Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009.
\nThis luxury villa for sale in Tuscany is believed to be one of the oldest properties in the area dating back to around 1780.
\nInserita in un curatissimo giardino all’italiana di circa 5000 mq e circondata da un muro di recinzione originale dell\u2019epoca, costruito a mano in pietra locale, la villa gode di in panorama mozzafiato, che si apre ed abbraccia in un solo sguardo tutto l’arcipelago toscano: le isole di Livorno, l’Elba e la Corsica a sinistra fino alla Costa ligure e destra.
\nCarefully restored and reconstructed, this luxurious villa for sale in Pietrasanta still retains many of its original features, including: terracotta and marble floors, antique marble staircases and cast-iron balustrades, combining plant engineering and services with modern features, including: an elegant lift connecting all the main floors of the villa, integrated underfloor heating and cooling system, alarm system, wifi and independent automatic generator.
\nL’immobile dispone di due varchi d\u2019ingresso separati, collegati da una viabilit\u00e0 interna ad anello che consente l’accesso diretto all’ingresso principale della villa dal grande piazzale con rotatoria e parcheggio scoperto per numerose autovetture.
\nThis luxury property consists of the main villa on four levels for a total of approx. 950 sqm, as well as a traditional Tuscan country house, divided into two units, ideal for guests or service personnel, of approx. 340 sqm.
\nThe ground floor is accessed through a corridor paved in original grey and white Carrara marble, featuring the stairwell, lift, a large guest bathroom and a chestnut wardrobe serving the dining room.
\nSulla sinistra dell\u2019ingresso, un elegante accesso aperto da porte ad arco collega la sala da pranzo formale con la sala colazione a sinistra e l’affascinante sala da t\u00e8. Il soffitto a cassettoni in rovere delle stanze \u00e8 un capolavoro brillantemente eseguito in stile neoclassico. Tutte le finestre si affacciano sulla splendida vista mare e la sala da pranzo si apre sulla terrazza del belvedere.
\nOn the right-hand side of the entrance corridor, we find the well-equipped kitchen with adjoining larder, the refrigerated room, a convenient storage room and a service bathroom, as well as the functional laundry-ironing room.
\nTutti i mobili della cucina sono stati realizzati su misura da artigiani locali e gli elettrodomestici includono una stufa Grand Palais 180 all’avanguardia di La Cornue, attrezzature Gaggenau, grande frigorifero Sub Zero e unit\u00e0 di refrigerazione del vino. I soffitti a travi di castagno scuro sono stati riportati allo stato originale ed il pavimento \u00e8 stato lastricato in cotto antico.
\nAl primo piano, quasi tutti gli interni di Villa Reggia mantengono la loro disposizione originale. L’atrio d\u2019ingresso principale con soffitto a volta \u00e8 caratterizzato da una scala originale in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ghisa verniciata, che collega il primo piano con il secondo piano e la mansarda. Attiguo all\u2019ingresso sono collocati il vano ascensore ed un comodo guardaroba.
\nConnected to the entrance by three splendid arches, the large main living room enjoys a dream view of the sea, amplified if possible by the white Carrara marble terrace. This large central space disengages a study with oak bookcases, a guest bathroom and a suite with double bedroom, its own private living area and bathroom.
\nAl secondo piano la camera da letto padronale anch\u2019essa con splendida vista mare \u00e8 un’unit\u00e0 separata e dotata di uno spazioso ed attrezzato spogliatoio oltre a proprio bagno privato.
\nAlso on this level are two further spacious bedrooms sharing a large bathroom in cipollino marble, as well as an open-plan room with its own bathroom, which can be used for an au pair, children's bedroom or study.
\nOn the highest level on the third floor, attic level and characterised by significant heights, we find a large open-plan living room with spectacular sloping chestnut roof beams and a bathroom. This space can be transformed according to personal preference as a living area, games room with bar, billiard room and small library.
\nCompleting this level is a large independent space with its own bathroom that can be used by service personnel.
\nAttigua alla villa principale, la dependance, una tradizionale casa di campagna toscana, si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova la caratteristica cucina estiva con una stufa a legna tradizionale ed un patio coperto per pranzi e cene all\u2019aperto. La cucina \u00e8 collegata ad un soggiorno che pu\u00f2 essere utilizzato anche come sala da pranzo durante l’inverno, una sala tv, un bagno ed una splendida cantina a volta, climatizzata per l\u2019ottimale conservazione di pregiati vini.
\nSempre a piano terra trova collocazione l’appartamento della governante, composto da zona giorno, camera e bagno.
\nThe first floor is divided into two units, both consisting of a living area with kitchenette, bedroom and bathroom, ideal spaces for guests or service personnel, as well as a technical room and a space fully equipped for the security of the villa with alarm and video surveillance systems with the presence of dedicated personnel.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009. Si ritiene che questa villa di Lusso, in vendita in Toscana, sia una delle propriet\u00e0 pi\u00f9 antiche della zona risalente al 1780 circa. 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