In privilegierter Lage zwischen Bologna und Modena befindet sich dieses exklusive Luxusanwesen inmitten der gr\u00fcnen H\u00fcgel auf einer H\u00f6he von ca. 400 Metern und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.<\/p>\n
Das Anwesen besteht aus zwei historischen Geb\u00e4uden, die 2019 komplett renoviert wurden. Dabei wurde die urspr\u00fcngliche Architektur mit modernen, hochmodernen L\u00f6sungen kombiniert: gro\u00dfe Fenster, zeitgen\u00f6ssische Treppen aus Eisen und Holz, edle Materialien, ein erdbebensicheres System und Sonnenkollektoren.
\nDer Kontext ist zur\u00fcckhaltend und in die Natur eingebettet, mit Panoramaterrassen, einem gepflegten Garten und ca. 5 Hektar Privatgel\u00e4nde. Das gesamte Anwesen eignet sich sowohl f\u00fcr exklusive Wohnzwecke als auch f\u00fcr gehobene Empfangsaktivit\u00e4ten, da sechs Wohnungen mit edlen M\u00f6beln ausgestattet sind und die Voraussetzungen f\u00fcr ein modernes Restaurant gegeben sind.<\/p>\n
Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgeb\u00e4uden:
\nDas erste Geb\u00e4ude beherbergt sechs vollst\u00e4ndig eingerichtete Luxuswohnungen, die sich ideal f\u00fcr die Bewirtung von G\u00e4sten oder als Nebengeb\u00e4ude f\u00fcr Familienmitglieder und G\u00e4ste eignen.
\nDas zweite Geb\u00e4ude hat drei Ebenen:
\nErdgeschoss: gro\u00dfes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, moderne K\u00fcche, zwei B\u00e4der und eine Personalwohnung mit Wohnbereich, K\u00fcche, Schlafzimmer und Bad.
\nObergeschoss: charmantes Wohnzimmer mit Dachschr\u00e4ge und Sichtbalken, gro\u00dfe Panoramafenster, zwei Schlafzimmer, zwei B\u00e4der und ein Arbeitszimmer.
\nUntergeschoss: ger\u00e4umiges Lager.
\nDas Grundst\u00fcck wird durch zwei renovierungsbed\u00fcrftige Geb\u00e4ude (ca. 210 m\u00b2 und 60 m\u00b2) vervollst\u00e4ndigt, die weiteres Ausbaupotenzial bieten und die M\u00f6glichkeit bieten, problemlos einen Swimmingpool zu errichten (auf den vorliegenden Renderings bereits sichtbar).<\/p>\n
Technologische Ausstattung und Komfort:
\nVideo\u00fcberwachungssystem mit Bewegungsmeldern
\nZentrales Satellitensystem
\nHeizen mit W\u00e4rmepumpen
\nWandintegriertes Absaugsystem
\nPrivater Brunnen f\u00fcr die Wasserversorgung<\/p>\n
Strategische Lage:
\nDas Anwesen befindet sich in der Gemeinde Zocca, in einer dominanten und ruhigen Lage, nur 30 Minuten von Bologna und seinem internationalen Flughafen entfernt, leicht erreichbar, aber weit weg vom Chaos der Stadt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Situata in posizione privilegiata tra Bologna e Modena, questa esclusiva propriet\u00e0 di lusso si trova immersa nel verde delle colline, a circa 400 metri di altitudine, regalando una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. La tenuta comprende due edifici storici completamente ristrutturati nel 2019 con un intervento di recupero integrale, che ha saputo coniugare il […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":508436,"parent":0,"menu_order":30,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8728],"property_city":[8626,8668],"property_area":[],"class_list":["post-486938","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_country-italia","property_state-emilia-romagna","property_city-bologna","property_city-modena"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["2850000"],"fave_property_sec_price":["2850000"],"fave_property_size":["1000"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["5"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["10"],"fave_property_bathrooms":["12"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-356"],"fave_property_address":["Zocca, MO, Italia"],"fave_property_country":["Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_video_url":["https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=BjVaTmv8bZk&embeds_referring_euri=httpsmail.google.com&embeds_referring_origin=httpsmail.google.com&source_ve_path=Mjg2NjY"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Zocca, Province of Modena, Italy"],"fave_property_location":["44.3448705,10.9952239,14"],"houzez_geolocation_lat":["44.3448705"],"houzez_geolocation_long":["10.9952239"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Prestigiosa Propriet\u00e0 di Nuova Ristrutturazione Sulle Colline Modenesi E Bolognesi Ideale Come Complesso Familiare"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Bologna|Modena | 1000 mq | Camere da letto: 10 | Bagni: 12 | Giardino|Piscina | | Rif. 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