Lange Beschreibung Diese Villa in kurzer Entfernung zum Meer zeichnet sich durch die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit ihrer Innen- und Au\u00dfenr\u00e4ume und eine Aufteilung aus, die sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repr\u00e4sentatives Haus ideal macht. Der Garten, der das Haus umgibt, bietet einen \u00fcberdachten Grillplatz mit Essbereich, der ideal ist, um G\u00e4ste zu empfangen und gesellige Momente im Freien zu genie\u00dfen. Die Beschaffenheit des Grundst\u00fccks erm\u00f6glicht auch den Bau eines Swimmingpools, was den Komfort und den Wert der Immobilie weiter erh\u00f6ht. Der Zugang erfolgt \u00fcber eine Privatstra\u00dfe mit elektrischem Tor und Video\u00fcberwachung, w\u00e4hrend ein zweiter Fu\u00dfg\u00e4ngerzugang von Salita Sant'Anna aus f\u00fchrt. Der Au\u00dfenbereich wird durch eine gro\u00dfe Garage von ca. 70 Quadratmetern vervollst\u00e4ndigt, die direkt mit dem Haus verbunden und mit Heizung und Wasser ausgestattet ist. Sie wurde fr\u00fcher als Taverne genutzt und bietet somit mehrere Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Innere ist funktionell organisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine ger\u00e4umige Wohnk\u00fcche mit Speisekammer, ein Servicebad und ein Garderobenbereich. Das gro\u00dfe Wohnzimmer mit vier Meter hohen Decken und einem holzbefeuerten Kamin ist das Herzst\u00fcck des Hauses und wird durch einen als B\u00fcro genutzten Dachboden bereichert. Eine geschlossene Veranda mit gro\u00dfen Fenstern, Holzdach und Velux-Fenstern sorgt f\u00fcr Helligkeit und Kontinuit\u00e4t zwischen innen und au\u00dfen, w\u00e4hrend ein weiterer Raum, der jetzt als Malatelier genutzt wird, leicht in ein Schlafzimmer oder einen Hobbyraum umgewandelt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Zugang von au\u00dfen.
\nDie erste Etage ist ganz dem Schlafbereich gewidmet, mit drei besonders hellen Doppelschlafzimmern, jedes mit Doppelfenster. Eines der Zimmer hat franz\u00f6sische Fenster mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Es gibt zwei B\u00e4der, eines mit Wanne und eines mit Dusche, sowie einen gro\u00dfen zentralen Flur. Eine gemauerte Treppe f\u00fchrt zum Dachboden, der jetzt als praktischer Abstellraum genutzt wird.<\/p>\n
Die Villa wurde saniert: 2015 wurden die W\u00e4rmed\u00e4mmung und die Fassade erneuert. Auf dem Dach befinden sich bereits zwei Solarpaneele f\u00fcr die Warmwasserbereitung mit der M\u00f6glichkeit, weitere zu installieren, w\u00e4hrend die doppelverglasten Aluminiumfenster auf die Renovierung in den 1990er Jahren zur\u00fcckgehen. Die besondere Raumaufteilung, die sich durch sehr gro\u00dfe R\u00e4ume auszeichnet, geht auf die fr\u00fchere Nutzung des Anwesens als Schreinerei zur\u00fcck und verleiht dem Haus heute einen einzigartigen und unwiederholbaren Charakter.<\/p>\n
Cavi di Lavagna ist ein charmantes ligurisches Dorf am Golf von Tigullio, zwischen Lavagna und Sestri Levante. Urspr\u00fcnglich ein Fischerdorf, ist es heute ein bekannter Badeort mit feinen Sandstr\u00e4nden, ausgestatteten Einrichtungen und freien Strandabschnitten sowie einem kleinen Bereich f\u00fcr Hunde.
\nSie bietet auch landschaftlich reizvolle Strecken nach Sestri Levante, vorbei an den Rocche di Sant'Anna, und historische \u00dcberreste entlang alter Wege.
\nCavi di Lavagna ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto leicht zu erreichen und liegt strategisch g\u00fcnstig, um ber\u00fchmte Ziele an der ligurischen Riviera wie Portofino, Santa Margherita Ligure und die Cinque Terre zu besuchen.<\/p>\n
ENTFERNUNGEN:
\n150 m vom Meer entfernt
\n4 km von Sestri Levante
\n25km von Portofino
\n48km von Cinque Terre
\n50km vom Flughafen Genua<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Descrizione lunga Questa villa a breve distanza dal mare si distingue per la generosit\u00e0 degli spazi interni ed esterni e per una distribuzione che la rende ideale sia come residenza principale sia come casa di rappresentanza. Il giardino circonda l\u2019abitazione e offre un\u2019area barbecue coperta con zona pranzo, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti 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