Das Boutique-Hotel in den toskanischen H\u00fcgeln ist eine ehemalige Wasserm\u00fchle aus dem 16. Jahrhundert, die mit viel Liebe zum Detail restauriert und in ein sch\u00f6nes Boutique-Hotel umgewandelt wurde.
\nE’ circondato da un ampio giardino con piscina ed \u00e8 immerso in 4 ettari di campi e prati.
\nEs befindet sich in einem der wichtigsten Reiseziele Italiens, inmitten der sanften toskanischen H\u00fcgel, umgeben von traumhafter Natur.
\nNei dintorni ci sono numerosi luoghi di interesse storico e culturale (Firenze, Siena, San Gimignano, zona del Chianti) Sentieri escursionistici, vie di pellegrinaggio storico, percorsi per mountain bike, campi da golf e maneggi sono facilmente raggiungibili, l’hotel stesso \u00e8 facilmente raggiungibile da tutta Europa.
\nDas Haupthaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut und im Jahr 2002 sorgf\u00e4ltig restauriert, wobei der urspr\u00fcngliche Charakter des alten Kerns erhalten blieb. Anschlie\u00dfend wurde es erweitert (unter Verwendung authentischer Materialien aus der Region) und 2012 modernisiert. Jedes Zimmer ist individuell eingerichtet.
\nLo stato dell’immobile \u00e8 quindi molto buono, \u00e8 certificato in classe A per la nuova costruzione e C-D per l’edificio originario. L’impianto di riscaldamento a metano di recente installazione (2018) prevede l’utilizzo di due caldaie a gas e la preparazione dell’acqua calda tramite pannelli solari.
\nL’approvvigionamento di acqua potabile avviene tramite proprio pozzo; l’impianto elettrico \u00e8 conforme alle norme tedesche; \u00e8 presente un impianto di trattamento biologico delle acque reflue.
\nL’hotel \u00e8 composto da 16 camere, di cui 12 doppie e 2 triple. 2 sono suite da 4 letti, per un totale attuale di 30 posti letto.
\nAlle Zimmer sind klimatisiert und verf\u00fcgen \u00fcber ein Bad mit Dusche und WiFi.
\n\u00c8 presente una zona relax, progettata con una piscina di 14×7 mq, con un ampio prato per prendere il sole, una propria fontana, oggetti d’arte in giardino.
\nC’\u00e8 anche la possibilit\u00e0 di realizzare un’area benessere di 100 mq. Ci\u00f2 la renderebbe una delle poche strutture nel territorio di San Gimignano con un’area benessere aperta tutto l’anno. La strada di accesso all’hotel \u00e8 comoda ed ampia, appositamente asfaltata dal proprietario.
\nRistorante e location per eventi di altissimo livello. Superficie totale dell’area gastronomica: ca. 170 mq (cucina, ripostiglio, WC ca. 130 mq); giardino d’inverno 40 mq adibito a sala colazioni, con ca. 32 posti (pi\u00f9 terrazza esterna) utilizzabile anche come location per piccoli eventi, feste private, seminari o lezioni di yoga. La capienza della terrazza \u00e8 di ca. 40 posti a sedere, con possibilit\u00e0 di aumentarli a 50 posti. Attrezzatura della cucina: componenti in acciaio inossidabile di alta qualit\u00e0, 3 frigoriferi, 2 congelatori, lavastoviglie nuova, separatore di grassi, macchina per il ghiaccio, grill e forno La gastronomia \u00e8 caratterizzata dall’utilizzo di prodotti regionali di alta qualit\u00e0. Rapporto tra ricavi gastronomici e pernottamenti superiore alla media. Locali di servizio: cantina e cantina storica con mola Posti auto (pi\u00f9 di 40 posti comodi) e terreno agricolo circostante, attualmente inutilizzato, ma variamente sfruttabile. Distanze: San Gimignano ca. 6 km, Aeroporto di Pisa ca. 60 km, Aeroporto di Firenze ca. 55 km
\nDa oltre 20 anni l’azienda agricola \u00e8 gestita con successo da un partner commerciale italiano e uno tedesco.
\nUna clientela abituale composta per oltre il 70% da ospiti tedeschi consente un’occupazione costante dell’hotel. Grazie ai viaggi di digiuno terapeutico, ai ritiri yoga e alle numerose offerte culturali in tutta la Toscana, l’hotel \u00e8 fruibile tutto l’anno.
\nIl personale esistente continuerebbe a essere a disposizione di un futuro acquirente; l’attuale manager offre anche supporto temporaneo durante il trasferimento.
\nLa propriet\u00e0 pu\u00f2 essere utilizzata come residenza privata o continuare ad essere gestita come albergo. L’eventuale realizzazione di un’area benessere creerebbe una delle poche propriet\u00e0 redditizie tutto l’anno dell’intera zona di San Gimignano.<\/p>\n
San Gimignano ist eine alte, befestigte mittelalterliche Stadt, deren Mauern auf das Jahr 1000 zur\u00fcckgehen. Sie ist ber\u00fchmt f\u00fcr ihr historisches und k\u00fcnstlerisches Erbe und ihre Architektur, vor allem ihre T\u00fcrme. Im Jahr 1990 wurde sie von der UNESCO zum Weltkulturerbe erkl\u00e4rt. Auch die lokalen Produkte, darunter Safran und der Wei\u00dfwein Vernaccia di San Gimignano, werden sehr gesch\u00e4tzt.<\/p>\n
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Boutique Hotel nelle colline toscane, la propriet\u00e0 \u00e8 un ex mulino ad acqua del XVI secolo, restaurato con grande attenzione ai dettagli e trasformato in uno splendido boutique hotel. E’ circondato da un ampio giardino con piscina ed \u00e8 immerso in 4 ettari di campi e prati. Si trova in una delle destinazioni turistiche pi\u00f9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":488872,"parent":0,"menu_order":740,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8696],"property_area":[10356],"class_list":["post-488871","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-siena","property_area-san-gimignano"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["3200000"],"fave_property_sec_price":["3200000"],"fave_property_size":["750"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["4"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["16"],"fave_property_bathrooms":["19"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-432"],"fave_property_address":["San Gimignano, SI, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["A"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_location":["43.470509948653,11.048740202686,14"],"houzez_geolocation_lat":["43.470509948653"],"houzez_geolocation_long":["11.048740202686"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Boutique Hotel A San Gimignano"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | San Gimignano | 750 mq | Camere da letto: 16 | Bagni: 19 | Giardino|Piscina | | Rif. 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