Til salg i Fano, i det rolige og panoramiske beboelsesomr\u00e5de p\u00e5 en bjergskr\u00e5ning, en pragtfuld villa med moderne arkitektur og nyere konstruktion. Ejendommen er bygget i jordsk\u00e6lvsresistent armeret beton og er fordelt p\u00e5 tre niveauer med et samlet areal p\u00e5 ca. 540 kvm, omgivet af en stor beplantet have p\u00e5 1.120 kvm p\u00e5 en grund p\u00e5 1.322 kvm. Den ligger i rolige omgivelser i bakkerne og byder p\u00e5 en betagende udsigt over byen, Adriaterhavet og det omkringliggende naturlandskab.
\nKun f\u00e5 minutter fra centrum og havet ligger denne eksklusive villa med gode forbindelser til de n\u00e6rliggende byer Pesaro, Urbino og Rimini, som alle kan n\u00e5s p\u00e5 mindre end 40 minutter. Fano er en historisk by, der er ber\u00f8mt for sit \u201cAdriaterhavets karneval\u201d og sine romerske monumenter.<\/p>\n
Villaen er ideel b\u00e5de som enfamiliebolig og til at rumme op til tre uafh\u00e6ngige boenheder eller B&B-aktiviteter, takket v\u00e6re de separate indgange og autonome systemer til hver etage.<\/p>\n
Den nederste stueetage er i rustik stil med en stor dobbelt stue beriget med en pejs i marmor og mursten, et \u00e5bent k\u00f8kken, to sovev\u00e6relser med dobbeltsenge, et arbejdsv\u00e6relse, et badev\u00e6relse med bruser, et vaskerum, et opbevaringsrum og et eksternt varmeanl\u00e6g. Dette niveau afsluttes med en panoramisk veranda og en dobbeltgarage p\u00e5 39 kvm.
\nOvenp\u00e5 stueetagen, med hovedindgang, er der en stor stue med elegant pejs, en spiseplads og et spisek\u00f8kken, tre sovev\u00e6relser, walk-in-garderobe, to badev\u00e6relser (det ene med badekar, det andet med bruser) og en stor panoramaterrasse med direkte adgang til haven. Aircondition er allerede til stede.<\/p>\n
P\u00e5 f\u00f8rste sal, som er en loftsetage, er der en stue med spiseplads (eller mulighed for et tredje sovev\u00e6relse), et k\u00f8kken, to sovev\u00e6relser og to badev\u00e6relser (det ene med jacuzzi). Der er ogs\u00e5 tre panoramaterrasser og mulighed for aircondition.<\/p>\n
Villaen har en fin finish: Iroko parketgulve (p\u00e5 loftet og ovenp\u00e5), glaseret terracotta (nedenunder), vinduesrammer i anodiseret aluminium med termisk og brudsikkert glas, massive kirseb\u00e6rd\u00f8re (nogle med Murano-glas). Hver etage har selvst\u00e6ndige installationer (el, varme, vand, telefon). Der er et alarmsystem med telefonopkald, videooverv\u00e5gning, samtaleanl\u00e6g og samtaleanl\u00e6g p\u00e5 etagerne, stereoanl\u00e6g, n\u00f8dbelysning og skumringsbelysning i omkredsen. Haven har automatisk vanding med regnsensor, mens garagen har to motoriserede vippeporte, og indk\u00f8rselsporten er automatiseret. Indend\u00f8rs parkering til 3-4 biler og mulighed for en swimmingpool fuldender faciliteterne.<\/p>\n
Energiklasse C. Nord- og nordvestv\u00e6ggen er isoleret med varmeisolering; den udvendige bekl\u00e6dning er i sten og puds, taget er i gamle tagsten og indhegningen i armeret beton med h\u00e5ndlavede afslutninger.<\/p>\n
By- og skolebusstoppestedet er inden for g\u00e5afstand, med tjenester som restauranter og mulighed for en stuepige og gartner i umiddelbar n\u00e6rhed. Derudover er der mulighed for at k\u00f8be en tilst\u00f8dende grund p\u00e5 cirka 6.000 kvadratmeter (omtrentlig pris \u20ac 40.000-50.000).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In vendita a Fano, nella tranquilla e panoramica zona collinare residenziale, splendida villa di moderna architettura e recente costruzione. Realizzata in cemento armato antisismico, la propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 540 mq, circondata da un ampio giardino piantumato di 1.120 mq su un lotto di 1.322 mq. Immersa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":512119,"parent":0,"menu_order":172,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[8610],"property_state":[8733],"property_city":[8679],"property_area":[],"class_list":["post-512042","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_country-italia","property_state-marche","property_city-pesaro"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["970000"],"fave_property_sec_price":["970000"],"fave_property_size":["540"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-691"],"fave_property_address":["Alta Valle Intelvi, CO, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["F"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Fano, PU, Italia"],"fave_property_location":["43.8424875,13.0136891,11"],"houzez_geolocation_lat":["43.8424875"],"houzez_geolocation_long":["13.0136891"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Villa con Vista Mare e Colline a Fano"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 640 mq | Camere da letto: 7 | Bagni: 5 | Giardino 1120 mq | IB 691 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Villa con Vista Mare e Colline a Fano"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | La Spezia | 640 mq | Camere da letto: 7 | Bagni: 5 | Giardino 1120 mq | IB 691 | Marche | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Villa Liberty con ampio giardino nei pressi del Lago di Lugano"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Como | 276 mq | Camere da letto: 5 | Bagni: 5 | Giardino | Giardino | IB 720 | Lombardia | Italia"],"houzez_total_property_views":["730"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-12-2025\";i:24;s:10:\"11-13-2025\";i:23;s:10:\"11-14-2025\";i:23;s:10:\"11-15-2025\";i:21;s:10:\"11-16-2025\";i:10;s:10:\"11-17-2025\";i:14;s:10:\"11-18-2025\";i:5;s:10:\"11-19-2025\";i:6;s:10:\"11-26-2025\";i:1;s:10:\"11-27-2025\";i:12;s:10:\"11-28-2025\";i:9;s:10:\"11-29-2025\";i:22;s:10:\"11-30-2025\";i:10;s:10:\"12-01-2025\";i:22;s:10:\"12-02-2025\";i:13;s:10:\"12-03-2025\";i:21;s:10:\"12-04-2025\";i:9;s:10:\"12-05-2025\";i:9;s:10:\"12-06-2025\";i:10;s:10:\"12-07-2025\";i:9;s:10:\"12-08-2025\";i:5;s:10:\"12-09-2025\";i:11;s:10:\"12-10-2025\";i:10;s:10:\"12-11-2025\";i:10;s:10:\"12-12-2025\";i:11;s:10:\"12-13-2025\";i:19;s:10:\"12-14-2025\";i:11;s:10:\"12-15-2025\";i:17;s:10:\"12-16-2025\";i:11;s:10:\"12-17-2025\";i:13;s:10:\"12-18-2025\";i:6;s:10:\"12-19-2025\";i:11;s:10:\"12-20-2025\";i:8;s:10:\"12-21-2025\";i:10;s:10:\"12-22-2025\";i:11;s:10:\"12-23-2025\";i:9;s:10:\"12-24-2025\";i:8;s:10:\"12-25-2025\";i:9;s:10:\"12-26-2025\";i:13;s:10:\"12-27-2025\";i:12;s:10:\"12-28-2025\";i:3;s:10:\"12-31-2025\";i:8;s:10:\"01-01-2026\";i:6;s:10:\"01-02-2026\";i:15;s:10:\"01-03-2026\";i:9;s:10:\"01-04-2026\";i:10;s:10:\"01-05-2026\";i:4;s:10:\"01-06-2026\";i:10;s:10:\"01-07-2026\";i:15;s:10:\"01-08-2026\";i:8;s:10:\"02-13-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-17-2026\";i:1;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"03-05-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:11;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 01:56:56"],"_edit_lock":["1762178210:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["8607"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["9248"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":["8733"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8679"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"_thumbnail_id":["512119"],"fave_property_rooms":["7"],"fave_property_land":["1120"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_images":["512119","512075","512077","512079","512081","512084","512086","512087","512088","512089","512091","512092","512094","512095","512097","512098","512099","512100","512101","512102","512103","512104","512105","512106","512107","512108","512109","512110","512111","512112","512113","512114","512115","512116","512117","512118"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n