In der herrlichen Umgebung von Giulianova, in einer dominanten Position auf dem ersten H\u00fcgel, bieten wir eine prestigetr\u00e4chtige historische Residenz zum Verkauf an, die in einen 4.200 Quadratmeter gro\u00dfen Park eingebettet ist, der bis ins kleinste Detail angelegt wurde und auf nach Osten abfallenden Terrassen aufgebaut ist. Von hier aus ist der Blick auf das Meer einfach atemberaubend.<\/p>\n
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla im Jugendstil, einem eleganten Geb\u00e4ude auf f\u00fcnf Ebenen von jeweils ca. 300 Quadratmetern, einem Nebengeb\u00e4ude von ca. 140 Quadratmetern und drei externen R\u00e4umen f\u00fcr technische Anlagen. Das Anwesen wird durch einen ehemaligen Stall vervollst\u00e4ndigt, der sich im letzten Teil des Parks befindet und einst zur Lagerung von Kinderwagen und Pferden genutzt wurde.<\/p>\n
Die Architektur der Villa ist au\u00dferordentlich elegant, mit harmonischen Dekorationen und Proportionen, die sich perfekt in den st\u00e4dtischen Kontext der Via dello Splendore einf\u00fcgen. Die zweist\u00f6ckige Hauptfront wird durch eine dramatische Eingangstreppe mit Marmorbalustrade versch\u00f6nert. Auf der dem Meer zugewandten R\u00fcckseite erm\u00f6glichte die Neigung des Grundst\u00fccks den Bau von vier Stockwerken mit einem gro\u00dfen, von achteckigen S\u00e4ulen getragenen S\u00e4ulengang, der von einer eindrucksvollen Panoramaterrasse mit schmiedeeiserner Balustrade \u00fcberragt wird.<\/p>\n
Das Innere der Residenz ist von seltener Sch\u00f6nheit und k\u00fcnstlerischem Wert. Polychrome Glasfenster, eine dramatische Marmortreppe mit mehreren Stufen, handgefertigte schmiedeeiserne Gel\u00e4nder, raffinierte Stuckarbeiten, Fresken, venezianische B\u00f6den und Marmormosaike bereichern jeden Raum und vermitteln das au\u00dfergew\u00f6hnliche Gef\u00fchl, sich an einem Ort zu befinden, an dem die Kunst die Hauptrolle spielt. \u00dcberall sind Gem\u00e4lde und Skulpturen zu finden, die vom historischen Wert der Residenz zeugen.<\/p>\n
Der gesamte Komplex, einschlie\u00dflich der Hauptvilla und des Nebengeb\u00e4udes, wurde einer umfassenden konservativen Restaurierung unterzogen. Dabei wurden die urspr\u00fcnglichen architektonischen und dekorativen Elemente, einschlie\u00dflich der Kapitelle und Flachreliefs der Fassaden, erhalten und eine vollst\u00e4ndige strukturelle Konsolidierung sichergestellt, einschlie\u00dflich der Neueindeckung des Daches mit technologisch fortschrittlichen Materialien. Einige der R\u00e4ume in der Mansarde, im Erdgeschoss und im Nebengeb\u00e4ude wurden renoviert und k\u00f6nnen mit individuell gestaltbaren Oberfl\u00e4chen ausgestattet werden.<\/p>\n
Alle Systeme - W\u00e4rme-, Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Sicherheitssysteme - wurden unter Einhaltung der geltenden Vorschriften von Grund auf neu gebaut. Im Rahmen der Restaurierung wurde das Hauptgeb\u00e4ude in drei unabh\u00e4ngige Einheiten unterteilt, die durch Gemeinschaftsr\u00e4ume verbunden und durch einen modernen Aufzug erschlossen sind. Jede Einheit ist in Bezug auf Zugang, Ger\u00e4te, Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen v\u00f6llig autonom und kann auch einzeln verkauft werden.<\/p>\n
Raumverteilung
\nErdgeschoss: Garage, Turnhalle, Taverne, K\u00fcche.
\nEinheit A (Hochparterre): K\u00fcche, Waschk\u00fcche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Esszimmer, drei B\u00e4der, drei Schlafzimmer, Flure.
\nEinheit B (Hochparterre und erster Stock): K\u00fcche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Galerie, Bad, Waschk\u00fcche, monumentale Treppe; im ersten Stock vier Schlafzimmer, Galerie, drei B\u00e4der und Flure.
\nEinheit C (Dachgeschoss): K\u00fcche, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei B\u00e4der, gro\u00dfe Waschk\u00fcche und Garderobe.<\/p>\n
Der letzte Teil des Parks, mit unabh\u00e4ngigem Zugang von der darunter liegenden Stra\u00dfe, verdient besondere Aufmerksamkeit. Dieses Grundst\u00fcck von 1.150 Quadratmetern, das in die Zone B2 f\u00e4llt, bietet ein interessantes Baupotenzial.
\nDie Anfang 1900 erbaute Residenz ist eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kunst und Architektur, erg\u00e4nzt durch moderne Einrichtungen und exklusive Wohnl\u00f6sungen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nella splendida cornice di Giulianova, in posizione dominante sulla prima collina, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica immersa in un parco di 4.200 mq, curato nei minimi dettagli e strutturato su terrazze digradanti verso est. Da qui, il panorama sul mare \u00e8 semplicemente emozionante. La propriet\u00e0 comprende una villa principale in stile Liberty, un […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":496986,"parent":0,"menu_order":333,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[8921],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8724],"property_city":[8821],"property_area":[10377],"class_list":["post-496985","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-prezzo-su-richiesta","property_country-italia","property_state-abruzzo","property_city-teramo","property_area-giulianova"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["2100000"],"fave_property_sec_price":["2100000"],"fave_property_size":["1050"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["10"],"fave_property_bathrooms":["9"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["CA-15"],"fave_property_address":["Giulianova, TE, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["G"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Giulianova, TE, Italia"],"fave_property_location":["42.751644781708,13.96625109895,14"],"houzez_geolocation_lat":["42.751644781708"],"houzez_geolocation_long":["13.96625109895"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Dimora Liberty Di Pregio Con Parco Panoramico, Giulianova, Abruzzo"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Teramo | 1050 mq | Camere da letto: 4 | Bagni: 4 | Giardino|Terrazzo|Vista Mare | Prezzo su richiesta | Rif. CA 15 | Abruzzo | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Dimora Liberty Di Pregio Con Parco Panoramico, Giulianova, Abruzzo"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Teramo | 1050 mq | Camere da letto: 4 | Bagni: 4 | Giardino|Terrazzo|Vista Mare | Prezzo su richiesta | Rif. CA 15 | Abruzzo | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Dimora Liberty Di Pregio Con Parco Panoramico, Giulianova, Abruzzo"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Teramo | 1050 mq | Camere da letto: 4 | Bagni: 4 | Giardino|Terrazzo|Vista Mare | Prezzo su richiesta | Rif. CA 15 | Abruzzo | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["496986"],"houzez_total_property_views":["778"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-12-2025\";i:24;s:10:\"11-13-2025\";i:21;s:10:\"11-14-2025\";i:22;s:10:\"11-15-2025\";i:26;s:10:\"11-16-2025\";i:9;s:10:\"11-17-2025\";i:9;s:10:\"11-18-2025\";i:10;s:10:\"11-19-2025\";i:8;s:10:\"11-26-2025\";i:2;s:10:\"11-27-2025\";i:13;s:10:\"11-28-2025\";i:8;s:10:\"11-29-2025\";i:18;s:10:\"11-30-2025\";i:15;s:10:\"12-01-2025\";i:11;s:10:\"12-02-2025\";i:20;s:10:\"12-03-2025\";i:8;s:10:\"12-04-2025\";i:14;s:10:\"12-05-2025\";i:13;s:10:\"12-06-2025\";i:10;s:10:\"12-07-2025\";i:8;s:10:\"12-08-2025\";i:16;s:10:\"12-09-2025\";i:8;s:10:\"12-10-2025\";i:12;s:10:\"12-11-2025\";i:11;s:10:\"12-12-2025\";i:10;s:10:\"12-13-2025\";i:16;s:10:\"12-14-2025\";i:10;s:10:\"12-15-2025\";i:9;s:10:\"12-16-2025\";i:12;s:10:\"12-17-2025\";i:9;s:10:\"12-18-2025\";i:7;s:10:\"12-19-2025\";i:14;s:10:\"12-20-2025\";i:4;s:10:\"12-21-2025\";i:13;s:10:\"12-22-2025\";i:15;s:10:\"12-23-2025\";i:12;s:10:\"12-24-2025\";i:14;s:10:\"12-25-2025\";i:11;s:10:\"12-26-2025\";i:13;s:10:\"12-27-2025\";i:12;s:10:\"12-28-2025\";i:2;s:10:\"12-31-2025\";i:13;s:10:\"01-01-2026\";i:9;s:10:\"01-02-2026\";i:10;s:10:\"01-03-2026\";i:8;s:10:\"01-04-2026\";i:8;s:10:\"01-05-2026\";i:5;s:10:\"01-06-2026\";i:11;s:10:\"01-07-2026\";i:15;s:10:\"01-08-2026\";i:12;s:10:\"02-08-2026\";i:8;s:10:\"02-18-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-03-2026\";i:1;s:10:\"03-10-2026\";i:2;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-24-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:12;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 23:52:51"],"_edit_lock":["1767180651:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10377"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["496986","496987","496988","496989","496990","496991","496992","496993","496994","496995","496996","496997","496998","496999","497000","497001","497002","497003","497004","497005","497006","497007","497008","497009","497010"],"lcp_url_preload":[""],"lcp_id_preload":[""],"lcp_mobile_url_preload":[""],"lcp_mobile_id_preload":[""],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n