Das Hotel liegt in den H\u00fcgeln von La Spezia, bietet diese Eigenschaft einen herrlichen Panoramablick auf den gesamten Golf, mit einer ausgezeichneten Lage.<\/p>\n
Umgeben von einem Hanggrundst\u00fcck von 1 ha mit 180 Olivenb\u00e4umen, ist das Anwesen in zwei Einheiten von 400 qm bzw. 100 qm aufgeteilt.<\/p>\n
Im Hauptgeb\u00e4ude, das heute als Agriturismo genutzt wird, befinden sich die Rezeption, der Technikraum\/Waschraum und die Kellerr\u00e4ume. Im ersten Stock befinden sich drei Wohnungen mit jeweils einem Balkon, zwei mit einem Doppelzimmer und eine mit zwei Zweibettzimmern.<\/p>\n
Im Dachgeschoss befindet sich eine gro\u00dfe Wohnung mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad, ein zweites Bad und ein Wohnbereich mit K\u00fcche und Blick auf die Taschenterrasse. Die zweite Einheit beherbergt drei weitere unabh\u00e4ngige Wohnungen.
\nDas gesamte Anwesen wird mit Fl\u00fcssiggas beheizt und ist mit Sonnenkollektoren von insgesamt 11 kW ausgestattet.<\/p>\n
A completamento della propriet\u00e0 un pozzo privato per l\u2019irrigazione dell’uliveto e una piscina di 55 mq (in condivisione con l\u2019attivit\u00e0 vicina al 50%) con locali tecnici di 60 mq e parcheggio privato.<\/p>\n
Ein sehr wichtiger Aspekt f\u00fcr diejenigen, die an einer Weiterf\u00fchrung des Unternehmens interessiert sind, ist das Erweiterungsprojekt, das eine Aufstockung der zweiten Einheit mit der Schaffung von drei weiteren Dachgeschosswohnungen, die Schaffung von zwei Wohnungen im Erdgeschoss der Haupteinheit mit einer geplanten Aufstockung des Daches auch hier vorsieht, wodurch die Nutzfl\u00e4che vergr\u00f6\u00dfert w\u00fcrde und somit sowohl die Quadratmeterzahl der bestehenden Wohnung erh\u00f6ht als auch drei weitere Wohnungen f\u00fcr insgesamt 14 Studios geschaffen werden k\u00f6nnten.<\/p>\n
La Spezia ist eine Hafenstadt an der \u00f6stlichen ligurischen Riviera, die ihre Entwicklung dem 1860 errichteten Marinearsenal verdankt.
\nDie Stadt liegt im gleichnamigen Golf, der auch als Golf der Dichter bekannt ist, und zeichnet sich durch ein gro\u00dfes Zentrum aus.
\nhistorisches Zentrum mit typisch ligurischen Stra\u00dfen, die mit Bergamotten bepflanzt sind, voller Gesch\u00e4fte, Bars, Restaurants, H\u00e4user mit klassischer Architektur, Jugendstilvillen und G\u00e4rten aus dem 20.<\/p>\n
Das historische Zentrum \u00fcberblickt die Promenade, die die Stadt vom Meer trennt, das am Horizont in die Apuanischen Alpen \u00fcbergeht, die die Stadt einrahmen.<\/p>\n
Ganz in der N\u00e4he der Cinque Terre und von Portovenere mit den benachbarten Inseln Palmaria, Tino und Tinetto bietet La Spezia die M\u00f6glichkeit, seine Sehensw\u00fcrdigkeiten zu besichtigen, die von den Touristengebieten aus zu Fu\u00df erreichbar sind.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Situata sulle colline di La Spezia questa propriet\u00e0 offre una splendida vista panoramica su tutto il golfo, con una ottima esposizione. Circondata da un terreno collinare di 1 ha piantumato ad uliveto, con 180 piante d\u2019ulivo, la propriet\u00e0 si divide in due unit\u00e0 immobiliari rispettivamente di 400 mq e 100 mq. L\u2019immobile principale, essendo ora […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":492994,"parent":0,"menu_order":409,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[10128],"property_country":[8610],"property_state":[8731],"property_city":[8655],"property_area":[],"class_list":["post-492993","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_label-liguria","property_country-italia","property_state-liguria","property_city-la-spezia"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1200000"],"fave_property_sec_price":["1200000"],"fave_property_size":["500"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["1"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["8"],"fave_property_bathrooms":["10"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-542"],"fave_property_address":["Pianazza, SP, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["G"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["La Spezia, SP, Italy"],"fave_property_location":["44.120444998813,9.8228809703614,14"],"houzez_geolocation_lat":["44.120444998813"],"houzez_geolocation_long":["9.8228809703614"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Residence Sulle Colline Di La Spezia, Liguria"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 500 mq | Camere da letto: 8 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina|Terreno | Giardino | Rif. IB 542 | Liguria | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Residence Sulle Colline Di La Spezia, Liguria"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 500 mq | Camere da letto: 8 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina|Terreno | Giardino | Rif. IB 542 | Liguria | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Residence Sulle Colline Di La Spezia, Liguria"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 500 mq | Camere da letto: 8 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina|Terreno | Giardino | Rif. IB 542 | Liguria | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["492994"],"houzez_total_property_views":["690"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-11-2025\";i:2;s:10:\"11-12-2025\";i:22;s:10:\"11-13-2025\";i:25;s:10:\"11-14-2025\";i:20;s:10:\"11-15-2025\";i:21;s:10:\"11-16-2025\";i:9;s:10:\"11-17-2025\";i:13;s:10:\"11-18-2025\";i:5;s:10:\"11-19-2025\";i:5;s:10:\"11-26-2025\";i:3;s:10:\"11-27-2025\";i:12;s:10:\"11-28-2025\";i:6;s:10:\"11-29-2025\";i:21;s:10:\"11-30-2025\";i:8;s:10:\"12-01-2025\";i:9;s:10:\"12-02-2025\";i:11;s:10:\"12-03-2025\";i:9;s:10:\"12-04-2025\";i:11;s:10:\"12-05-2025\";i:5;s:10:\"12-06-2025\";i:5;s:10:\"12-07-2025\";i:5;s:10:\"12-08-2025\";i:5;s:10:\"12-09-2025\";i:10;s:10:\"12-10-2025\";i:13;s:10:\"12-11-2025\";i:7;s:10:\"12-12-2025\";i:7;s:10:\"12-13-2025\";i:9;s:10:\"12-14-2025\";i:6;s:10:\"12-15-2025\";i:7;s:10:\"12-16-2025\";i:8;s:10:\"12-17-2025\";i:7;s:10:\"12-18-2025\";i:6;s:10:\"12-19-2025\";i:6;s:10:\"12-20-2025\";i:5;s:10:\"12-21-2025\";i:7;s:10:\"12-22-2025\";i:5;s:10:\"12-23-2025\";i:6;s:10:\"12-24-2025\";i:9;s:10:\"12-25-2025\";i:8;s:10:\"12-26-2025\";i:6;s:10:\"12-27-2025\";i:14;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:7;s:10:\"01-01-2026\";i:7;s:10:\"01-02-2026\";i:6;s:10:\"01-03-2026\";i:8;s:10:\"01-04-2026\";i:7;s:10:\"01-05-2026\";i:6;s:10:\"01-06-2026\";i:8;s:10:\"01-07-2026\";i:8;s:10:\"01-08-2026\";i:7;s:10:\"01-09-2026\";i:1;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"03-04-2026\";i:2;s:10:\"03-07-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:15;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 18:21:45"],"_edit_lock":["1762245583:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":["10128"],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["492994","492995","492996","492997","492998","492999","493000","493001","493002","493003","493004","493005","493006","493007","493008","493009","493010","493011","493012","493013","493014","493015","493016","493017","493018","493019","493020","493021","493022","493023"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n