u00e8 un ex mulino ad acqua del XVI secolo, restaurato con grande attenzione ai dettagli e trasformato in uno splendido boutique hotel. E’ circondato da un ampio giardino con piscina ed \u00e8 immerso in 4 ettari di campi e prati. 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