Im Herzen der toskanischen Landschaft liegt dieser exklusive Bauernhof mit 23 Hektar Land, der eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort bietet. Das Anwesen besteht aus einem charmanten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, zwei eleganten Nebengeb\u00e4uden aus Stein und einem gro\u00dfen landwirtschaftlichen Nebengeb\u00e4ude. Jahrhundert, zwei elegante Steinanbauten und ein gro\u00dfes Wirtschaftsgeb\u00e4ude. Es liegt in der ruhigen Gemeinde Foiano della Chiana und ist von den wichtigsten historischen St\u00e4dten der Toskana aus leicht zu erreichen, was es zu einem idealen R\u00fcckzugsort in einer der bezauberndsten Regionen Italiens macht.<\/p>\n
Das Haupthaus ist ca. 350 Quadratmeter gro\u00df und erstreckt sich \u00fcber zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabh\u00e4ngige Wohnung, ideal f\u00fcr den Empfang von G\u00e4sten oder als Ferienhaus, mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad. Im restlichen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein gro\u00dfer Wohnraum mit K\u00fcche, Waschk\u00fcche und Technikraum. Im Obergeschoss befindet sich das Herrenhaus mit einem gro\u00dfen Wohnzimmer mit historischem Kamin, einer Wohnk\u00fcche, drei Schlafzimmern und zwei B\u00e4dern. Bei der Restaurierung mit hochwertigen Materialien wurde die rustikale Sch\u00f6nheit der toskanischen Tradition mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottab\u00f6den und originalen Details aus dem 19. Jahrhundert erhalten, die eine warme und raffinierte Atmosph\u00e4re schaffen.<\/p>\n
Die beiden Nebengeb\u00e4ude, ebenfalls aus Stein, bieten getrennte Wohnbereiche: Das erste umfasst ein Wohnzimmer mit K\u00fcche, Schlafzimmer und Bad, w\u00e4hrend das zweite, auf zwei Ebenen, zwei Wohnungen beherbergt. Letztere haben eine Gesamtfl\u00e4che von etwa 115 Quadratmetern und verf\u00fcgen \u00fcber ein Wohnzimmer, eine K\u00fcche, ein Schlafzimmer und ein Bad, ideal f\u00fcr die Unterbringung von Freunden, Familie oder G\u00e4sten.<\/p>\n
Das Landhaus ist von einem 4.500 Quadratmeter gro\u00dfen, gepflegten Garten umgeben und verf\u00fcgt \u00fcber einen 11,5 x 5,5 Meter gro\u00dfen Swimmingpool, an dem man die Ruhe der toskanischen H\u00fcgellandschaft genie\u00dfen kann. Der Pool wird von Pergolen und m\u00f6blierten Au\u00dfenbereichen umrahmt, ideal f\u00fcr Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente. Auf dem 23 Hektar gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich Olivenhaine mit ca. 150 B\u00e4umen, Ackerland und ein kleines Waldgebiet, das die M\u00f6glichkeit bietet, hochwertiges natives Oliven\u00f6l extra zu produzieren oder andere landwirtschaftliche Sorten anzubauen. Zum Anwesen geh\u00f6rt auch ein gro\u00dfes landwirtschaftliches Nebengeb\u00e4ude von etwa 280 Quadratmetern, das als Lagerraum genutzt wird und sich perfekt f\u00fcr landwirtschaftliche Aktivit\u00e4ten oder als Lagerraum eignet.<\/p>\n
La villa dispone di tutte le utenze moderne, tra cui un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianti di riscaldamento a GPL e biomassa, garantendo un’efficienza energetica elevata. La propriet\u00e0 si avvale anche di due pozzi artesiani e dell\u2019allaccio all\u2019acquedotto pubblico. Inoltre, grazie alla sua ubicazione strategica vicino ai centri storici di Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, la villa \u00e8 l\u2019ideale sia per una residenza privata che per un\u2019attivit\u00e0 ricettiva o agrituristica di lusso.<\/p>\n
In der Gemeinde Foiano della Chiana in der Provinz Arezzo gelegen, befindet sich diese Villa in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten toskanischen St\u00e4dten erm\u00f6glicht. Die privilegierte Lage inmitten der sanften H\u00fcgel bietet eine Landschaft von seltener Sch\u00f6nheit, w\u00e4hrend die N\u00e4he zu wichtigen Orten wie Arezzo, Cortona, Montepulciano und Siena sie zu einer perfekten Wahl f\u00fcr diejenigen macht, die in einem authentischen Kontext leben m\u00f6chten, der reich an Geschichte und Kultur ist.<\/p>\n
Foiano della Chiana ist ein charmantes toskanisches Dorf in der Provinz Arezzo, das f\u00fcr sein reiches k\u00fcnstlerisches und architektonisches Erbe bekannt ist. Umgeben von sanften H\u00fcgeln und kultivierter Landschaft, r\u00fchmt sich die Stadt etruskischer Urspr\u00fcnge und eines gut erhaltenen historischen Zentrums mit Renaissance-Kirchen, eleganten Palazzi und lebendigen kulturellen Traditionen. Ber\u00fchmt f\u00fcr die Veranstaltung eines der \u00e4ltesten Karnevals Italiens, vereint Foiano Authentizit\u00e4t, Lebensqualit\u00e4t und eine strategische Lage zur Erkundung der wichtigsten Kunstst\u00e4dte der Toskana.<\/p>\n
Cortona: 3,4 km
\nFoiano Della Chiana: 3,4 km
\nBahnhof: 5,6 km
\nLucignano: 5 km
\nSchnellstra\u00dfe: 13 km
\nArezzo: 33 km
\nFlorenz: 99 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva azienda agricola si estende su 23 ettari di terreno, offrendo una combinazione perfetta tra tradizione e comfort moderno. La propriet\u00e0 include un affascinante casale ottocentesco, due eleganti dependance in pietra e un ampio annesso agricolo. Situata nel tranquillo comune di Foiano della Chiana, \u00e8 facilmente raggiungibile dalle principali 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