A circa un chilometro dal mare, immersa nel verde ma in zona tranquilla e non isolata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura, in perfetto stato di manutenzione, con spazi interni ed esterni curati nei minimi dettagli. La propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 580 mq., al piano terra, la superficie di circa 200 mq pu\u00f2 essere facilmente suddivisa in due appartamenti bilocali con accessi indipendenti.<\/p>\n
Al primo piano si trova l\u2019appartamento principale, di circa 140 mq, composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, terrazzo con vista mare, e porticato abitabile con cucina estiva. Al piano interrato, di circa 180 mq, troviamo un\u2019ampia autorimessa con accesso carrabile, capace di ospitare fino a tre auto e moto, oltre a magazzini, cantine, bagno e locali tecnici. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la villa \u00e8 circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, arricchito da aree tematiche come giardino Zen, palmeto, bonsai, piante aromatiche e prato. Non mancano fontane funzionanti, un laghetto trasformabile in piscina biologica, area barbecue, casetta per gli attrezzi, un frutteto\/orto sottostante di circa 150 mq. con cisterna da 10.000 litri per l\u2019irrigazione automatizzata. L\u2019illuminazione esterna a LED e la recinzione completa, garantiscono comfort e sicurezza anche negli spazi verdi.<\/p>\n
Dal punto di vista tecnico, l\u2019immobile \u00e8 dotato di impianto fotovoltaico da 10 kW, climatizzatori con inverter, riscaldamento combinato (pompe di calore, caldaia GPL e stufa a pellet), impianto centralizzato addolcitore d\u2019acqua, infissi a taglio termico con doppi vetri, isolamento termo-acustico, oltre a impianto di videosorveglianza, antifurto, videocitofono e connessione Internet. \u00c8 inoltre possibile ricavare una mansarda di circa 60 mq. Tutti gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti, con planimetrie catastali aggiornate al 2024.<\/p>\n
Una parte della propriet\u00e0 \u00e8 stata recentemente messa a reddito.<\/p>\n
La villa \u00e8 quindi ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanza, perfetta per chi desidera unire privacy, natura, comfort moderni e la comodit\u00e0 del mare a pochi minuti.
\nLa posizione \u00e8 strategica: l\u2019aeroporto di Genova dista circa un\u2019ora, e dal porto ci si imbarca per la Sicilia e la Sardegna. Montecarlo un\u2019ora e mezza, mentre il porto di Savona si raggiunge in soli 40 minuti per l\u2019imbarco con la Costa Crociera, a Vado Ligure imbarco per la Corsica a 30 minuti, inoltre a km 14 l\u2019aeroporto di Villanova di Albenga per voli low-cost.<\/p>\n
Ceriale \u00e8 una rinomata localit\u00e0 della Riviera Ligure di Ponente, conosciuta per il suo clima mite durante tutto l\u2019anno, le ampie spiagge sabbiose e il suggestivo centro storico che si affaccia direttamente sul mare. Tra le attrazioni spiccano il pontile pedonale, il Museo Paleontologico, da non perdere anche il Parco Acquatico Le Caravelle, perfetto per il divertimento dei pi\u00f9 piccoli. Offre numerosi servizi, ristoranti e collegamenti agevoli con le principali citt\u00e0 della costa ligure. A pochi chilometri si trova Albenga, con il suo affascinante centro medievale perfettamente conservato, ricco di torri, vicoli e testimonianze storiche.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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