I hjertet af det toscanske landskab ligger denne eksklusive g\u00e5rd p\u00e5 23 hektar jord, som tilbyder en perfekt kombination af tradition og moderne komfort. Ejendommen omfatter et charmerende bondehus fra det 19. \u00e5rhundrede, to elegante annekser i sten og et stort udhus. Den ligger i den rolige kommune Foiano della Chiana og er inden for r\u00e6kkevidde af de vigtigste historiske toscanske byer, hvilket g\u00f8r den til et ideelt tilflugtssted i en af Italiens mest fortryllende regioner.<\/p>\n
Hovedhuset, som er p\u00e5 ca. 350 kvadratmeter, er i to etager. I stueetagen er der en selvst\u00e6ndig lejlighed, perfekt til at modtage g\u00e6ster eller som feriebolig, med en stue med tek\u00f8kken, sovev\u00e6relse med dobbeltseng og badev\u00e6relse. I den resterende del af stueetagen er der en stor stue med k\u00f8kken, vaskerum og teknikrum. P\u00e5 \u00f8verste etage ligger herreg\u00e5rden, som er kendetegnet ved en stor stue med tidstypisk pejs, et spisek\u00f8kken, tre sovev\u00e6relser og to badev\u00e6relser. Restaureringen, der er udf\u00f8rt med materialer af h\u00f8j kvalitet, har bevaret den rustikke sk\u00f8nhed i den toscanske tradition med synlige tr\u00e6bj\u00e6lker, terrakottagulve og originale detaljer fra det 19. \u00e5rhundrede, hvilket skaber en atmosf\u00e6re af varme og raffinement.<\/p>\n
De to udhuse, som ogs\u00e5 er lavet af sten, tilbyder separate opholdsrum: det f\u00f8rste indeholder en stue med k\u00f8kken, sovev\u00e6relse og badev\u00e6relse, mens det andet, som er i to niveauer, huser to lejligheder. Sidstn\u00e6vnte er i alt ca. 115 kvadratmeter og har stue, k\u00f8kken, sovev\u00e6relser og badev\u00e6relse, ideelt til venner, familie eller g\u00e6ster.<\/p>\n
Bondeg\u00e5rden er omgivet af 4.500 kvadratmeter velplejet have og har en 11,5 x 5,5 m stor swimmingpool, som er perfekt til at nyde roen i det toscanske bakkelandskab. Poolen er indrammet af pergolaer og m\u00f8blerede udend\u00f8rsarealer, der er ideelle til udend\u00f8rs spisning og afslappende stunder. Den 23 hektar store grund omfatter olivenlunde med ca. 150 tr\u00e6er, agerjord og et lille skovomr\u00e5de, som giver mulighed for at producere ekstra jomfruolivenolie af h\u00f8j kvalitet eller dyrke andre landbrugsvarianter. Ejendommen har ogs\u00e5 et stort landbrugsanneks p\u00e5 ca. 280 kvm, der bruges som lageromr\u00e5de, perfekt til aktiviteter relateret til landbrug eller som lagerplads.<\/p>\n
La villa dispone di tutte le utenze moderne, tra cui un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianti di riscaldamento a GPL e biomassa, garantendo un’efficienza energetica elevata. La propriet\u00e0 si avvale anche di due pozzi artesiani e dell\u2019allaccio all\u2019acquedotto pubblico. Inoltre, grazie alla sua ubicazione strategica vicino ai centri storici di Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, la villa \u00e8 l\u2019ideale sia per una residenza privata che per un\u2019attivit\u00e0 ricettiva o agrituristica di lusso.<\/p>\n
Denne villa ligger i Foiano della Chiana kommune i Arezzo-provinsen i et roligt, men godt forbundet omr\u00e5de, der giver nem adgang til de vigtigste toscanske byer. Den privilegerede beliggenhed midt i de b\u00f8lgende bakker giver et landskab af sj\u00e6lden sk\u00f8nhed, mens n\u00e6rheden til vigtige steder som Arezzo, Cortona, Montepulciano og Siena g\u00f8r det til et perfekt valg for dem, der \u00f8nsker at bo i en autentisk kontekst, rig p\u00e5 historie og kultur.<\/p>\n
Foiano della Chiana er en charmerende toscansk landsby i Arezzo-provinsen, der er kendt for sin rige kunstneriske og arkitektoniske arv. Byen er omgivet af b\u00f8lgende bakker og dyrket landskab og kan prale af sin etruskiske oprindelse og et velbevaret historisk centrum med ren\u00e6ssancekirker, elegante palazzi og livlige kulturelle traditioner. Foiano er ber\u00f8mt for at v\u00e6re v\u00e6rt for et af Italiens \u00e6ldste karnevaler og kombinerer autenticitet, beboelighed og en strategisk beliggenhed for at udforske Toscanas store kunstbyer.<\/p>\n
Cortona: 3,4 km
\nFoiano Della Chiana: 3,4 km
\nJernbanestation: 5,6 km
\nLucignano: 5 km
\nMotorvej: 13 km
\nArezzo: 33 km
\nFirenze: 99 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva azienda agricola si estende su 23 ettari di terreno, offrendo una combinazione perfetta tra tradizione e comfort moderno. La propriet\u00e0 include un affascinante casale ottocentesco, due eleganti dependance in pietra e un ampio annesso agricolo. Situata nel tranquillo comune di Foiano della Chiana, \u00e8 facilmente raggiungibile dalle principali […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":502845,"parent":0,"menu_order":509,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8617],"property_area":[10216],"class_list":["post-502844","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-arezzo","property_area-foiano-della-chiana"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1900000"],"fave_property_sec_price":["1900000"],"fave_property_size":["300"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["23"],"fave_property_land_postfix":["mq"],"fave_property_bedrooms":["9"],"fave_property_bathrooms":["10"],"fave_property_rooms":["18"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-697"],"fave_property_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["A+"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_property_location":["43.253140560316,11.819690136523,10"],"houzez_geolocation_lat":["43.253140560316"],"houzez_geolocation_long":["11.819690136523"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["502845"],"houzez_total_property_views":["714"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"10-12-2025\";i:8;s:10:\"10-23-2025\";i:1;s:10:\"10-31-2025\";i:1;s:10:\"11-10-2025\";i:1;s:10:\"11-12-2025\";i:20;s:10:\"11-13-2025\";i:24;s:10:\"11-14-2025\";i:24;s:10:\"11-15-2025\";i:26;s:10:\"11-16-2025\";i:8;s:10:\"11-17-2025\";i:14;s:10:\"11-18-2025\";i:3;s:10:\"11-19-2025\";i:7;s:10:\"11-26-2025\";i:2;s:10:\"11-27-2025\";i:15;s:10:\"11-28-2025\";i:8;s:10:\"11-29-2025\";i:17;s:10:\"11-30-2025\";i:12;s:10:\"12-01-2025\";i:19;s:10:\"12-02-2025\";i:10;s:10:\"12-03-2025\";i:7;s:10:\"12-04-2025\";i:15;s:10:\"12-05-2025\";i:9;s:10:\"12-06-2025\";i:9;s:10:\"12-07-2025\";i:5;s:10:\"12-08-2025\";i:6;s:10:\"12-09-2025\";i:10;s:10:\"12-10-2025\";i:10;s:10:\"12-11-2025\";i:6;s:10:\"12-12-2025\";i:7;s:10:\"12-13-2025\";i:21;s:10:\"12-14-2025\";i:8;s:10:\"12-15-2025\";i:7;s:10:\"12-16-2025\";i:11;s:10:\"12-17-2025\";i:17;s:10:\"12-18-2025\";i:10;s:10:\"12-19-2025\";i:12;s:10:\"12-20-2025\";i:7;s:10:\"12-21-2025\";i:5;s:10:\"12-22-2025\";i:17;s:10:\"12-23-2025\";i:9;s:10:\"12-24-2025\";i:9;s:10:\"12-25-2025\";i:12;s:10:\"12-26-2025\";i:7;s:10:\"12-27-2025\";i:9;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"12-31-2025\";i:6;s:10:\"01-01-2026\";i:2;s:10:\"01-02-2026\";i:7;s:10:\"01-03-2026\";i:7;s:10:\"01-04-2026\";i:5;s:10:\"01-05-2026\";i:3;s:10:\"01-06-2026\";i:6;s:10:\"01-07-2026\";i:10;s:10:\"01-08-2026\";i:11;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:12;s:10:\"04-15-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 02:17:06"],"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1762505969:1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8617"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10216"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["502845","502846","502847","502848","502849","502850","502851","502852","502853","502854","502855","502856","502857","502858","502859","502860","502861","502862","502863","502864","502865","502866","502867","502868","502869","502870","502871","502872","502873","502874"],"fave_attachments":["502875"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n